Вы здесь
ответы на все свои вопросы
Ответ на вопрос, что считать перепланировкой, содержится в нашем жилищном законодательстве. А конкретно в 25-й статье ЖК РФ, которая как раз и посвящена переустройству и перепланировкам в жилых помещениях.
Так, данная статья Жилкодекса указывает, что считать перепланировкой нужно любые изменения в планировке квартиры, зафиксированной на планах технического паспорта БТИ.
Технический паспорт БТИ на квартиру:
Рассмотрим вопрос о том, что считать перепланировкой, на примере ремонтных работ.
Если вы задумали:
- объединить комнаты;
- расширить площадь санузла или совместить его, сделав туалет с ванной единым помещением;
- выделить в спальне пространство для устройства гардеробной;
- перенести кухню в другую часть квартиры;
- убрать предусмотренные проектом дома встроенные шкафы из коридора.
То это все считается перепланировкой квартиры, поскольку требует изменения положения стен, перегородок, проемов, сантехнических приборов и газового оборудования, которые отображены в техпаспорте БТИ.
Разумеется, информация о подобных переделках квартиры должна вноситься в документы БТИ, то есть технический паспорт квартиры нужно обновлять.
При этом следует помнить, что любые работы, следствием которых становятся изменения в чертеже плана квартиры, оформляются по закону.
Причины таких требований предельно просты. Грубые нарушения строительных нормативов могут привести в лучшем случае к ухудшению условий проживания вашего и других жильцов дома, а в худшем – к гибели людей в результате полного или частичного обрушения здания.
По этой причине незаконные перепланировки наказываются штрафами, и предписанием жилищной инспекции вернуть квартиру в прежнее состояние.
| Кроме того, квартиру с несогласованной перепланировкой в дальнейшем будет затруднительно продать. |
Процедура согласования того, что считается перепланировкой, разбита на несколько последовательных этапов:
- Разработка специализированной организацией со статусом СРО проекта перепланировки.
- Согласование проекта с жилищной инспекцией в Москве или с органами местного самоуправления в области и получение разрешения на работы.
- Приемка перепланировки с оформлением подтверждающего акта об успешном завершении работ.
- Внесение в БТИ изменений в технический паспорт квартиры.
Дополнительные консультации по поводу того, что считать перепланировкой, и как ее провести именно в вашей квартире можно безвозмездно получить у наших специалистов.
Наши номер и электронная почта. Форум «Вопрос-ответ».
Примеры того, что считается перепланировкой, вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе «Образцы проектов».
