приобретении квартиры на втором этаже если ниже паркинг

08 апреля 2021, Сергей

Добрый день! Планирую сейчас приобретать квартиру. Она находится на 2 м этаже, но под ней нет жилых помещений - там паркинг. В квартире сделана перепланировка, поменяли местами кухню и комнату. Риэлтор уверяет, что сложностей с узакониванием такой планировки над нежилым помещением не будет. Но я увидел информацию про пункт 9.7. СП 54.13330.2016, который говорит что нельзя объединять вентиляцию кухни и санузлов. Соответственно в этой квартире коммуникации выведены из смежного санузла и вентиляция полагаю тоже. Т. е. узаконить всё таки будет нельзя? И вообще в целом при переносе кухни на другую сторону квартиры, как должен решаться вопрос с вентиляцией. Получается что даже на 1 этаже практически невозможно законно сделать такую перепланировку?
Прилагаю изображение - переделанная квартира с кухней 21м, и схема из выписки ЕГРН, там кухня была на противоположной стороне 17м

Максим
консультант по перепланировкам

Добрый день Сергей.

Сложности будут. Если говорить о принципиально возможности кухню с комнатой в двух и более комнатной квартире поменять в Москве местами возможно. Но вот с технической точки зрения проблем множество.
Под покупку квартиры на основании данной информации я к сожалению не могу дать рекомендацию.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Денис - 20 Апр 2024 / 05:23
    Здравствуйте. Наступила весна и в переди церковные праздники, все мы будем посещать усобщих на кладбище. Мы можем вам помочь благо...
    Андрей - 04 Апр 2024 / 12:16
    Дом серии 464 можно ли узаконить дверной проем из кухни в жилую комнату, в несущей стене. Второй этаж пятиэтажного дома...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp