Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме

Данный кирпичный дом состоит из 14 этажей. Его построили в 1958 году по индивидуальному проекту. Перепланировка проводилась в 2 комнатной квартире без разрешения Мосжилинспекции. 

Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, титульный листТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, план квартиры доТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, экспликация до

Теперь собственники решили узаконить произведенные изменения и обратились к нам за разработкой технического заключения, которое бы подтвердило, что все выполненные работы допустимы с точки зрения жилищного законодательства и совершенно безопасны для жильцов всего дома.

Техзаключение было оформлено после проведения инженерного обследования квартиры. Оно показало, что наружные и внутренние несущие стены квартиры, перегородки и перекрытия находятся в работоспособном состоянии. 

Также было установлено, что несущие конструкции здания не затронуты и какие-либо дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационные качества стен, отсутствуют.

Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, план квартиры послеТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, экспликация послеТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, план квартиры с результатами обследования

После инженеры проверили проведенные ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству. Вот какие изменения во внутреннем устройстве квартиры были выявлены:

  • Совмещенный санузел (4) расширили на часть коридора (5).
  • Вместо ванны установили душевую кабину, переставили раковину и унитаз.
  • В обновленном санузле устроили встроенный шкаф с люком доступа к инженерным коммуникациям.
  • Перегородки между коридорами (5 и 6) демонтировали.
  • Прежние входы на кухню (3) и комнату (1) заложили.
  • Новые проемы, ведущие на кухню и в комнату, устроили из жилого помещения.
  • На кухне переставили газовую плиту.

Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, расстановка инженерного оборудованияТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, план половТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, экспликация полов

В итоге площадь совмещенного санузла увеличилась с 4 до 4,9 м². Одна из комнат перестала быть изолированной и стала проходной, зато теперь в коридоре можно установить мебель для хранения большего количества вещей.

Как показало обследование, все мероприятия по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с действующими нормами:

  • ЖК РФ.
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
  • СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции».
  • Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
  • СП 29.13330.2011 «Полы».
  • Постановления правительства Москвы № 508-ПП.

Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, гидроизоляция полаТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, звукоизоляция полаТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, расстановка сантехоборудования

В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» проведена гидроизоляция пола. При входе в санузел предусмотрен порожек высотой 15-20 мм.

На основе сделанных выводов было разработано настоящее техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ, которое собственники представили в Мосжилинспекцию для узаконивания своей перепланировки.

Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, аксонометрия водоснабженияТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, аксонометрия канализацииТехническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме, конструкция устройства перегородки с шумоизоляцией