Вы здесь
ответы на все свои вопросы
Перепланировка квартиры дело ответственное и непростое, которое в общем виде состоит из нескольких этапов:
- Подготовка комплекта документов на согласование.
- Получение разрешения на проведение работ.
- Проведение ремонта по согласованному проекту.
- Приемка работ специальной комиссией по перепланировкам.
- Внесение произведенных изменений в техпаспорт помещения.
Как вы уже поняли, в этом материале мы расскажем о работе приемочной комиссии по перепланировкам, которая проводится в строго установленном порядке.
Состав комиссии по перепланировке жилых помещений в Москве
После того, как все запланированные работы по перепланировке квартиры завершены, на объект выходит жилищный инспектор для проверки правильности ремонта. Помимо него в состав комиссии также входят представители проектной и строительной организаций. При работах с затрагиванием общедомового имущества состав комиссии по перепланировкам пополняется сотрудником управляющей компании многоквартирного дома.
Состав межведомственной комиссии по перепланировкам в Московской области
В отличие от Москвы, где процесс проведения перепланировок в МКД регламентируется Постановлением городского Правительства №508-ПП, в каждом подмосковном городе принят и действует свой собственный регламент согласования и проведения перепланировок.
Однако несмотря на различия в положениях о комиссии по перепланировкам жилых помещений в разных городах, в ее состав обязательно входит представитель органа местного самоуправления (сотрудник управления архитектуры и градостроительства или другого структурного подразделения местной администрации, занимающегося согласованием перепланировок). А также сотрудники подрядной организации и проектного бюро. И еще работник управляющей компании (примерно в 70% случаях), даже если общедомовое имущество остается не тронутым.
Аналогичен состав межведомственной комиссии по перепланировке нежилых помещений в жилом доме.
В этом ВИДЕО мы рассказали, в каком состоянии должна быть квартира на приемке перепланировки комиссией:
Вызов комиссии по перепланировкам
Обязательство на приглашение комиссии по перепланировкам после окончания ремонта собственник принимает на себя сразу после получения разрешения на перепланировку от жилищной инспекции (местной администрации), в котором есть отдельный пункт, примерно с такой формулировкой:
«Обязать заявителя… уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения… обеспечить доступ сотрудникам жилищной инспекции в помещение… для осуществления приемки выполненных работ и оформления акта приемочной комиссии о завершении перепланировки…».
То есть приглашение комиссии по переустройству и перепланировке помещения, это не желание собственника, а его "святая" обязанность, возложенная на него надзорным органом.
Чтобы оформить акт приемочной комиссии по перепланировке, необходимо подать в центр госуслуг «Мои документы» заявку, к которой приложить:
- журнал производства работ;
- договор с подрядной организацией (оригинал или копию) с заверенной копией их свидетельства СРО;
- договор об осуществлении авторского надзора проектной организацией;
- подписанные проектной и строительной организациями акты на скрытые работы.
После поступления заявления с документами не позднее 10-ти дней к вам на квартиру выйдет инспектор. О визите остальных членов комиссии по перепланировкам вам придется договариваться отдельно.
Составление акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки
| ► Цель прибытия межведомственной комиссии по согласованию перепланировки на объект предельно проста – проверить проведенный ремонт на соответствие проектной документации, на которую выдавалось разрешение. |
При отсутствии отклонений от проекта оформляется акт приемочной комиссии после перепланировки в 3-х экземплярах: один – для собственника, второй – для БТИ, а третий – для Мосжилинспекции.
Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки
При обращении собственника со своим экземпляром акта комиссии о перепланировке в БТИ ему переделают технические документы отремонтированного и переустроенного помещения.
Для справки: в случае обнаружения комиссией по перепланировкам отклонений от проекта, собственнику будет выдан отказ в выдаче акта приемочной комиссии по переустройству и перепланировке и предписание устранить выявленные правонарушения.
Образцы отказов в получении акта приемочной комиссии о завершении перепланировки
Кроме того, проблемы с получением акта комиссии о перепланировке жилого помещения могут возникнуть из-за нехватки документов или по причине отсутствия у ваших строителей свидетельства СРО.
Наша компания занимается разработкой проектов для выполнения перепланировок, помогает с получением разрешений на ремонт, оформлением актов на скрытые работы и об окончании перепланировки, а также предлагает другие услуги. Для получения дополнительной информации звоните по телефону, указанному на сайте.
