Несущие стены , серия П-3

12 января 2016, Артем

Здравствуйте.
Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3.
В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню.
Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.

перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.

Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации?
Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?

Максим
консультант по перепланировкам

Добрый день Артем

Комментарии под текстом:

Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3.
— понятно

В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню.
— понятно

Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.
— типовые проекты МНИИТЭП применяются только для планируемых перепланировок. Ранее выполненные согласуются только с учетом разработки технического заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома

перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.
— понятно

Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации?
— обычный путь согласования……..ТЗК по факту, но есть и другой вариант, к сожалению здесь его описать не могу.

Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки
— да, это стандартный вариант для ранее выполненных перепланировок.

и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?
— нет, к сожалению у нас заказать техническое заключение нельзя. При затрагивании несущих конструкций оно заказывается только у автора-проекта дома.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Роман - 24 Фев 2024 / 21:55
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, дом панельный П-49 1968 года постройки, какое напольное покрытие было изначально пр проекту?...
    Ольга - 12 Фев 2024 / 08:12
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы поменяли паркет на ламинат - это перепланировка? Мы должны были обращаться в ЖилИнсп...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp