Нужно ли согласовывать перенос раковины

Если собственники решаться на ремонт с перепланировкой квартиры, то проводят ее, как правило, в комплексе мероприятий, требующих согласования.
Естественно, что санузел также не остается при перепланировке без внимания, но тут есть любопытный момент – не всякое изменение в квартире следует считать перепланировкой, ведь не случайно во всех документах пишут: «Перепланировка и (или) переустройство помещения».

Если габаритные размеры, форма и площадь санузла не меняется, то все работы, выполненные внутри него, будут относиться к переустройству.

Бывает, что все мероприятия по ремонту в квартире ограничиваются только помещением санузла.

Если намечено лишь переустройство, то в жилом доме с бетонными междуэтажными перекрытиями согласование можно выполнить по эскизу, что несколько проще.

Согласование перепланировки по эскизу не ограничивается только перекосом раковины. Это могут быть различные работы, отвечающие указанным условиям, причем не только в помещениях санузла. Практика показывает, что простые варианты переустройства возможно согласовать по эскизу.

Для домов с деревянными или смешанными перекрытиями даже в этом случае придется подготовить проект и получить техническое заключение, выполненное уполномоченной организацией. Для Москвы этой организацией на сегодня является ГБУ «Экспертный центр»

Еще более сложен путь собственников, располагающих недвижимостью в домах, являющимися архитектурными или историческими памятниками.

Пример перепланировки санузла

Стоит пояснить, что устройство инсталляции для установки унитаза или монтаж декоративных конструкций из гипсокартона уже не нельзя назвать переустройством так как конфигурация помещения изменится.

Демонтируемые элементы санузла (6) в проекте обозначаются красным цветом, а монтируемые заново зеленым.

О необходимой документации, нужной для согласования перепланировки, можно подробнее прочитать на нашем сайте.

Необходимость согласования переноса раковины

Конечно, по сравнению с масштабными строительными работами, перенос раковины выглядит пустяком, но только не для закона – даже столь незначительное изменение планировки помещения считается его самовольным переустройством.

Любое изменение планировки, по сравнению с документами БТИ требует согласования.

Если нужно буде совершить сделку с недвижимостью или оформить банковские документы, сегодня часто требуется предоставить свежие документы из БТИ. Для этого на объект, который не посещался более трех лет, выходит техник БТИ, для проведения обследования и контрольных обмеров.

При этом со 100% гарантией будет зафиксировано отступление от официальных документов. Выявленные нарушения обозначаются на новом плане в виде красных линий и являются ограничением при любых юридических действиях с этой недвижимостью.

Можно ли оформить уже выполненный перенос раковины?

Согласно действующему столичному законодательству, выполненное переустройство и перепланировку, если проведенные мероприятия не противоречат нормам, можно узаконить после их выполнения, хотя это сделать сложнее, так как придется оплатить штраф и скорее всего потребуется предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.

В Подмосковье, процедуры согласования уже выполненной перепланировки или переустройства попросту нет. В этом случае можно обратиться в суд, который своим решением обяжет узаконить перепланировку или вернуть недвижимость в первоначальное состояние.

Если у Вас есть вопросы по перепланировке или переустройству, то задать их нашим специалистам можно по телефону, в сообщении электронной почты или на этом сайте.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Гульнара Залеева - 25 Сен 2022 / 12:09
    Добрый день! У меня узаконена Перепланировка коммерческого помещения свободного назначения, находящегося на 2 этаже. Под моим поме...
    Наталья - 14 Сен 2022 / 11:16
    Здравствуйте! Необходимо согласовать сделанную перепланировку 3к квартиры в серии дома П44Т/17 ( проем в несущей стене) Когда дела...
    Смотреть все вопросы