Расширение дверного проема

Необходимость сделать дверной проем шире может возникнуть, когда вы, к примеру, приобрели слишком широкую дверь, или существующий проем кажется вам слишком узким по каким-то соображениям.

И тут сразу возникает вопрос, а является ли расширение дверного проема перепланировкой? 

Безусловно, расширение любого проема - это перепланировка, сложность которой зависит от типа затрагиваемой стены.

Если речь идет о ненесущей перегородке из ГКЛ или пеноблоков, то данный вариант согласовать проще. Проемы в перегородках можно без проблем расширять, уменьшать и переносить: это не влияет на безопасность проживания и не ухудшает ничьих жилищных условий. Сделать в перегородке арку или придать проему в ней другую, более сложную форму технически несложно.

Другое дело, когда у вас несущая стена. Если вы живете в панельном доме, то в вашей квартире почти все стены будут несущими, и расширение проема в любой из них в плане согласования приравнивается к устройству нового. Исключение составят хрущевки, которые имеют мало внутриквартирных капитальных стен. 

Итак, вы задаетесь вопросом, можно ли расширить несущий проем в бетонной стене?

Стоимость данного мероприятия будет сопоставима с пробивкой полноценного проема в ней. Кроме того, увеличенный по ширине проем необходимо будет усилить металлоконструкциями согласно разработанному и утвержденному проекту. Помимо проекта перепланировки, понадобится и техническое заключение о возможности расширения проема в данной несущей стене.

Стандартный размер проема в панельных домах ГУП МНИИТЭП - 90 см, при этом отступ от наружной стены должен быть не менее 1 метра. Сделать дверной проем больше, если вы живете на одном из нижних этажей многоэтажного дома, удастся далеко не во всех случаях: чем ниже квартира, тем большая нагрузка приходится на ее несущие стены. В каждом конкретном случае это будет зависеть от выводов технического заключения от автора дома.

Но самая сложная ситуация связана с расширением проема входной двери, поскольку это могут потребовать согласовать как перепланировку с присоединением общедомового имущества.

К работам по увеличению размера проема в несущией стене можно приступать только после согласования перепланировки в установленном порядке. В процессе работ следует составлять акты скрытых работ по усилению.

В этой статье мы рассмотрели вопрос о том, является ли расширение дверного проема перепланировкой. А также об особенностях реализации данной процедуры с технической и юридической сторон. 

В нашей компании вы можете заказать проектные документы дляя законного проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения с расширением дверного проема.

Проект расширения проемов в подвальном помещении

Данный проект предусматривал увеличение пяти действующих проемов в кирпичных несущих стенах подвального помещения жилого дома. Было разработано расширение данных проемов с 800х1800 мм до требуемого размера 1000х2000 (h) мм. 

Увеличение проемов заключалось в увеличении отверстий и последующего усиления их с помощью металлической рамы, опирающейся на бетонную подготовку. В качестве подготовки проводились следующие мероприятия:

  • Подготовка песчаного основания.
  • Устройство рамы усиления с последующим креплением стяжными шпильками.
  • Бетонирование основания рамы с использованием сетки сварной с ячейкой 100х100, ø прута 5 мм.
  • Демонтаж существующей стяжки.
  • Выработка грунта на требуемую глубину.
  • Монтаж цементно-песчаной стяжки с использованием сварной сетки с ячейкой 100х100 мм. 

Подробнее о перепланировке нежилых помещений