приобретении квартиры на втором этаже если ниже паркинг
08 апреля 2021, Сергей
Добрый день! Планирую сейчас приобретать квартиру. Она находится на 2 м этаже, но под ней нет жилых помещений - там паркинг. В квартире сделана перепланировка, поменяли местами кухню и комнату. Риэлтор уверяет, что сложностей с узакониванием такой планировки над нежилым помещением не будет. Но я увидел информацию про пункт 9.7. СП 54.13330.2016, который говорит что нельзя объединять вентиляцию кухни и санузлов. Соответственно в этой квартире коммуникации выведены из смежного санузла и вентиляция полагаю тоже. Т. е. узаконить всё таки будет нельзя? И вообще в целом при переносе кухни на другую сторону квартиры, как должен решаться вопрос с вентиляцией. Получается что даже на 1 этаже практически невозможно законно сделать такую перепланировку? Прилагаю изображение - переделанная квартира с кухней 21м, и схема из выписки ЕГРН, там кухня была на противоположной стороне 17м
Максим
консультант по перепланировкам
Добрый день Сергей.
Сложности будут. Если говорить о принципиально возможности кухню с комнатой в двух и более комнатной квартире поменять в Москве местами возможно. Но вот с технической точки зрения проблем множество. Под покупку квартиры на основании данной информации я к сожалению не могу дать рекомендацию.
Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам
Новые вопросы:
Галина - 28 Окт 2024 / 17:02
Добрый день. Вопрос не совсем по перепланировке. В КОПЭ-85 наружная стена является несущей? Допустимо ли в ней пробурить отверстие...
Наталья - 31 Авг 2024 / 18:46
Здравствуйте, возможно ли в панельной новостройке убрать подоконную часть стены, чтобы заменить балконный блок на французское осте...
приобретении квартиры на втором этаже если ниже паркинг
Добрый день! Планирую сейчас приобретать квартиру. Она находится на 2 м этаже, но под ней нет жилых помещений - там паркинг. В квартире сделана перепланировка, поменяли местами кухню и комнату. Риэлтор уверяет, что сложностей с узакониванием такой планировки над нежилым помещением не будет. Но я увидел информацию про пункт 9.7. СП 54.13330.2016, который говорит что нельзя объединять вентиляцию кухни и санузлов. Соответственно в этой квартире коммуникации выведены из смежного санузла и вентиляция полагаю тоже. Т. е. узаконить всё таки будет нельзя? И вообще в целом при переносе кухни на другую сторону квартиры, как должен решаться вопрос с вентиляцией. Получается что даже на 1 этаже практически невозможно законно сделать такую перепланировку?
Прилагаю изображение - переделанная квартира с кухней 21м, и схема из выписки ЕГРН, там кухня была на противоположной стороне 17м
Добрый день Сергей.
Сложности будут. Если говорить о принципиально возможности кухню с комнатой в двух и более комнатной квартире поменять в Москве местами возможно. Но вот с технической точки зрения проблем множество.
Под покупку квартиры на основании данной информации я к сожалению не могу дать рекомендацию.