Разработка проекта перепланировки на основе техзаключения от МосжилНИИпроекта

Титульный лист проекта перепланировкиГидроизоляция по проекту перепланировкиЗвукоизоляция по проекту перепланировки

Перед вами проект перепланировки большой квартиры площадью 212,2 м². Интересно, что на такой территории разместилось всего две жилые комнаты, суммарный размер которых составляет всего 37,5 м². То есть количественно комнат даже меньше, чем санузлов и гардеробных.

Тем не менее, сформированное расположение помещений очень удобно для проживания, а в процессе самой перепланировки было использовано несколько оригинальных решений.

Жилой дом, в котором расположена квартира, является 10-этажным монолитным зданием, построенным в 2007 году по индивидуальному проекту. 

Проект перепланировки, план и экспликация до

Как можно видеть на представленном плане с многочисленными пунктирными линиями, это квартира с так называемой свободной планировкой. Основными работами стали:

  • Демонтаж ненесущей перегородки.
  • Возведение ненесущих стен в новых границах.
  • Устройство проемов в несущей стене.

Проект перепланировки, демонтажный план квартиры

При входе в квартиру отгородили прихожую (1), гардеробную (2) и кладовую (5), в которой установили мойку.

На части имеющейся площади устроили коридор (3), связанный с кладовой и прихожей. Из этого коридора также можно попасть в совмещенный санузел (4), в соседние коридоры (9, 14) и в просторную гостиную (8) площадью 28,9 м².

Для прохода в гостиную и в один из коридоров в несущей стене вырезали проем размером 1240х2460(h) мм. Еще один проем размером 920х2460(h) мм в этой же стене сделали при устройстве совмещенного санузла (10). Оба проема усилили металлоконструкциями по проекту.

Проект перепланировки, план и экспликация после

Для организации санузла частично использовали площадь гардеробной и коридора, которые должны были располагаться на этом месте по изначальному плану квартиры.

Из гостиной вход ведет в столовую (7), а из столовой – в огромную кухню (6). Обратите внимание, что между помещениями нет стандартных глухих перегородок с узкими проемами и дверьми.

В дальней части квартиры устроили изолированные жилые комнаты (11, 15), гардеробные (12, 16) и кабинет (13).

Проект перепланировки, план и экспликация полов

Кроме того, был устроен еще один, третий по счету, совмещенный санузел (17), для чего задействовали часть площади коридора.

При устройстве санузлов в соответствии с действующими нормами строители выполнили гидроизоляцию пола. А после установили сантехнические приборы. 

На кухне произвели установку электрической плиты.

Данный проект перепланировки мы разработали на основе технического заключения ГУП МосжилНИИпроект. На представленную в Мосжилинспекцию проектную документацию было выдано разрешение на перепланировку.