Вы здесь

Договор подряда при перепланировке

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Нередко при общении с клиентами всплывает вопрос: «Как происходит согласование перепланировки со стороны строительной организацией, которая берется за проведение работы в квартире?». На самом деле в некоторых случаях документы, оформляемые при согласовании, очень зависят от бумаг, предоставляемых подрядными организациями.

Подробнее в нашей статье.

Документы

Договор подряда перепланировки собственник получает после того, как Мосжилинспекция передала свое распоряжение о начале ремонта. При подписании собственник должен спросить о наличии у компании допуска СРО.

Допуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектирование

Этот документ обязателен и пригодится при оформлении бумаг в дальнейшем. Также при проведении процедуры согласования будущей перепланировки собственник получает от жилищной инспекции журнал ремонтно-строительных работ.

Выдача данного документа происходит по усмотрению жилинспекции, однако приоритет отдается перепланировкам с изменением несущих стен и выполнением разного рода скрытых работ с оформлением актов скрытых работ (усиление проемов в несущих, звукоизоляция, гидроизоляция).

Журнал перепланировки заполняется в ходе выполнения как собственником, так и прорабом строительной бригады. По завершении работ он подписывается собственником, представителем компании – исполнителя, а также сотрудником проектного бюро, который осуществляет авторский надзор за производимыми действиями.

Что касается допуска СРО и договора подряда перепланировки – эти бумаги (точнее их копии) прикладываются к журналу и предоставляются инспектору жилищной инспекции, когда он проверяет перепланировку перед оформлением акта о завершенном переустройстве квартиры.

Образцы актов перепланировки квартиры

Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке

СРО и если его нет

Допуск СРО должен быть как у проектной организации, так и у строительной компании. Он предоставляется при произведении перепланировки и свидетельствует, что данные организации имеют право на предоставление заявленных услуг.

Бывают случаи, когда данный документ отсутствует. Обнаруживается это чаще всего, когда перепланировка уже начата или когда она на стадии завершения. Для того, чтобы провести официальное оформление, необходимо обратиться в строительную организацию, имеющую данный документ и заказать проведение авторского надзора.

Итог

Журнал производства работ образец:

Обложка журнал производства работТребования к ведению журнала работОбщие данные по квартиреСписок инженерно-технического персонала подрядчика, заказчика, авторского надзора, занятых на объектеСведения о производстве работ

Выделим для себя самое главное. При найме строительной организации необходимо получить подписанный договор подряда на перепланировку. Также нужно проверить наличие у подрядчика свидетельства СРО.

В процессе выполнения мероприятий необходимо вести журнал производства работ. Все данные документы (первые два в копиях) предоставляются инспектору Мосжилинспекции при проверке квартиры.

Договор подряда при перепланировке
Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Добрый день, направил вам на почту.
Посмотрите еще раз договор и приложения. - в них внес все в соответствии с комментариями собственников.

Если все в порядке, завтра хотели бы его подписать.
- перед подписанием договора собственнику  необходимо изготовить доверенность и нотариальную копию свидетельства о праве собственности.
Обычно мы предварительно по электронной очереди записываемся в БТИ и делаем там сразу три дела
1. Заказываем технический паспорт
2. Подписываем договор
3. Передаем все необходимые документы.
Либо если у собственника совпадает адрес прописки с адресом квартиры, можно назначить встречу в любом удобном месте для собственника

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.
Читайте также