Вы здесь

Как узаконить перепланировку в Жуковском

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Многим приходилось сталкиваться с ситуацией, когда въехавшие в недавно купленную квартиру соседи, начинают бойко переделывать ее под себя. А на возмущенные реплики других жильцов от них звучит всегда одна и та же отговорка, мол, жилье находится в нашей собственности, и мы может делать в ней все, что захотим, в том, числе и перепланировку. Но так ли это на самом деле?

Ст. №25 ЖК РФ дает исчерпывающее определение понятию перепланировки. Согласно этому законодательному документу, это такие изменения в квартире, которые нужно вносить в документы БТИ.

Если посмотреть на поэтажный план квартиры, который входит в технический паспорт, то мы увидим схему расположения помещений, разделенных наружными и внутренними стенами и перегородками – сплошными и с дверными и оконными проемами.

Кроме того, на плане квартиры указан порядок размещения газовой плиты с мойкой на кухне и сантехнического оборудования.

То есть, если вы, например, решили заменить обозначенную на плане ванну на душевую кабину, развернуть унитаз, увеличить площадь санузла за счет прилегающего коридора путем сноса и возведения перегородок или отделить ими в спальне место под устройство гардеробной, то заново нужно перечерчивать поэтажный план, поскольку старая информация о расположении оборудования и перегородок в квартире будет уже не актуальной. А в БТИ сведения о технических параметрах помещений должны быть точными.

Перепланировка в ЖуковскомПерепланировка в ЖуковскомПерепланировка в Жуковском

Проект перепланировки в Жуковском

Поэтому при проведении перепланировки нужно обязательно вносить все изменения в планы техинвентаризационного бюро. А для этого нужно от начала и до конца пройти процедуру согласования перепланировки с органами местного самоуправления.

Для справки: при проведении самовольных перепланировок, хозяева, игнорирующие процедуру согласования, часто нарушают строительные и санитарные нормы, чем ухудшают условия проживания соседей или, что еще хуже, доводят помещения в многоквартирном доме до аварийного состояния. 

Это, в свою очередь, может привести не только к нанесению вреда здоровью людей, но и к их гибели. Поэтому незаконные перепланировки в Жуковском нещадно преследуются по закону, а владельцы и арендаторы недвижимости получают штрафы и повестки в суд.

Также будет считаться перепланировкой и переустройством установка электрической плиты взамен газовой. То есть прежде чем покупать в магазине новую варочную панель с электроприводом, ее установку на кухне нужно согласовать с горадминистрацией. 

Любое изменение стен и перегородок, заделка и резка проемов под двери и окна, а также расширение уже имеющихся входов/выходов из помещений – это то же перепланировка.

Не обойтись без согласования при объединении ванной и санузла, устройстве встроенного шкафа, образующего самостоятельное помещение, разделении одной комнаты на две, переустройстве зала под гостиную или кухни под кухню-столовую.

Во всех этих и многих других случаях от администрации требуется разрешение, которое будет выдано только при условии сохранения системы безопасности конструктивной схемы здания, многие элементы которой (несущие стены, колонны, пилоны, перекрытия) полностью демонтировать категорически запрещено. 

Куда в Жуковском обратиться по перепланировке квартиры?

Чтобы оформить перепланировку квартиры в Жуковском, нужно собрать пакет документов. Для этого придется обратиться в БТИ, проектную организацию, управляющую компанию дома и в администрацию.

Бюро технической инвентаризации выдаст технический паспорт квартиры. Проектная организация на его основе разработает проект перепланировки квартиры в Жуковском. Управляющая компания завизирует готовую проектную документацию, а администрация при соблюдении регламента согласования выдаст разрешение на перепланировку.

 Как согласовать перепланировку квартиры в городе Жуковском?

Все собранные документы нужно будет передать в администрацию. Для этого можно воспользоваться системой единого окна многофункционального центра. В администрации документы изучат, проверят их комплектность. При условии, что все в порядке, собственник без проблем получит разрешение на перепланировку.

После ремонта его обязанностью будет вызвать комиссию, в которую обязательно войдут представители администрации, чтобы она проверила правильность ремонта и подписала акт о завершенной перепланировке.

После этого все изменения внесут в планы БТИ, а перепланировка в Жуковском будет считаться завершенной.

Зачем проводить перепланировку квартиры в Жуковском?

Перепланировка позволяет полностью преобразовать имеющееся квартирное пространство и сделать его соответствующим вкусам хозяев. Это единственная возможность раз и навсегда избавиться от малогабаритных кухонь и санузлов, длинных и темных коридоров, ненужной встроенной мебели в прихожей. Никакой косметический ремонт, который, кстати, можно делать хоть ежедневно, поскольку его не нужно согласовывать, не способен кардинально поменять ситуацию во внутреннем устройстве жилища. Только перепланировка.

Она способна превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, двухкомнатную – в трехкомнатную и т.д. Или наоборот, не увеличить число жилых помещений, а уменьшить, сделав их более светлыми и просторными.

В результате перепланировки в квартире наконец-то могут появиться так нужные дополнительные помещения – подсобки, кладовки, гардеробные и даже домашний кабинет, а в ванной найдется место под стиральную машину, которую до ремонта приходилось ставить в коридоре.   

Варианты оформления перепланировки квартиры в Жуковском 

  1. Согласование планируемой перепланировки.
  2. Узаконивание уже сделанного ремонта.

Понятно, что лучше всего заказать проект для перепланировки квартиры в Жуковском, согласовать его и только потом делать ремонт. Это и безопасней, и менее хлопотно.

Тем более, что сейчас на рынке много компаний, предлагающих в Жуковском помощь в согласовании перепланировки.

Мы предлагаем вам свой вариант сотрудничества – разработку проектных документов для самостоятельного согласования. Мы готовим качественную проектную документацию, которая вам поможет получить разрешение от местных органов власти и узаконить в Жуковском перепланировку квартиры.

Вы можете позвонить нам по телефону и узнать, где еще нужно согласовывать перепланировку вашей квартиры в Жуковском с учетом сложности ремонта и особенностей жилого здания, в котором она расположена. Мы расскажем, как оформить в Жуковском перепланировку в новостройке. А также ответим на любые ваши вопросы.

Как узаконить перепланировку в Жуковском
Читайте также