Устройство и демонтаж встроенного шкафа

Целью любой перепланировки является улучшение условий для проживания и повышение функциональности выделенной жилой площади, поэтому каждый собственник старается учесть все нюансы, перепланировка ведь делается на каждый месяц.

Одним из способов избавиться от лишней мебели в квартире является устройство встроенного шкафа. Как показывает практика, довольно часто данное мероприятие встречается в небольших квартирах, владельцы которых стараются максимально эффективно использовать площадь, а также избежать нагромождения в жилой комнате.

Устройство встроенного шкафа в рамках перепланировки

У многих может возникнуть вопрос, зачем возводить дополнительные перегородки для устройства шкафа, если квартира и так маленькая, это ведь наверняка уменьшит жилую площадь, однако, как утверждают опытные дизайнеры такой подход независимо от площади комнаты способен визуально расширить её и сделать более просторной, именно по причине того, что все посторонние элементы мебели исчезнут.

Пример встроенный шкаф, фотоВстроенный шкафВстроенный шкаф в спальне

Стоит отметить, что многие современные дизайн-проекты, которые вы можете видеть в глянцевых журналах и часто включают в себя устройство вместительных встроенных шкафов, далеко не всегда можно реализовать в типовых многоквартирных домах. 

По причине конструктивных особенностей домов или банально по причине того, что дизайн-проект противоречит некоторым строительным нормам действующего жилищного законодательства. Мы очень часто сталкиваемся с проблемами заказчиков, которые начали делать ремонт по дизайн-проекту, в основе которого были такие мероприятия, которые просто невозможно согласовать.

Чем отличается обычный шкаф от встроенного

Если встроенный шкаф выполняет все те же функции что и обычный, зачем его согласовывать? Дело в том, что площадь встроенного шкафа должна быть отображена на плане БТИ, которому должен быть присвоен отдельный номер, собственно в этом и есть главное отличие от обычного шкафа.

План БТИЭкспликация к плану БТИПлан БТИ из технического паспорта БТИ

Поэтому, нужно отдавать себе отчет, что если вы самостоятельно возвели несколько перегородок для устройства встроенного шкафа, и данный факт в последствии выявился, то вам придется согласовать перепланировку по факту либо вернуть все обратно, то есть снести данный шкаф. К тому же в случае выявления незаконной перепланировки, собственнику квартиру выписывается штраф.

Проект перепланировки с устройством двух встроенных шкафов:

Перепланировка однушки в доме серии II-18 с устройством встроенных шкафовПерепланировка однушки в доме серии II-18 с устройством встроенных шкафовПерепланировка однушки в доме серии II-18 с устройством встроенных шкафовПерепланировка однушки в доме серии II-18 с устройством встроенных шкафовПерепланировка однушки в доме серии II-18 с устройством встроенных шкафов

Демонтаж / снос встроенного шкафа

В некоторых случаях, особенно для совершенно миниатюрных квартир, площадь жилых помещений которых близка с минимально допустимой площади, демонтаж снос встроенного шкафа может быть более рациональным решением.

Чаще всего встроенные шкафы располагаются в коридорах, соответственно за счет сноса его перегородок можно увеличить площадь коридора на 1-3 квадратных метра, которые порой бывают очень необходимы. Если же шкаф находится в жилой комнате не большого метража, то основания к демонтажу очевидны.

В каких случаях демонтаж/снос встроенного шкафа не считается перепланировкой а в каких случаях является перепланировкой?

Для ответа на данный вопрос необходимо внимательно изучить технический паспорт БТИ, в частности поэтажный план.

Иногда имеющийся в квартире встроенный шкаф не отражен на плане, соответственно его демонтаж не будет считаться перепланировкой, так как после перепланировки никаких отличий с планом не будет.
Если же встроенный шкаф отражен в экспликации отдельной цифрой с буквой, то снос встроенного шкафа в квартире будет являться перепланировкой.

Отдельно отметим кроме сноса встроенных шкафов, вопрос сноса антресолей - их снос не является перепланировкой.

Читайте также