Согласуем перепланировку квартиры

Чтобы согласовать перепланировку квартиры, от разных инстанций придется получить внушительный пакет документов:

От БТИтехнический паспорт квартиры, в котором имеется поэтажный план с экспликацией помещений.

От автора дома (при затрагивании несущих стен) – техническое заключение на перепланировку.

От нотариуса – доверенность на сотрудников организации, которые будут заниматься процедурой согласования.

От специализированной проектной организации – проект перепланировки квартиры и договор авторского надзора.

От банка (если квартира в ипотеке) – справку-согласие финансового учреждения на перепланировку.

От Мосгаза (при переносе кухонного газового оборудования) – справку-разрешение на проведение перепланировки.

Для справки: состав документов в каждом отдельном случае может отличаться, поскольку зависит от сложности самой перепланировки и типа жилья. 

Образец проекта перепланировки:

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в серии П44Т, титульный листПроект перепланировки трехкомнатной квартиры в серии П44Т, план доПроект перепланировки трехкомнатной квартиры в серии П44Т, экспликация до

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в серии П44Т, демонтажно-монтажный планПроект перепланировки трехкомнатной квартиры в серии П44Т, план послеПроект перепланировки трехкомнатной квартиры в серии П44Т, экспликация после

В Москве согласует перепланировку квартиры городская жилищная инспекция, имеющая свои отделения в каждом округе. 

Однако с недавнего времени лично она не занимается приемом документов от заявителей. Теперь этим вопросом заведуют районные представительства центра госуслуг «Мои документы». 

В центре «Мои документы» можно получить бланк для написания заявления на перепланировку, которое с правоустанавливающим документом на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН или договор социального найма) и остальными бумагами через «единое окно» передаются на рассмотрение в Мосжилинспекцию.

Тот, кто согласует перепланировку квартиры, от Мосжилинспекции должен получить два документа:

  1. Разрешение на перепланировку.
  2. Акт о завершенной перепланировке, который помимо жилищного инспектора подписывается собственником, руководителем жилинспекции, разработчиком проекта перепланировки и компанией, делавшей ремонт.

Как вы уже, наверное, поняли разрешение выдается до начала работ по перепланировке, а акт подписывается по их завершении.

На основании акта БТИ оформляет новый технический паспорт квартиры. После этого перепланировка считается согласованной.

Что говорит закон?

К сожалению, когда речь заходит о перепланировке, владельцы квартир склонны впадать в одну из двух крайностей. 

К первой категории собственников относятся те, кто не знает закона, а потому даже не задумывается о том, как согласовать перепланировку квартиры. Но, как известно, незнание закона от ответственности не освобождает, поэтому за незаконную перепланировку рано или поздно приходится отвечать.

Вторая категория включает граждан, сознательно избегающих требование законодательства, по которому каждый решившийся на переустройство своего жилья, согласует перепланировку квартиры с государственными службами в установленном законом порядке. В ином случае государство накладывает санкции за незаконную перепланировку.

Чтобы не впадать в крайности, тем, кто задумался о перепланировке, настоятельно рекомендуем согласовать перепланировку квартиры в соответствии с существующей законодательной базой до того момента, как начнутся ремонтные работы. 

Это сделает процедуру перепланировки безопасной для вас и других жильцов дома, поможет сохранить добрые отношения с соседями и в дальнейшем избавит от проблем в юридических операциях с недвижимостью.

Согласуем перепланировку квартиры для вас

Благодаря нашему архитектурно-проектному бюро вы можете воплотить все ваши самые смелые желания по перепланировке жилого помещения прямо сейчас.

Мы специализируемся на разработке проектов для самостоятельного согласования перепланировок квартир в домах разного типа и годов постройки (сталинках, хрущевках, брежневках и новостройках).

Для тех, кто считает узаконивание ремонта с изменением конфигурации помещений трудоемкой бюрократической волокитой, мы согласуем перепланировку квартиры сами по разработанному нашим бюро проекту перепланировки. Оформив на нас доверенность, вы будете отдыхать, а мы работать!

О способах связаться с нами можно узнать в разделе «Контакты».


Согласованные перепланировки квартир, примеры:

Проект пристройки лоджии в серии П3

Проект перепланировки в монолитном доме по улице Свободы

Проект перепланировки и техническое заключение в ЖК Флотилия

Перепланировка 5-комнатной квартиры в старом доме

Читайте также