Здравствуйте. Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3. В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню. Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.
перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.
Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации? Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?
Максим
консультант по перепланировкам
Добрый день Артем
Комментарии под текстом:
Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3. — понятно
В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню. — понятно
Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем. — типовые проекты МНИИТЭП применяются только для планируемых перепланировок. Ранее выполненные согласуются только с учетом разработки технического заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома
перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями. — понятно
Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации? — обычный путь согласования……..ТЗК по факту, но есть и другой вариант, к сожалению здесь его описать не могу.
Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки — да, это стандартный вариант для ранее выполненных перепланировок.
и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ? — нет, к сожалению у нас заказать техническое заключение нельзя. При затрагивании несущих конструкций оно заказывается только у автора-проекта дома.
Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам
Новые вопросы:
Андрей - 04 Апр 2024 / 12:16
Дом серии 464 можно ли узаконить дверной проем из кухни в жилую комнату, в несущей стене. Второй этаж пятиэтажного дома...
Елена - 02 Апр 2024 / 12:16
Возможна ли перепланировка в 2-х комн.квартире дома серии П-3М? Убрать стену, отделяющуюю прихожую-коридор от комнаты 14 м2? И сд...
Несущие стены , серия П-3
Здравствуйте.
Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3.
В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню.
Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.
перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.
Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации?
Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?
Добрый день Артем
Комментарии под текстом:
Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3.
— понятно
В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню.
— понятно
Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.
— типовые проекты МНИИТЭП применяются только для планируемых перепланировок. Ранее выполненные согласуются только с учетом разработки технического заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома
перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.
— понятно
Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации?
— обычный путь согласования……..ТЗК по факту, но есть и другой вариант, к сожалению здесь его описать не могу.
Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки
— да, это стандартный вариант для ранее выполненных перепланировок.
и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?
— нет, к сожалению у нас заказать техническое заключение нельзя. При затрагивании несущих конструкций оно заказывается только у автора-проекта дома.