Комиссия по перепланировкам помещений

Перепланировка квартиры дело ответственное и непростое, которое в общем виде состоит из нескольких этапов:

Подготовка комплекта документов на согласование.

Получение разрешения на проведение работ.

Проведение ремонта по согласованному проекту.

Приемка работ специальной комиссией по перепланировкам.

Внесение произведенных изменений в техпаспорт помещения.

Как вы уже поняли, в этом материале мы расскажем о работе приемочной комиссии по перепланировкам, которая проводится в строго установленном порядке.

Состав комиссии по перепланировке жилых помещений в Москве

После того, как все запланированные работы по перепланировке квартиры завершены, на объект выходит жилищный инспектор для проверки правильности ремонта. Помимо него в состав комиссии также входят представители проектной и строительной организаций. При работах с затрагиванием общедомового имущества состав комиссии по перепланировкам пополняется сотрудником управляющей компании многоквартирного дома.

Состав межведомственной комиссии по перепланировкам в Московской области

В отличие от Москвы, где процесс проведения перепланировок в МКД регламентируется Постановлением городского Правительства №508-ПП, в каждом подмосковном городе принят и действует свой собственный регламент согласования и проведения перепланировок. 

Однако несмотря на различия в положениях о комиссии по перепланировкам жилых помещений в разных городах, в ее состав обязательно входит представитель органа местного самоуправления (сотрудник управления архитектуры и градостроительства или другого структурного подразделения местной администрации, занимающегося согласованием перепланировок). А также сотрудники подрядной организации и проектного бюро. И еще работник управляющей компании (примерно в 70% случаях), даже если общедомовое имущество остается не тронутым. 

Аналогичен состав межведомственной комиссии по перепланировке нежилых помещений в жилом доме.

В этом ВИДЕО мы рассказали, в каком состоянии должна быть квартира на приемке перепланировки комиссией:

Вызов комиссии по перепланировкам

Обязательство на приглашение комиссии по перепланировкам после окончания ремонта собственник принимает на себя сразу после получения разрешения на перепланировку от жилищной инспекции (местной администрации), в котором есть отдельный пункт, примерно с такой формулировкой: 

«Обязать заявителя… уведомить Мосжилинспекцию об окончании мероприятий (работ) до окончания срока действия настоящего решения… обеспечить доступ сотрудникам жилищной инспекции в помещение… для осуществления приемки выполненных работ и оформления акта приемочной комиссии о завершении перепланировки…».

То есть приглашение комиссии по переустройству и перепланировке помещения, это не желание собственника, а его «святая» обязанность, возложенная на него надзорным органом.

Чтобы оформить акт приемочной комиссии по перепланировке, необходимо подать в центр госуслуг «Мои документы» заявку, к которой приложить: 

журнал производства работ;

договор с подрядной организацией (оригинал или копию) с заверенной копией их свидетельства СРО;

договор об осуществлении авторского надзора проектной организацией;

подписанные проектной и строительной организациями акты на скрытые работы.

После поступления заявления с документами не позднее 10-ти дней к вам на квартиру выйдет инспектор. О визите остальных членов комиссии по перепланировкам вам придется договариваться отдельно. 

Составление акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки

► Цель прибытия межведомственной комиссии по согласованию перепланировки на объект предельно проста – проверить проведенный ремонт на соответствие проектной документации, на которую выдавалось разрешение.

При отсутствии отклонений от проекта оформляется акт приемочной комиссии после перепланировки в 3-х экземплярах: один – для собственника, второй – для БТИ, а третий – для Мосжилинспекции.

 

Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки

При обращении собственника со своим экземпляром акта комиссии о перепланировке в БТИ ему переделают технические документы отремонтированного и переустроенного помещения.  

Для справки: в случае обнаружения комиссией по перепланировкам отклонений от проекта, собственнику будет выдан отказ в выдаче акта приемочной комиссии по переустройству и перепланировке и предписание устранить выявленные правонарушения. 

Образцы отказов в получении акта приемочной комиссии о завершении перепланировки

Кроме того, проблемы с получением акта комиссии о перепланировке жилого помещения могут возникнуть из-за нехватки документов или по причине отсутствия у ваших строителей свидетельства СРО.

Наша компания занимается разработкой проектов для выполнения перепланировок, помогает с получением разрешений на ремонт, оформлением актов на скрытые работы и об окончании перепланировки, а также предлагает другие услуги. Для получения дополнительной информации звоните по телефону, указанному на сайте.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    марат - 03 Окт 2022 / 23:01
    возможно ли узаконить перепланировку-сделан проем арка в несущей стене из зала в кухню в доме в серии П3М, приобреталась с уже про...
    Гульнара Залеева - 25 Сен 2022 / 12:09
    Добрый день! У меня узаконена Перепланировка коммерческого помещения свободного назначения, находящегося на 2 этаже. Под моим поме...
    Смотреть все вопросы