Вы здесь

Как правильно согласовать перепланировку квартиры

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Внесение изменений в планировочное решение квартиры – это вопрос в первую очередь не ремонтный, а юридический, связанный с бумажной волокитой и посещением кабинетов чиновников. Подобная перспектива часто отталкивает граждан от прохождения процедуры согласования перепланировки, что затем влечет за собой массу проблем в операциях с недвижимостью.

Проблемы с незаконной перепланировкой

Нужно понимать, что любое несогласованное преобразование в квартире чревато для собственника жилья административным штрафом и несением ответственности в случае возникновения аварийной ситуации.

Кроме того, при нарушении строительных норм в момент ремонта, что происходит практически всегда, жилищная инспекция города Москвы имеет право обязать вернуть квартире первоначальный вид или привести новую планировку квартиры в согласуемое состояние. При этом нарушитель будет оплачивать восстановительные работы из собственного кармана.

Под покупку квартиры с незаконной перепланировкой банки не выдают ипотечный кредит. А много ли сегодня на рынке покупателей, способных выложить требуемую сумму за квартиру в Москве без ипотеки? То-то же!

Да и вообще в настоящий момент уместно говорить о невозможности проведения каких-либо юридических сделок с квартирой (продажа, обмен, дарение и т.д.), перепланировка в которой не узаконена.

Порядок подачи документов на перепланировку

Конечно, согласовательный процесс отнимает массу времени и сил. Да и расходы на оформление перепланировки тоже придется предусмотреть. Но все-таки эти усилия не идут ни в какое сравнение с теми, что придется приложить на решение проблем с выявленной незаконной перепланировкой.

На первоначальном этапе перепланировки у владельцев недвижимого имущества возникает масса вопросов: как правильно согласовать перепланировку квартиры, с чего начинать, куда обращаться и тому подобное.

Эти и другие вопросы в индивидуальном порядке вы всегда можете задать нашим консультантам по телефону.

А в самом общем виде порядок перепланировки жилья выглядит следующим образом.

Формируется пакет документов, в котором обязательно должна быть бумага, подтверждающая право владения собственностью, технический паспорт из БТИ, техзаключение и проект от саморегулируемой организации, а также договор на осуществление авторского надзора.

С этими документами гражданин обращается в ближайший многофункциональный центр («Мои документы»), где в установленной форме пишет заявление о желании сделать перепланировку. Все собранные бумаги передаются на рассмотрение в городскую жилищную инспекцию для получения разрешения в виде распоряжения.

Оформление разрешения на перепланировку

По регламенту согласование индивидуального проекта перепланировки с техническим заключением занимает около 20 дней с момента подачи заявления. Для типовых проектов этот срок более продолжительный – 35 дней.

Разрешение проводить перепланировкуРазрешение проводить перепланировку

В распоряжении перечисляются виды работ, которые можно произвести, указываются сроки ремонта, а также обязанности заявителя.

Действует выданное разрешение в течение года, затем его можно продлить.

Составление акта об окончании работ

По окончании ремонта следует повторное обращение в «Мои документы». Теперь за оформлением акта о завершенном переустройстве. Здесь пишется еще одно заявление, к которому прикладываются: акты скрытых работ, договор со строителями и заверенная копия их свидетельства СРО.

В течение десяти дней работник жилищной инспекции определит дату проверки и выйдет на объект. Он сверит фактический ремонт с перечнем мероприятий по проекту, который утверждала Мосжилинспекция до проведения перепланировки.

При отсутствии расхождений подписывается акт о завершенной перепланировке, на основе которого БТИ проведет обмеры обновленного помещения и выдаст новые технические документы на квартиру.

Акт о завершенных работахАкт о завершенных работах

Теперь вы знаете, как правильно согласовать перепланировку квартиры в Москве.


Работа нашей компании направлена на то, чтобы процесс согласования перепланировки был для вас максимально комфортным. Мы выпускаем технические заключения и проекты, на основе которых проводится перепланировка квартир в Москве и Подмосковье, осуществляем авторский надзор. Сразу готовы приступить к работе после вашего обращения. Связаться с нами можно следующими способами:

Как правильно согласовать перепланировку квартиры
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также