Что нужно знать о перепланировке

Для лучшего понимания процесса перепланировки мы решили подготовить небольшую памятку, которой могут воспользоваться собственники квартир и нежилых помещений, впервые занимающиеся капитальным ремонтом. 

Надеемся, она поможет получить исчерпывающее представление о том, что нужно знать о перепланировке, прежде чем приступать к ее осуществлению. 

Основные термины

Перепланировка – это ремонтные работы по изменению конфигурации помещения. 

Переустройство – процесс замены, установки и перемещения сантехнического и газового оборудования в помещении.

Поэтажный план – чертеж с обозначением положения стен, перегородок, проемов, сантехнических приборов, кухонной плиты, которые в результате перепланировки и переустройства изменяются (сносятся, возводятся, переносятся).

Экспликация – приложение к поэтажному плану в виде таблички с перечислением имеющихся помещений и указанием их площади.

ППМ №508-ПП – основной нормативно-правовой акт, на основе которого в квартирах и нежилых помещениях Москвы производится перепланировка и переустройство.

Согласование перепланировки и переустройства – процесс официального оформления всех производимых действий по изменению помещения с внесением новых сведений в поэтажный план БТИ.

Что такое техническое заключение на перепланировку?

Техническое заключение – это предпроектный документ, в котором имеются все необходимые данные о состоянии несущих элементов здания и выводы о том, какие работы по перепланировке можно проводить.

Что такое проект перепланировки, и кто его разрабатывает?

Проект перепланировки – это документ, подготовленный проектной организацией с допуском СРО, который в графическом и текстовом виде содержит всю информацию о новой планировке помещения.

Список основных документов для подачи в МЖИ

• Заявление.
• Правоустанавливающий документ.
• Техпаспорт помещения.
• Проект и техническое заключение.

В зависимости от типа помещения и вида перепланировки этот список пополняется дополнительными бумагами. 

Что такое разрешение на перепланировку?

Это официальный документ, выдаваемый Мосжилинспекцией. Содержит перечень разрешенных ремонтных работ, а также адрес объекта и данные собственника квартиры, названия организаций, разработавших проект и техническое заключение, срок, в течение которого должна быть выполнена перепланировка, обязанности собственника и приемной комиссии. 

Что такое акт о завершенном переустройстве и перепланировке?

Документ, также оформляемый жилищной инспекцией г. Москвы, на котором ставятся подписи председателя приемной комиссии, инспектора, собственника, проектной и строительной организаций по итогам проверки сделанной перепланировки.

На основе этого акта БТИ вносит изменения в поэтажный план помещения.

Читайте также: что является перепланировкой и об ответственности за незаконную перепланировку