Узаконивание перепланировки квартиры в Москве

Прежде чем начинать делать перепланировку квартиры, стоит убедиться, что желаемый результат согласован с жилищной инспекцией. Если у вас нет свободного времени, чтобы лично заниматься сбором и оформлением документов по узакониванию перепланировки, наймите специалистов, работающих в этой сфере. В Москве сегодня работают десятки таких фирм.

Почему нужно узаконивание перепланировок в Москве?

Важно понимать, что необходимость узаконивания перепланировки помещений, это не прихоть чиновников московской жилинспекции, а необходимость. Ведь решаясь на самовольное переустройство квартиры с демонтажем стен и перегородок, с переносом санузлов и кухонь, вы рискуете ухудшить условия проживания свои и соседей, а также ставите под угрозу безопасность проживания других жильцов дома.

Документы для узаконивания перепланировки квартиры

Для узаконивания перепланировки квартиры необходимо собрать пакет документов, куда входят:

Поэтажный планЭкспликация помещений к поэтажному плану

Поэтажный план с экспликацией

Конечно, это не полный перечень документов для узаконивания перепланировки. Потому что если ваша квартира находится в ипотеке, то дополнительно потребуется согласие банка на перепланировку квартиры, находящейся у него в залоге. 

Планируя перенос электроплиты на кухне, нужно будет получить справку из Мосгаза. 

А если квартира расположена в жилом доме, относящемуся к памятникам архитектуры, то потребуется получить разрешение Москомнаследия, а вместо проекта перепланировки заказывается проект приспособления.

Порядок узаконивания перепланировки

Порядок узаконивания перепланировки квартиры таков, что для начала нужно иметь на руках документы БТИ. Это может быть технический паспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией – любой из этих документов. О том, что из себя представляет план БТИ и как его получить, можно узнать здесь.

С планом БТИ можно обращаться в организацию за разработкой проектной документации.

Для справки: сегодня многочисленные компании предлагают свои услуги по проектированию перепланировок. Выбирайте тех специалистов, у кого имеется допуск СРО. Только проектная документация от лицензированных компаний имеет шанс успешно пройти процедуру согласования в Мосжилинспекции.

Все перепланировки в Москве согласуются на основе двух документов – проекта и технического заключения.

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Проект перепланировки

Разработку проекта вы можете поручить любой организации с допуском СРО, а вот у кого заказывать техзаключение зависит от планируемых работ. Если будут затрагиваться несущие конструкции дома, то ТЗК может выполнить только автор проекта дома. При перепланировке старых домов техническое заключение заказывается в ГБУ Экспертный центр. В остальных случаях ТЗ имеет право разрабатывать любая лицензированная компания.

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировку

В нашем архитектурно-проектном бюро можно заказать и проект, и техническое заключение на перепланировку.

Следующим этапом узаконивания перепланировки будет подача заявления с проектными и правоустанавливающими документами и планом БТИ в МФЦ.

На сегодняшний день Мосжилинспекция лично не ведет прием документов от заявителей на узаконивание перепланировки. Поэтому обращение в центр госуслуг «Мои документы» обязательно. Из МФЦ все бумаги попадут в жилищную инспекцию.

По правилам узаконивания перепланировки после того, как собранные бумаги будут переданы в МФЦ, в течение 45 дней придется ждать решения жилищной инспекции. Если проект соответствует всем установленным требованиям, а документы представлены в полном объеме, Мосжилинспекция выдаст разрешение на перепланировку. После этого можно приступать к ремонту.

Разрешение проводить перепланировкуРазрешение проводить перепланировку

Разрешение на перепланировку, образец

После ремонта перепланировку примет жилищный инспектор. Он придет на квартиру и проверит правильность сделанной перепланировки. Его задача – убедиться, что все сделано строго по проекту. Если никаких отклонений от проектной документации допущено не было, оформляется акт о завершенной перепланировке. Но и это еще не все.

Акт о завершенных работахАкт о завершенных работах

Акт о завершенной перепланировке, образец

При узаконивании перепланировки БТИ на основе акта о завершении работ должна внести все произведенные изменения в технические документы и выдать собственнику новый технический паспорт квартиры.

Помощь в узаконивании перепланировки

Как мы уже отметили в самом начале нашей статьи, услуги по узакониванию перепланировки сегодня предлагают десятки компаний. О том, какую фирму по узакониванию перепланировки выбрать, читайте тут.

Кроме того, услуги по узакониванию перепланировки квартиры предлагает и наше проектное бюро. Мы работаем по договору. Оплата наших услуг поэтапная, что очень удобно для заказчика. Все начинается с вашего звонка нашему специалисту. В телефонном разговоре вы можете узнать:

  1. все о возможности/невозможности проведения желаемой перепланировки;
  2. о стоимости узаконивания перепланировки (цена узаконивания перепланировки может быть различной и зависит от сложности и масштаба работ, типа дома и некоторых других факторов);
  3. о том, что нужно для узаконивания перепланировки в вашем случае;
  4. о сроках узаконивания перепланировки (также о сроках узаконивания перепланировки квартиры можно узнать из нашей статьи).

Кроме того, мы помогаем с узакониванием самовольных перепланировок.

Поэтому если вы не знаете, к кому обратиться за помощью в узаконивании перепланировки квартиры, обращайтесь к нам.

Читайте также