Вы здесь

Нужно ли согласовывать перенос унитаза

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Перепланировка или просто серьезный косметический ремонт квартиры редко планируется без работ в районе санузла, потому что от этих помещений в немалой степени зависит общий комфорт квартиры.

Естественно, что в случае с перепланировкой квартиры, требуется предварительно согласовывать намеченное.

В случае косметического ремонта согласовывать не нужно следующее:

  • Финишную отделку с окрашиванием любых поверхностей (стен, потолков и т. д.);
  • Оклеивание обоями любых поверхностей;
  • Замена сантехприборов на аналогичные без изменения их положения;
  • Замена окон и дверей без изменения размеров проемов и их расположения;
  • Замена покрытия полов без замены его типа (например, замена старого паркета на новый и т. п.);
  • Остекление лоджий и балконов (с соблюдением определенных правил);
  • Установка кондиционера, если это не противоречит местному законодательству.

В ходе косметического ремонта собственники часто решаются на изменение положения унитаза, хотя это уже относится к работам, требующим предварительного согласования.

Пример изменения уборной с обязательным согласованием

В данном случае помещение уборной не имело никакого короба, закрывающего коммуникации. В домах старой постройки такой вариант размещения труб использовался повсеместно. Доступ к коммуникациям обеспечивался на высшем уровне, а вот эстетика помещения оставалась на втором плане.

В намеченной перепланировке квартиры было запланировано устройство декоративного короба с инсталляцией, в которой разместили сливной бачок унитаза. Для реализации этой идеи была возведена декоративная конструкция от пола до потолка, а место установки унитаза потребовалось вынести вперёд.

Уборная до перепланировкиТуалет после перепланировки

Таким образом, в рамках реализации масштабной перепланировки квартиры, проводилась и перепланировка помещения уборной. Причина в том, что смонтированная инсталляция изменила конфигурацию помещения, что отображается на планах БТИ.

Отображение работ в проекте перепланировки

Такое изменение требует обязательного отображения в проекте перепланировки квартиры, а также описывается в техническом заключении о возможности проведения перепланировки.

Перенос унитаза без перепланировки

Перемещение унитаза или его поворот в рамках существующего помещения санузла само по себе перепланировкой не является, но также требует согласования, как переустройство.

Наиболее часто такие работы выполняют в квартирах с совмещенным санузлом, хотя известны и более экзотические варианты, приводящие к необходимости сместить или повернуть унитаз, расположенный в отдельном помещении.

Если изменения при ремонте ограничиваются переустройством помещений, то согласовать такие работы можно попробовать в упрощенном порядке – по эскизу. Замысел не должен содержать работ изменяющих конфигурацию помещений.

Несмотря на возможность упрощенного оформления, последнее слово остается за разрешительным органом.

В Москве согласование перепланировок и переустройства осуществляет только Мосжилинспекция, и она вправе потребовать подготовки проекта и предоставления технического заключения в любом случае.

Наша организация на протяжении многих лет готовит документы, необходимые для надлежащего оформления перепланировок и оказывает услуги по полному прохождению процедуры согласования на основании поручения собственников.

Познакомится с расценками на услуги наших специалистов можно здесь, а на этой странице представлены примеры уже согласованных проектов.

Как оформить выполненный ремонт?

Согласно правилам, действующим в столице, возможно узаконить выполненный ремонт или переустройство, если это не противоречит пунктам постановления No 508 ПП, определяющим возможные и запрещенные варианты перепланировки.

В случае узаконивания выполненной перепланировки придется уплатить штраф, подготовить техническое заключение и затратить на процедуру оформления значительно больше времени.

В Подмосковье узаконить сделанную перепланировку намного сложнее, так как регламента оформления уже выполненных работ не существует.

Почему перенос унитаза должен быть согласован или узаконен?

Планы помещений, где красным цветом отображены выявленные нарушения для собственника, создают массу проблем, так как при любых юридических действиях с недвижимостью, она будет рассматриваться как имеющая незаконную перепланировку.

Красные линии становятся результатом контрольных обмеров помещений, выполняемых техником БТИ при обращении в эту организацию за документами. В настоящее время, БТИ инициирует выход техника в том случае, когда предыдущие замеры выполнялись достаточно давно.

Перечень юридический действий, при которых документы из БТИ не потребуются, а незаконная перепланировка останется незамеченной, сокращается с каждым годом.

Возможные последствия самовольной перепланировки могут привести к существенным затратам для проведения восстановительного ремонта.

Нужно ли согласовывать перенос унитаза
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также