Незначительная перепланировка

Даже незначительная перепланировка может преобразить квартиру и сделать ее более удобной и функциональной. Однако нужно понимать, что и незначительная перепланировка квартиры – это достаточно сложный процесс, требующий от собственника всей полноты ответственности.

Список незначительных перепланировок

Для начала давайте рассмотрим, какие ремонтные мероприятия по перепланировке можно считать незначительными. Так, к ним можно отнести:

• Демонтаж встроенной мебели.
• Перенос сантехники в санузле.
• Перенос мойки и плиты на кухне.
• Замена газовой плиты на электрическую.
• Заделка, устройство, перенос или расширение проема в ненесущей перегородке.
• Возведение декоративных конструкций в помещении.
• Обшивка стояков отопления.
• Устройство арочного проема.
• Снос и устройство межкомнатных стенных перегородок.

Примеры незначительной перепланировки квартир

Пример №1

Незначительная перепланировка в кирпичном доме с демонтажем встроенного шкафа в коридоре, перестановкой раковины и ванны в ванной комнате и установкой гигиенического душа в туалете.

Пример №2

Незначительная перепланировка в панельном доме с переносом дверного проема в перегородке между коридором и комнатой, демонтажем части ненесущей стены под проем между комнатой и кухней, перестановкой кухонной мойки и раковины в ванной и установкой угловой ванны взамен стандартной.  

Пример №3

Незначительная перепланировка квартиры в доме серии П 49 с расширением коридора на жилую комнату и устройством совмещенного санузла путем сноса перегородки между ванной и туалетом.

Пример №4

Незначительная перепланировка квартиры в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, с расширением кухни на коридор и демонтажем встроенного шкафа.

Пример №5

Незначительная перепланировка в трехкомнатной квартире типовой серии П-3 с демонтажем встроенных шкафов в коридоре, сносом/возведением перегородки с проемом при входе в кухню и перестановкой электроплиты.

Согласование незначительной перепланировки квартиры

Ранее многие незначительные перепланировки квартир согласовались в уведомительном порядке по эскизу. Но в настоящий момент для того, чтобы провести такую перепланировку на законных основаниях, в Мосжилинспекцию нужно предоставить проект от специализированной проектной организации, состоящей в СРО.

Вместе с проектом собственник предоставляет в жилищную инспекцию заявление, документы БТИ (техпаспорт или поэтажный план с экспликацией) и на квартиру (свидетельство собственности, выписка ЕГРН, договор социального найма).

После изучения предоставленных к рассмотрению бумаг Мосжилинспекция выдает разрешение на незначительную перепланировку, и собственник делает ремонт.

После комиссия проверяет, как сделана перепланировка в квартире, составляет и подписывает приемочный акт. А БТИ вносит поправки в техническую документацию квартиры.

Если в квартире предполагается проведение незначительной перепланировки, то обычно собственник может без проблем и сам ее согласовать со всеми заинтересованными государственными инстанциями. Мы, в свою очередь, можем помочь составить проект перепланировки. 

На этой странице вы можете узнать, как заказать проектную документацию в нашем бюро, а на этой – ее стоимость.