Согласование перепланировки с автором проекта дома

При сборе документов для перепланировки, собственник может столкнуться с необходимостью предоставления, помимо проекта перепланировки, технического заключения от автора проекта дома

Оформление технического заключения

Техническое заключени от автора необходимо в случаях, если при перепланировке планируется проводить мероприятия, связанные с несущими стенами, полами помещений, внутренними ижнереными системами.

Техническое заключение содержит в себе необходимые анализ несущих конструкций и рекомендации по проведению мероприятий в рамках перепланировки.

Кроме того, техническое заключение оформляется при узаконивании несанкционированных действий в квартире, то есть при самовольной перепланировке.

Это один из важнейших документов, который входит в состав пакета бумаг при согласовании. Напомним, что пакет этот состоит из технического паспорта, собственно, технического заключения, проекта перепланировки, документов, удостоверяющих право на собстенность.

Техническое заключение оформляется также при всех остальных перепланировках. Разница лишь в том, что составление этого документа берет на себя любая проектная организация, не обязательно автор проекта дома

Если в перепланировке затрагиваются несущие стены (устройство проема), то инженер автора проекта дома должен провести обследование стены, где планируется делать проем, а также соседних квартир этажом ниже и выше.

Если собственник не знает, кому принадлежит авторство проекта дома

Вопрос очень прост. Для того, чтобы узнать автора проекта своего дома, с которым будет проходить согласование перепланировки, собственник должен заглянуть в ранее заказанный технический паспорт БТИ.

Узнать автора проекта можно по номеру серии, расположенному на первой странице документа. В техпаспорте серия обозначается как «шифр» проекта. Встречаются дома, серия которых либо отсутствует, либо обозначается как «индивидуальный проект».

В таких случаях ваш дом либо построен до 40-х годов прошлого века, либо скорее всего мы имеем дело с современным кирпичным или монолитным домом.

Технические заключения для кирпичных домов старой застройки разрабатывает ГУП МосжилНИИпроект. Консультацию по поводу разработки тех.заключения от автора можно получить в жилищной инспеции.

Кроме того, вы можете обратиться к нам. Мы занимаемся разработкой проектной документации, технических заключений, консультируем клиентов.

В остальных случаях чаще всего автором проекта дома является МНИИТЭП, ЦНИИЭП Жилища, Моспроект.

Читайте также