Куда обращаться с перепланировкой квартиры

Чаще всего собственники плохо осведомлены о том, куда обращаться по перепланировке квартиры. Не исключаем возможности, что именно поэтому так велико количество незаконных перепланировок.

Как бы то ни было, в итоге к нам все-таки часто приходят просьбы помочь в согласовании уже выполненного ремонта квартир. Несложно понять, как тяжел процесс оформления перепланировки. Во избежание лишних проблем для собственников расскажем о том, куда необходимо обращаться с перепланировкой.

Основные организации

«Связным» между собственником и инстанциями теперь выступает Многофункциональный центр (МФЦ) или "Мои документы". Это государственное учреждение, в котором вы можете решить много вопросов по оформлению документов, причем не только на перепланировку.

По поводу мероприятий, хода ремонта, в конце концов, по главному вопросу нашей статьи, вы можете обратиться туда. Там вам окажут начальную помощь, расскажут самое главное, что нужно знать о перепланировках.

Более детальную консультацию по перепланировке рекомендуем получать в проектных бюро, которые разрабатывают проектные документы для проведения капитального ремонта. Поэтому если вы не знаете, куда обращаться по поводу перепланировки, в какое именно проектное бюро, можете позвонить нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Наша консультация совершенно бесплатна. 

Именно в МФЦ вы должны будете обратиться с заявлением на перепланировку, к которому будет прилагаться пакет необходимых документов. Все документы, которые вы будете оформлять в начале, да и по ходу перепланировки, будут направляться в Мосжилинспекцию.

Поскольку Мосжилинспекция в настоящий момент лично не ведет прием документов, то МФЦ, по сути, является той организацией, куда обращаться по поводу перепланировки квартиры приходится всем москвичам.

Образец заявления на перепланировку

Когда нужно обращение в Мосжилинспекцию

1. При начале перепланировки (подача документов через МФЦ). Она выдает разрешение на перепланировку;
2.  В конце перепланировки при предоставлении журнала производства и актов скрытых работ. В конце ремонта на вашу квартиру с проверкой выйдет сотрудник данной организации. Если все мероприятия выполнены законно и с соблюдением норм, он оформит акт завершенной перепланировки;
3.  При обнаружении самовольной перепланировки.

Куда обращаться, если соседи делают перепланировку? Также в жилищную инспекцию.

Согласование капитального ремонта

Существует несколько организаций, куда обратиться по вопросу перепланировки квартиры вам придется не раз для того, чтобы начать и окончить работы, то есть на этапе запуска перепланировки и этапе завершения оформления всех документов. 

Решения о согласовании перепланировки

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации)

Организация, которая предоставляет вам технический паспорт (или технический паспорт в красных линиях - в зависимости от состояния квартиры) в начале перепланировки для составления проектной документации и посылает своего инженера в конце (для проверки законности всех мероприятий и внесения выполненных мероприятий в техпаспорт БТИ).

Автор проекта дома

Автор дома - еще одна организация, куда обращаются узаконить перепланировку. Автор проекта дома понадобится для выписки технического заключения. Данный документ обязателен к предоставлению на этапе обращения с заявлением на перепланировку, при обнаружении у собственника самовольной перепланировки или случаев, которые описываются в статье «Ошибки в техническом паспорте БТИ».

Авторами проектов дома в Москве чаще всего выступают институт МНИИТЭП, Моспроект, ЦНИИТЭП.

Примечание: техническое заключение можно получить не только от автора проекта дома, но об этом дальше.

Технический паспорт БТИ образец:

Другие организации

К кому же обращаться с перепланировкой, когда необходим проект перепланировки? Проект перепланировки чаще всего заказывают у специализирующихся на этом проектных организаций со Свидетельством СРО (Свидетельством Саморегулируемых организаций).

Проект перепланировки – главный документ перепланировки, без которого перепланировка невозможна, как без паспорта БТИ или технического заключения. Кстати, если среди мероприятий вашего ремонта нет работы с несущими стенами, техническое заключение может оформить проектная компания.

А куда обратиться, чтобы сделать перепланировку квартиры законно, но самому не участвовать в процессе согласования? Для согласования перепланировки лучше всего обращаться в профессиональные организации, оказывающие помощь в данном вопросе. Например, к нам. Мы уже много лет сотрудничаем с командой профессиональных согласователей, работающих на территории Москвы и в городах Подмосковья.

Звоните, а также пишите на нашу почту, узнать которые вы сможете на странице нашего сайта «Контакты».

Часто при перепланировке встречаются процедуры по перемещению/демонтажу газового оборудования. Для получения разрешения на эти действия необходимо обращение в Мосгаз.

Конечно, оформить перепланировку можно и самостоятельно, однако нередко там, где собственник натыкается на невидимую стену при общении с инстанциями, организации, занимающиеся согласованием, найдут способ изменить ситуацию в пользу клиента.