Увеличение санузла

Среди самых часто встречающихся мероприятий по перепланировке - увеличение санузла. Как и множество других мероприятий это обладает своими ограничениями и сложностями в плане реализации. При разработке проекта перепланировки необходимо учитывать множество аспектов, чтобы увеличение площади санузла было разрешено.

Увеличение площади санузла за счет кухни, за счет жилой комнаты

Распространенная ошибка собственников – предположение, что можно увеличить санузел при помощи мокрой зоны кухни или при помощи жилой комнаты. В большинстве случаев согласовать данного вида перепланировку не представляется возможным в силу запретов жилищного законодательства.

В первом, как и во втором случае перепланировка ухудшает жилищные условия соседей, а именно квартир снизу. Увеличение санузла за счет кухни запрещено, потому что вы таким образом расширяете свою мокрую зону над кухней снизу.

Увеличение санузла за счет жилой комнаты запрещено по той же причине, что и расширение за счет кухни, потому как в случае какой-либо поломки водопровода вы затопите жилую комнату соседей снизу. Результатом будет трата ваших денег и сил на ремонт помещения собственника снизу.


Согласно жилищному законодательству размещение мокрых зон над жилыми помещениями ЗАПРЕЩЕНО.


Проект перепланировки санузла и ваннойФото проекта объединения санузла и ванойФото перепланировки санузла

Однако есть несколько исключений, позволяющих провести данные мероприятия:

  1. Если у соседей снизу проведена аналогичная перепланировка.
  2. Если ваша площадь располагается на первом этаже. Ниже первого этажа чаще всего находятся нежилые технические помещения.
  3. Если ваша собственность расположена на втором этаже, а первый уровень занимает нежилая площадь какой-либо организации. В таком случае при согласовании вам нужно будет получить лишь справку от арендатора.
  4. Перепланировка данного характера реализуется в двухуровневой квартире.

Присоединение площади коридора

Увеличение санузла за счет коридора - самый безопасный вариант с затрагиванием других зон. При захвате части коридора вы не нарушаете жилищные условия как себе, так и окружающим (потому что под вами располагается нежилая зона). Должны сказать, что очень часто санузел вообще переносят в помещение коридора или прихожей.

Бывают случаи, когда в некоторых квартирах устраивается два санузла. Так как затрагивание жилых зон запрещено, второй санузел можно создать в коридоре.

Согласно требованиям жилищного законодательства, при устройстве дополнительного санузла\уборной за счет коридора, выход из него можно сделать в жилую комнату, если выход из первого санузла осуществляется в коридор.

Объединение уборной и ванной

Увеличение санузла за счет объединения уборной и ванной - самый реальный и популярный вид увеличения санузла, к нему прибегают большинство собственников. Главное, чтобы ванная и уборная находились рядом. При перепланировке сносят разделяющую их ненесущую стену, проводят гидроизоляцию и устанавливают новое оборудование.


Специалисты нашей компании с радостью ответят на любой вопрос в бесплатной консультации по телефону или по почте. Наши контакты вы сможете найти тут.

Читайте также