Согласование перепланировки нежилых помещений

Нежилые помещения могут быть как в жилом, так и нежилом здании. Отличия между согласованием перепланировки квартиры и согласованием перепланировки нежилого помещения заключаются, конечно же, комплекте необходимых документов.

Документы для перепланировки нежилых помещений

Помимо технического паспорта, технического заключения, копий документов на помещение и проектной документации собственнику может понадобиться еще много других документов, например, разрешение на проведение фасадных работ. При перепланировке очень часто необходимо создать дополнительный вход в помещение. В таких случаях нужно обращение в ГУП «ГлавАПУ».

Также необходимы бумаги о пожарной безопасности. Такие документы предоставляются специализированными компаниями, имеющими соответствующие разрешения от МЧС.

При элементах перепланировки, как-либо затрагивающих общедомовое имущество, необходимо собрание жильцов дома с ведением протокола и получением подписей 73% собственников.

Роспотребнадзор и согласование перепланировки нежилых помещений

Заключение данной организации очень важно и далее мы опишем случаи оформления. При таких перепланировках многое зависит от характера переустройства.

Нужно учитывать, какое именно оборудование вы хотите установить в своем помещении и как оно может повлиять на жизнь соседей сверху. Если в будущем вы собираетесь реализовать, допустим, частную клинику, необходимо учитывать степень излучения оборудования.

При устройстве такой техники, расположение его должно быть под нежилыми помещениями соседей.

Очень многое зависит, повторимся, от назначения помещения, от расчета количества посетителей и сотрудников. От этих соображений нужно отталкиваться, когда вы решаете насчет вывода системы вентиляции на улицу (стоит помнить о том, что вентиляцией обязательно должны быть оснащены санузлы).

Также важно учитывать уровень создаваемого шума при полном функционировании помещения.

Что делать при обнаружении незаконной перепланировки?

Если вы незаконно реализовали какие-либо мероприятия, необходимо срочно начать согласование перепланировки вашего нежилого помещения. При выявлении несанкционированного переустройства площади такого типа выписывается штраф, размер которого может достигать от трехсот тысяч до миллиона.

Что касается согласования, то нарушитель должен обратиться в Бюро технической инвентаризации (с которым и происходит согласование перепланировок нежилых помещений в нежилых зданиях) и заказать выход на объект их инженера.

Сотрудник БТИ проведет необходимые замеры, после чего вы получите технический паспорт помещения с красными линиями (где линии обозначают несогласованные действия).

Также необходимо оформление технического заключения по факту выполненной перепланировки. Этот документ оформляется как частными организациями, так и автором проекта дома.

Если перепланировка реализована в нежилом доме, документы предоставляются в БТИ, если нет – в Мосжилинспекцию.

Читайте также