Техническое заключение на будущую перепланировку нежилого помещения

Данное нежилое помещение расположено в панельном доме типовой серии П44Т. Здание состоит из 25 этажей, сдано в эксплуатацию в 2015 году.

В помещении было решено открыть стоматологическую клинику. Для этого необходимо было произвести перепланировку помещения.  

Техническое заключение на будущую перепланировку нежилого помещенияТехническое заключение на перепланировку нежилого помещенияТехническое заключение для перепланировки нежилого помещения

Обследование показало, что инженерные системы, перекрытия, наружные и внутренние несущие стены помещения не имеют дефектов и находятся в удовлетворительном состоянии. То же самое можно сказать и о стенных перегородках, поэтому их предполагаемый демонтаж технически возможен, так как это не повлияет на несущую способность перекрытия над помещением. 

Вот перечень мероприятий, которые по итогам инженерного обследования было разрешено проводить для устройства клиники стоматологии:

  • Устройство холлов за счет площади коридоров (10, 11 и 12).
  • Организация четырех стоматологических кабинетов за счет площади прочих помещений (1, 4, 5, 6).
  • Устройство ординаторской на части площади помещений прочее (2 и 3).
  • Создание уборной за счет части площади помещения прочее (3). 
  • Устройство комнаты хранения отходов за счет части площади помещений прочее (2 и 3).
  • Использование прочих помещений (4, 5 и 6) для устройства коридорного пространства.
  • Устройство тамбура за счет части площади помещения прочее (3).
  • Организация стерилизационного помещения на части территории прочего помещения (7).
  • Устройство хирургического и рентген-кабинета в помещении прочее (10).

Техзаключение для перепланировки нежилого помещенияТЗК для перепланировки нежилого помещенияТЗК на перепланировку нежилого помещения

Выводы о том, что мероприятия по перепланировке для устройства всех этих помещений возможны, были представлены в настоящем техническом заключении. 

Кроме этого, в документе давались рекомендации по осуществлению предстоящих ремонтных работ. 

В частности, указывалось, что устройство новых полов технически возможно с соблюдением норм СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Что при выполнении работ по перепланировке и переустройству помещения существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) должны быть сохранены (согласно требованиям МГСН 2.01.-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.05.01-85).

ТЗК на перепланировку нежилого помещения в жилом домеТЗК на перепланировку нежилого помещения в жилом доме серии П44ТТехзаключение на перепланировку нежилого помещения в жилом доме серии П44Т

Как итог проведенного обследования, вывод специалистов «Архитектруно-проектного бюро №1» о возможности проведения перепланировки и переустройства данного помещения при согласовании в установленном порядке, по разработанному проекту, с соблюдением требований:

  • СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003);
  • №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • СП 29.13330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88);
  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • СП 20.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.10.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
  • СП 16.13330.2017 (актуализированная редакция СНиП II-23-81*) «Стальные конструкции».

А все строительные работы должны производиться аттестованными и квалифицированными специалистами по проекту производства работ с соблюдением правил техники безопасности.

Читайте также