II-67 Башня Москворецкая
Коллектив под руководством архитектора Е.П. Вулыха, трудившийся в МНИИТЭП является автором серии кирпичных жилых домов II-67, в рамках которой появилось четыре подсерии, получившие собственные имена:
- Башня Вулыха – по фамилии архитектора.
- Башня Тишинская;
- Башня Смирновская;
- Башня Москворецкая.
Три последних получили свое имя по адресу возведения первого дома, а башнями они стали благодаря тому, что дома строились с единственным подъездом.
Фотографии Башни Москворецкая
Серия Башня Москворецкая появилась последней в 1980 году и стала результатом почти двадцатилетней эволюции зданий II-67.
Внешне эти дома легко отличить благодаря сольно выступающей части, в которой размещены два лифта (пассажирский и грузовой), мусоропровод и незадымляемая лестница. Благодаря такой перемене исчезла нужда преодолевать лестничный пролет по пути от лифта к квартире, а дом стал соответствовать изменившимся требованиям по пожарной безопасности.
Эти улучшения изменения сделали дома серии Башня Москворецкая одними их самых желанных среди новоселов того времени. Возведение серии закончили в 1991 году.
Башни Москворецкие в основном 14 этажные, но есть и ранние 12 этажные варианты. Эти дома можно встретить во многих районах Москвы, включая центр, так как оно неплохо подходили для точечной застройки.
Как и во всех домах проекта II-67, квартиры были только 1,2,3 комнатные, но от смежной планировки, имеющейся в некоторых модификациях, отказались.
План этажа дома Башня Москврецкая
Площади квартир и кухонь изменились не сильно.
Однокомнатная квартира: общая площадь 39 м², жилая 19 м², кухня около 10 м².
Двухкомнатная квартира: общая площадь 48-53 м², жилая 27-31 м², кухня 7.5 — 9 м²
Трехкомнатная квартира: общая площадь 67.5 м², жилая 44 м², кухня 7.5 м².
В однокомнатных квартирах есть кладовка и лоджия, площадью около 6 м². В остальных квартирах лоджии имеют площадь около 3.7 м² и в трехкомнатной квартире их две.
В двухкомнатных и трехкомнатноых квартирах санузел раздельный, а в однушках совмещенный.
Высота потолка составляет 270 см по проекту, но может немного отличаться факимчески.
Серия Москворецкая
Конструкционные материалы домов серии Башня Москворецкая не отличатся от всех зданий серии II-67.
Несущие наружные стены – кирпич толщиной кладки около 51 см, с видимым слоем светлых бежевых оттенков.
Внутренний несущий каркас собран из бетонных ригелей и колонн, на которые опираются плиты перекрытий.
Между квартирами перегородки выполнены в два слоя с зазором, а межкомнатные в один слой из гипсобетона толщиной 8 см.
Плюсы серии – это удобный доступ к лифтам, надежная конструкция с хорошей теплоизоляцией и шумоизоляцией.
Перепланировка квартир возможна без необходимости выполнения проемов в несущих стенах. Познакомится с особенностями перепланировки в кирпичном доме можно перейдя по этой ссылке.
Минусы – маленькие квартиры с устаревшей планировкой, маленькие прихожие и тесные санузлы.