Несущие стены , серия П-3

12 января 2016, Артем

Здравствуйте.
Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3.
В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню.
Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.

перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.

Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации?
Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?

Максим
консультант по перепланировкам

Добрый день Артем

Комментарии под текстом:

Приобрели ранее двухкомнатную квартиру в доме серии П-3.
— понятно

В квартире имеется перепланировка связанная с обустройством проема в несущей стене из комнаты в кухню.
— понятно

Перепланировка соответствует типовому проекту МНИИТЭП. Т.е. санузел объединен с ванной и коридором, а из маленькой комнаты в кухню оборудован проем.
— типовые проекты МНИИТЭП применяются только для планируемых перепланировок. Ранее выполненные согласуются только с учетом разработки технического заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома

перепланировка не узаконена, а на проем в несущей стене не выполнено усиление металлоконструкциями.
— понятно

Как вы считаете лучше действовать в данной ситуации?
— обычный путь согласования……..ТЗК по факту, но есть и другой вариант, к сожалению здесь его описать не могу.

Стоит ли сделать усиление (без актирования и допуска СРО у строителей т.к. снос стены был выполнен самовольно) и потом обратиться за Техзаключением о безопасности выполненной перепланировки
— да, это стандартный вариант для ранее выполненных перепланировок.

и возможно ли заказать такое Техзаключение у Вас т.к. в МНИИТЭП это долго ?
— нет, к сожалению у нас заказать техническое заключение нельзя. При затрагивании несущих конструкций оно заказывается только у автора-проекта дома.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Андрей - 10 Июн 2024 / 14:48
    У меня в квартире антресоль площадью 10.0723 м2 высота потолка от пола антресоли до потолка 1.425 м лестница раскладная из потолк...
    Оксана - 07 Июн 2024 / 08:53
    11.10.2023г. задавала здесь вопрос по перепланировке, сейчас не могу найти Ваш ответ. Можете еще раз ответить!!! Благодарю. ...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp