Согласование проекта перепланировки нежилого помещения.

Данная перепланировка согласовывалась по факту ее проведения. Собственник четырехкомнатной квартиры (бывшей коммуналки) приспособил ее под офис и намеревался перевести принадлежащую ему площадь в нежилой фонд, чему способствовало расположение квартиры на первом этаже и наличие второго входа (присутствовал изначально). Однако имея в ней самовольную перепланировку, собственник мог расчитывать на обновление документов БТИ и получение свидетельства о праве собственности на нежилое помещение только после согласования перепланировки с Мосжилинспекцией.

В ходе работ по переустройству помещения производились следующие работы:

  1. Демонтаж/монтаж ненесущих перегородок.
  2. Перенос дверных проемов.
  3. Обшивка стен.
  4. Объединение ванной комнаты и санузла с расширением на кладовку
  5. Перенос сантехнического оборудования и ликвидация ванны
  6. Изменение покрытий полов.

Положительным моментом явился тот факт, что несущие стены не затрагивались.

Первым этапом на пути к согласованию перечисленных изменений стало получение технического паспорта БТИ в красных линиях. Затем в ГУП МосжилНИИпроект было заказано техническое заключение о допустимости и безопасности проведенной перепланировки. В ТЗ не было отмечено нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Далее нашими специалистами была разработана соответствующая проектная документация, которая впоследствии была без проблем согласована.

 

Планы БТИ "До перепланировки", "В красных линиях", "После перепланировки"

План БТИ до перепланировкиПлан БТИ в "красных линиях"План БТИ с узаконенной перепланировкой