Вы здесь

Наказание за перепланировку

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

При перепланировке собственники часто решаются на рискованные процедуры, причем даже иногда не зная об этом. Естественно, это происходит незаконно, так как при согласовании перепланировки государственные организации никогда не допустят действий, не отвечающих стандартам и нормативам.

Действия собственников

Речь идет о незаконной перепланировке. При проведении таких перепланировок собственники часто ошибаются в мероприятиях. В итоге может произойти поломка или инфраструктура дома будет функционировать неправильно, к примеру, при установке запорной арматуры на общедомовые коммуникации может отключиться вода у соседей.

При расширении проема в несущей стене по перегородке квартирой ниже может пойти трещина. Не говоря уже о риске обвала.

Нельзя демонтировать или урезать вентиляционные короба, но несмотря на то, что подобные мероприятия невозможно согласовать, собственники все равно продолжают их делать.

Результаты

Любые незаконные работы рано или поздно будут замечены. Происходит это по-разному, но каждый раз в самый неудобный момент. И конечно, это только прибавит собственнику хлопот. К тому же его ждет наказание за самовольную перепланировку. 

О том, какое наказание за перепланировку квартиры, сделанную незаконно, может понести ее собственник, мы расскажем дальше и приведем примеры из практики.

Если вы произвели незаконную перепланировку неумышленно, а по незнанию, призываем вас заняться процессом согласования. Вы можете узнать все о незаконных действиях и наказаниях за перепланировку из статей на нашем сайте или обратиться за помощью к нашим специалистам. Наш телефон и почту вы сможете увидеть в разделе «контакты».

Обнаружиться перепланировка может совершенно разными способами. От жалобы соседей до проблем при продаже квартиры.

Результат в любых случаях один — вы понесете наказание за незаконную перепланировку квартиры.

Наказание за перепланировку

При обнаружении незаконных действий вы получите предписание жилищной инспекции. Этот документ обяжет вас либо согласовать переустройство в установленном законодательством порядке, либо вернуть квартиру в состояние до перепланировки.

Примеры предписаний жилищных испекций:

Предписание жилищной инспекции о восстановлении проема в несущей стенеПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание о незаконной перепланировке

Причем выбора тут нет. Если вы совершили запрещенные процедуры (в которые входят те, что мы упомянули в начале статьи), вам придется совершать повторную перепланировку.

Также вы должны будете оплатить штраф за незаконное переустройство.

Вот какое наказание за незаконную перепланировку квартиры вы можете понести.

Далее мы поговорим с вами о процессе согласования незаконной перепланировки.

Оформление документов

Как видите, собственник, решивший реализовать все самостоятельно, при обнаружении снова встает перед вопросом согласования работ. Для этого он должен собрать все официальные документы, обратиться в несколько государственных и специализированных организаций.

Перепланировка согласуется с Мосжилинспекцией.

Документы:

  1. Технический паспорт квартиры. За его оформлением необходимо обратиться в БТИ (вы получите паспорт в красных линиях);
  2. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке, оформляет: автор проекта дома — если затрагивались несущие, проектная организация, если несущие не изменялись.

Кроме того, существуют дополнительные документы, такие как журнал ремотных работ, акты скрытых работ, бумаги от Мосгаза при изменении положения газовой плиты.

Все эти документы необходимо предоставить в жилищную инспекцию. Затем она должна дать согласие в виде акта о завершенной перепланировке, а Бюро технической инвентаризации должно будет внести вашу перепланировку в технический паспорт БТИ.

В данной статье мы рассказали вам о том, какое наказание ждет собственника, если он предпримет мероприятия без согласования с государственными организациями их контролирующими. Если у вас остались вопросы, пишите нам на почту. Найти адрес вы сможете здесь.

А мы приведем вам примеры наказаний за перепланировки квартир, наложенных на собственников жилых помещений Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

Наказание за перепланировку квартиры без согласования в 17-этажном панельном доме типовой серии П-44Т.

Собственница решила увеличить жилую площадь квартиры и самовольно объединила комнату с балконом путем демонтажа оконно-дверного блока. При этом обращает на себя внимание, что подоконная часть стены осталась не тронутой. Несущие конструкции также остались в прежнем положении.

Но подобная перепланировка нарушает тепловой контур здания, и отопительная система, не рассчитанная на обогрев холодных помещений, начинает работать с повышенной нагрузкой.

В качестве наказания за перепланировку владелице был выписан административный штраф. Кроме того, ей пришлось восстанавливать остекление между балконом и комнатой.

Наказание за перепланировку квартиры в кирпичном 8-этажном доме 1956 года постройки в центре Москвы.

Жители данного дома пожаловались в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку, проводимую в одной из квартир на четвертом этаже.

Прибывшие на место инспекторы установили, что владелец 3-комнатной квартиры без разрешения демонтировал некоторые ненесущие перегородки, устроил кухню-нишу, изменил конструкцию полов в помещениях и переставил сантехнику.

Помимо заплаченного штрафа, москвичу пришлось демонтировать устроенную кухню-нишу, поскольку узаконить в его случае такую перепланировку было невозможно. А для сохранения остальных работ пришлось оформлять техническое заключение об их допустимости и безопасности и обращаться в МЖИ для прохождения процедуры согласования в установленном порядке.

Наказание за перепланировку квартиры в 9-этажном панельном доме, построенного в 1972 году.

Инициатива вызова жилищных инспекторов, как и в большинстве случаев, принадлежала соседям, обеспокоенных ремонтным шумом в трехкомнатной квартире последнего этажа.

Как показала проверка МЖИ, опасения жильцов были небеспочвенны. Собственник квартиры, на которого в Мосжилинспекцию поступила жалоба, самовольно вырезал дверной проем в несущей стене, решив таким образом объединить газифицированную кухню с жилой комнатой.  

Подобные действия стали результатом увеличения площади санузла за счет коридора.

Согласно требованиям ППМ №508-ПП, делать проемы в несущих стенах можно только по проекту. Кроме того, при перепланировках запрещено объединять жилые и газифицированные помещения.

Мосжилинспекция наложила на нарушителя штраф, предусмотренный ст.7.21. КоАП РФ, и обязала вернуть помещению прежний вид либо согласовать с надзорным органом уже выполненные работы.

Собственник трехкомнатной квартиры обратился за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ к автору проекта дома.
  
В результате инженерного обследования квартиры и проведенных расчетов выполненный в несущей стене проем усилили металлической рамой, а между кухней и комнатой установили дверь.

После собственник квартиры обратился в МЖИ, где предоставил необходимые документы для оформления акта о завершенной перепланировке.

Наказание за перепланировку
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также