Увеличение площади жилой комнаты в 2-хкомнатной квартире в кирпичном доме

Мероприятие по расширению жилой площади в рамках перепланировки имеет ряд ограничений и требований, учитывая которые, реализация данной задачи очень осложняется. Это связано в первую очередь с тем, что увеличить жилую комнату можно либо за счет другой жилой, либо за счет нежилых помещений, мокрые зоны исключаются.

Нежилые помещения в наших многоквартирных домах, это в первую очередь коридоры, небольшие встроенные шкафы и малогабаритные кладовые, используя площадь которых полноценно расширить жилую комнату вряд ли удастся.

В данном представленном случае всё немного иначе, ведь жилая комната была расширена за счет кладовой площадью 5,2 квадратных метра, а это уже весомый прирост.

Перепланировка с увеличением жилой комнаты, план доПерепланировка с увеличением жилой комнаты, экспликация доПерепланировка с увеличением жилой комнаты, демонтаж монтаж

Кроме этого, согласно проекту перепланировки были проведены другие мероприятия, направленные на увеличение полезной площади. Квартира собственника находится на 3-ем этаже, дом 4-хэтажный, кирпичный, 1962 года постройки.

Обратите внимание на план до перепланировки, ненесущую перегородку между кладовой (1) и жилой комнатой (2) полностью снесли, старый дверной блок в комнату демонтировали, а новый проем и вход в "увеличенную" жилую комнату перенесли ближе к коридору.

Перепланировка с увеличением жилой комнаты, план послеПерепланировка с увеличением жилой комнаты, план половПерепланировка с увеличением жилой комнаты, гидроизоляция

Две ненесущие перегородки, которые образовывали угол коридора (4) также демонтировали, в результате коридор фактически объединили с жилой комнатой (3).

Был перенесен вход на кухню, старый узкий проем был заложен, а новый с раздвижной перегородкой устроен, также был осуществлен перенос мойки на кухне.

Дополнительно было реализовано ещё одно мероприятие, которое часто выполняют в квартирах в кирпичных старых домах, это закладка окошка между кухней и санузлов. Многие считают данное окошко пережитками советской архитектуры, согласовать такое мероприятие не составляет труда.

Читайте также