Архивные копии БТИ — порядок получения 2024

Когда жилой многоквартирный дом вводят в эксплуатацию, проводят его обмеры. В большинстве случаев этим занимается Бюро технической инвентаризации. Итогом его работы становится чертеж с планом помещений и указанием их площадей.

Если собственник жилья соберется проводить у себя дома перепланировку, ему потребуется поэтажный план квартиры из БТИ, потому что:

  • Проект перепланировки можно составить только на при наличии плана квартиры.
  • Для получения разрешения на перепланировку в жилищную инспекцию нужно представить комплект документов, куда кроме проекта с техническим заключением и свидетельства о собственности на квартиру входит и план БТИ (впрочем, жилищная инспекция сама может запросить копию плана квартиры, если он не был представлен заявителем по собственной инициативе).

Архивный план БТИ квартиры — зачем он нужен?

Под планом БТИ понимается чертеж квартиры с расшифровкой входящих в его состав помещений. Для проектирования и согласования перепланировки в БТИ заказывают один из двух документов:

До марта 2017 года эти документы можно было заказать, как с выходом на квартиру техника БТИ, который проведет повторные обмеры помещений, так и без выхода.

Но затем вышло ППМ №106-ПП. Согласно данному постановлению, для получения плана БТИ квартиры, в которой на момент обращения инвентаризация не проводилась более 5 лет, жилое помещение необходимо заново обмерять. Иначе документы БТИ просто не выдадут.

Другими словами, теперь у собственников нет ранее существовавшего выбора. Если в квартире не проводились обмеры более пяти лет, то независимо от вашего желания, заказать план БТИ вы можете только вместе с выходом техника. 

Раньше могли получить документы с первоначальными обмерами, которые проводились, когда дом только был построен. А теперь поэтажный план или технический паспорт оформят после того, как у вас дома побывает сотрудник Бюро технической инвентаризации.

Повторяем, это относится только к тем квартирам, где обмеры не проводились более 5 лет, и к собственникам, у которых по какой-то причине нет плана квартиры из БТИ, и поэтому они не могут начать процедуру разработки и согласования перепланировки помещения.

Конечно, с одной стороны, нынешний порядок выдачи документов БТИ усиливает контроль государства за объектами недвижимости и позволяет повышать эффективность борьбы органов власти с незаконными перепланировками

Ведь если техник БТИ выйдет на объект и установит факт самовольной перепланировки в квартире, о чем, кстати, нынешний владелец жилья может даже и не подозревать, то он «отрисует» новый план в красных линиях и поставит штамп о наличии в жилом помещении незаконного переустройства.

Согласовывать незаконную перепланировку по красным линиям гораздо сложнее. А если при ее выполнении были нарушены какие-либо требования строительных и санитарных норм, то узаконить такую перепланировку будет невозможно. И, чтобы убрать красные линии из документов БТИ, придется переделывать ремонт и возвращать прежнюю планировку квартиры.

С другой стороны, если раньше заказ документов БТИ без выхода техника обходился собственникам в незначительную сумму, то теперь оформление технического паспорта квартиры стало стоить приличных денег.

Поэтому многие владельцы квартир стали заказывать архивный план БТИ, который содержит информацию о первоначальных обмерах помещения.

Архивная копия БТИ, так же как и поэтажный план с экспликацией либо технический паспорт, принимается специализированными организациями СРО для начала работы над проектом перепланировки и жилищной инспекцией на этапе принятия решения о согласовании перепланировки.

Как получить архивные документы БТИ?

Услуга оформления в МосгорБТИ архивной копии БТИ платная, но платить придется меньше, чем за технический паспорт, выдаваемый тем же БТИ по итогам обмера квартиры. К тому же выдается такой документ без вызова техника. Собственно, в этом и состоят его основные преимущества перед остальными видами планов БТИ.

Заявка на получение архивных документов подается на сайте ГБУ МосгорБТИ. Поэтапно данный процесс выглядит следующим образом:

1. Регистрация/авторизация на сайте mosgorbti.ru

2. Переход в раздел “Заказать архивную документацию”.

3. Согласие с офертой и условиями обработки обращений (в нужном поле проставляется галочка).

4. Заполнение заявки на предоставление копий архивной документации путем указания:

  • нужного архивного документа (выбирается посредством проставления галочки из представленного перечня учетно-технической документации);
  • номера/наименования этажей;
  • адреса объекта (вводится вручную);
  • вида объекта недвижимости;
  • ФИО заявителя;
  • ИНН;
  • паспортных данных гражданина РФ;
  • почтового адреса и индекса заявителя;
  • телефона и e-mail для связи;
  • территориального управления БТИ, где заявитель желает получить подготовленные документы. 

5. Подтверждение согласия на обработку персональных данных (ставится галочка).

6. Подтверждение, что сведения, указанные в заявлении, достоверны (ставится галочка).

7. Отправка заявки.

8. Оплата услуги после того, как будет выставлен счет.

Статусы, комментарии сотрудника БТИ, оказывающего услугу, и другую информацию по заявлению можно отслеживать в личном кабинете (“Мои заказы и заявки”).

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    MariyaSl6386 - 24 Май 2024 / 19:36
    XEvil 5.0 автоматически решает большинство типов капч, В том числе такой тип капчи: ReCaptcha v.2, ReCaptcha-3, Hotmail (Microso...
    Денис - 24 Май 2024 / 14:50
    Для Москвы принято ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 октября 2011 г. N 508-ПП. А по какому постановлению должны работать другие регионы?...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp