ТЗК по факту в доме серии И-155

Данное техническое заключение по факту выполненной перепланировки было разработано для квартиры в доме серии И-155. Перепланировка фактически выполнена еще в 2006-2007 годах. Это было обусловлено что дом был новостройкой и ремонтные работы необходимо было выполнять сразу после получения ключей.

Ждать же собственности и проводить ремонт после ее получения не представлялось возможным. Поэтому ремонт был выполнен достаточно давно, и собственники решили его узаконить в 2013 году.

Обложка технического заключения по факту выполненной перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировкиСодержаниеОбщая часть - исходные данные технического заключенияКонструктивная схема жилого домаВыводы и рекомендации технического заключения

Cкажем сразу, с точки зрения согласования не все было просто. Так как собственники не являются специалистами в сфере перепланировок ремонт был выполнен с некоторыми не то что бы нарушениями, но так скажем пограничными вещами на которые могли обратить внимание.

Наша организация при проектировании постаралась максимально сгладить все острые углы, в результате чего, было получено положительно разрешение на перепланировку.

Выводы и рекомендации технического заключенияПлан до перепланировки в серии И-155Экспликация помещений до перепланировкиЭкспликация и план после перепланировки

Одним из сложных моментов было "глухое" зашитие стояков декоративными коробами, что было решено указанием в проектной документации и в последствии монтажом ревизионных лючков.

После выхода комиссии мы участвовали в подписании акта выполненной перепланировки, а также оказали содействие собственнику в получении актов скрытых работ по звукоизоляции и гидроизоляции мокрых зон.

План раскладки половАксонометрическая схема технического заключения по факту выполненной перепланировкиСхема расстановки сантехнического оборудованияУзел гидроизоляции

Отметим что желание согласовать перепланировку возникло не спонтанно, этому поспособствовали своей жалобой соседи. И в нашей практике это случай даже не рядовой, а встречающийся очень часто.

После жалобы соседей в Мосжилинспекцию, собственникам пришло уведомление об обеспечении доступа в квартиру представителю жилищной инспекции и после того как он квартиру посетил, собственникам выписали штраф, а также предписание о необходимости узаконить данную перепланировку.