Вы здесь

Как узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве.

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Нежилое помещение может располагаться в многоквартирном доме или нежилом здании. Данное обстоятельство сильно влияет на порядок узаконивания перепланировки нежилого помещения. Причем не важно, перепланировка уже выполнена или только планируется.

Здесь мы расскажем, как узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом и нежилом зданиях, когда ремонтные работы уже выполнены. То есть переустройство производилось без ведома надзорных органов, самовольно.

Как узаконить уже сделанную перепланировку нежилого помещения. Жилое здание.

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме узаконивается в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы №508-ПП. Данным регламентом предусмотрена возможность согласования не только планируемой, но и узаконивание уже выполненной перепланировки, на которую контрольно-надзорным органом не давалось разрешение.

В отличие от планируемой перепланировки для узаконивания уже произведенных ремонтных работ в Мосжилинспекцию необходимо будет предоставить несколько иной состав проектной документации.

В данном случае также потребуется проект перепланировки, но основным документом будет техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, подготовленное, в зависимости от затрагивания/не затрагивания несущих конструкций, автором проекта дома, ГБУ "Экспертный центр" или проектной организацией с допуском СРО.

Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве, необходимо собрать и передать через Портал госуслуг mos.ru в Мосжилинспекцию следующие документы:

  • Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.
  • Проект перепланировки.
  • Заключение Роспотребнадзора на проектную документацию.
  • Документы, подтверждающие право собственности на переустроенное помещение.
  • Учетно-технические документы из БТИ (формы 1а и 5, планы помещения с экспликациями до и после перепланировки).
  • Другие документы (по требованию).

Все документы в электронном виде отправляются в жилищную инспекцию вместе с запросом на оформление приемочной комиссией акта о завершенной перепланировке (форма заполняется на mos.ru).

Согласовать таким образом возможно только перепланировку, произведенную без нарушений строительно-санитарных норм. В ином случае ремонт придется переделывать, чтобы вернуть помещению первоначальное планировочное решение.

Кроме того, за самовольную перепланировку нежилого помещения обязательно придется заплатить штраф, который для физического лица составит 2 000-2 500 рублей, а для юридического – 300 000-350 000 рублей (п. 9.12 КоАП города Москвы).

Как узаконить перепланировку в нежилом здании.

Узаконивать перепланировку нежилого помещения в нежилом здании постфактум придется не в Мосжилинспекции, а в Бюро технической инвентаризации. Для подтверждения законности проведенной перепланировки и/или переустройства необходимо предоставить в БТИ техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных работ и проект перепланировки.

Подготовка и оформление технического заключения и проекта перепланировки может осуществляться только специализированной организацией, имеющей допуск СРО.

Помощь в узаконивании перепланировки нежилого помещения.

Наша организация оказывает комплексную помощь в узаконивании перепланировок нежилых помещений по городу Москве, начиная с разработки технического заключения о допустимости перепланировки и заканчивая получением новых документов БТИ.

Звоните нам по телефону +7 (495) 722-03-79, и мы приложим максимум усилий, чтобы вам помочь! Консультация бесплатна.

Как узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также