Задать вопрос по перепланировкам:

    Прикрепить файлы

    Утепление фасада в П44

    12 сентября 2023, Дмитриева Светлана

    Здравствуйте.
    Насколько целесообразно наружное утепление части фасада в доме серии П-44.
    В наше ТСЖ поступило заявление жильца на разрешение для выполнения подобных работ за свой счёт.
    Не повлечёт ли это вмешательство, помимо изменения проектного вида фасада, возникновения, в дальнейшем, эксплуатационных проблем?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Светлана.

    К сожалению я не знаю насколько он в каждом конкретном случае целесообразно будет.
    Не совсем понимаю что за утепление фасада в П44, если заделка межпанельных швов, то да это должно помочь, а если какое то иное изменение фасада, то вы не можете выдавать разрешение на подобные виды работ в принципе.

    Дом КОПЭ 7 этаж из 22

    09 сентября 2023, Марина

    Дом КОПЭ 7 этаж из 22.
    Хотели бы сделать такую же перепланировку, как в примере на Вашем сайте.
    Возможно ли согласовать два проема в несущих стенах?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Марина.

    Этаж в КОПЭ низковат. Но в целом можно попробовать проработать, скорее всего получиться согласовать.
    Набирайте на наш контактный номер или напишите на е-майл, посмотрим подробнее.

    Перенос стояка в башне вулыха

    10 августа 2023, Ульяна

    Добрый день! Сколько стоит проект по переносу стояка ГВС и стояка отопления из ванной комнаты в туалет?Т.к. в двухкомнатных квартирах башен "Вулыха" они просто торчат из пола посередине ванной комнаты.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Ульяна.

    К сожалению в Башне Вулыха, как и в других сериях мы не разрабатываем подобные проекте.
    Данный стояк можно (и нужно) перенести силами управляющей компании с получением у них справки о том что работы были проведены.
    И проект для них будет не нужен, проведут работы «по месту».

    определении несущих стена в квартире в панельном доме

    10 августа 2023, Наталья

    Добрый день.
    Возможно ли определить несущие стены в квартире, в приложенном файле? Дом - панельная 10ти этажка 1993 года. Какую можно сделать в этом случае перепланировку?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Наталья.

    Серию дома я не узнаю.

    Но скорее всего несущие стены между помещениями 1 и 2, 7 и 6, 6 и 2. Между кухней и ванной также может быть несущей.
    Стена между помещениями 3 и 2 под вопросом.

    Узаконить прорубленное окно

    08 августа 2023, Людмила

    Добрый день! Возможно ли узаконить произведенную прошлыми собственниками планировку, а именно - прорубленное дополнительное окно, выходящее на боковой фасад здания. Кирпичный дом 1998 года, последний этаж. И если это возможно, то какая будет стоимость подобного согласования?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Людмила.

    Если мы говорим о квартире то шансы узаконить перепланировку минимальные, поэтому к сожалению мы не беремся за подобные работы.

    Затопили библиотеку на месте санузла

    06 августа 2023, Валерия

    Добрый день, Максим! Вопрос из жизни знакомых: на месте санузла была организована библиотека. Перепланировка не узаконена (но она законна, раз библиотека это нежилое помещение). Соседи сверху затопили это помещение( так как по плану у всех там мокрая зона). Кто здесь прав? Мне кажется, организация библиотеки, раз это категория нежилого помещения законна, но с другой стороны они расположили помещение с дорогими книгами в рисковой зоне? Спасибо за ответ. Я учусь на дизайнера и мне интересен ваш взгляд на этот случай.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Валерия.

    Мы сталкивались с подобными вещами.
    Здесь суд решает. Причем были решения и в ту и в другую сторону.
    Мое мнение что виноват верхний сосед.
    Грубо говоря, нижний ответственность несет в рамках перепланировки.
    А верхний за затопление и ущерб.
    Теоретически же знакомые могли поставить стеллажи с книгами в санузле (никто же не запрещает в санузле полки с книжками ставить) и вот затопили весь санузел и книжки заодно. Или картину какую то дорогу повесить в санузле которую смыло.

    Отопительные приборы

    09 июля 2023, Виктор

    Добрый день, нами была куплена квартира через агентство, сделка завершена. Квартира после перепланировки и на проекте не указали в жилой комнате приборы отопления. Как быть?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Виктор.

    На плане БТИ отопительные приборы не указываются.
    В проекте перепланировки же если ошиблись и не указали и если нужно что бы они именно в проекте были указаны, то необходимо вносить изменения в уже согласованный проект, то есть либо отзывать старый и согласовывать новый, либо просто подавать на согласование новый, в котором отопительные приборы уже будут указаны.

    Кухня над жилой комнатой соседей

    05 июля 2023, Руслан

    Здраствуйте! Квартира. панельная многоэтажка, этаж 10/10. Соединили зал+кухня=гостиная, соответственно перенос мокрой зоны. Вероятно у соседей снизу, всё так как по паспорту.
    По схеме, указал кухню, красным овалом - мойка, голубым прохождение канализации и водопроводных труб через короб.
    Такое возможно узаконить?
    *Извините за повтор вопроса.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Руслан.

    К сожалению нет, это не возможно узаконить.
    Теперь кухня расположена над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено.
    Вариантов согласовать подобное решение нет никаких. Прямой запрет в 47-ПП

    Застройщик установил радиатор на лоджии

    23 июня 2023, Екатерина

    Добрый день! От застройщика получили 1к квартиру, в ней на лоджии есть радиатор. Между лоджией и кухней обычная стена из пеноблоков (не несущая) и дверь распашная. Можно ли в таком случае снести законно дверь между лоджией и кухней?
    Здесь изначально лоджия получилась с радиатором (что необычно), поэтому и такой вопрос возник.
    См. фото - желтым выделена эта перегородка

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина

    Между тем что застройщик установил радиатор на лоджии и возможностью законно снести дверь между лоджией и кухни связи нет.

    Если квартира находится в Москве, то это я не видел что бы застройщики здесь размещали радиаторы на лоджиях. В согласовании будет явная проблема и нужно подробнее смотреть объект и исходную согласованную документацию на объект так как жилищная инспекция не пропустит радиатор на лоджии. У нас недавно был подобный объект, стояки отопления и радиаторы были в зимнем саду и было сложно разбираться с жилищной инспекцией и доказывать им что это было с момента постройки дома.
    В любом случае, есть радиатор на лоджии, нет его там, дверь между кухней и лоджией убрать не разрешат.

    Расширить пространство зала и лоджии

    27 мая 2023, Олег

    Добрый день! Монолитный дом 8 этаж (последний), хотим каким то образом объединить или может расширить пространство зала и лоджии, лоджия остеклена в пол от застройщика. Между комнатой и лоджией сплошная стена и дверь. Как можно будет узаконить?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Олег.

    Я не совсем понимаю что необходимо узаконить.
    Если объединение лоджии и зала, то судя по плану можно демонтировать стену между лоджией и залом и установить двухкамерный стеклопакет, который будет отделять лоджию от зала.
    Полностью объединить эти два помещения нельзя.

    Расширить кухню за счет санузла

    20 апреля 2023, Татьяна

    Можно ли зону кухни расширить за счет санузла?
    Поставить туда мойку, холодильник и шкаф.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Татьяна.

    Не известно, нужно пробовать.
    Скорее всего получиться как кухню-столовую согласовать.
    Процентов 90 шанс есть.

    Можно ли снести подоконник

    17 апреля 2023, Милана

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в угловой хрущевке (балкон с торца), 5 этаж, можно ли снести подоконный блок, хотя бы часть, чтобы сделать две двери в пол...как в сталинках. Балкон планирую не застеклять. Благодарю за ответ.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Милана.

    Если над вами есть балкон, то есть не нужно делать козырек, то демонтировать подоконный блок можно. Но остеклять нужно.

    Какие несущие стены в серии П22

    24 марта 2023, Анастасия

    Добрый вечер. Вопрос таков в серии домов по 22 к ( северное чертаново 3 а) в трёхкомнатной квартире всё стены несущие? В частности интересует стена между кухней и большой комнатой

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Анастасия.

    Да, практически все несущие, кроме коробки санузла.

    Продажа квартиры с переносом кухни в гостиную

    11 марта 2023, Анфиса

    Здравствуйте.
    Подскажите, не возникнут ли у меня проблемы при продаже квартиры? Я перенесла кухню в гостиную, а из кухни сделали спальню. Квартира моя находится на втором этаже многоэтажного дома.
    Под моей квартирой, на первом этаже, расположен парикмахерский салон, т.е. коммерческое помещение.
    Законны ли мои действия и возможно ли продать квартиру по ипотеке?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Анфиса.

    Продать квартиру можно с любой перепланировкой.
    Но потенциально должны возникнут.
    Покупатели смотря на план БТИ конечно зададут вопрос — а как же так получилось и согласовано ли это?
    И если не согласовано, то если они готовы будут купить, то наверно попросят не маленькую скидку.

    Подоконные блоки в башне Вулыха

    21 февраля 2023, Андрей

    Добрый день. У меня квартира в Башне Вулыха. Хотел бы демонтировать подоконные блоки и установить французские окна. Не подскажите, можно ли это согласовать?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Андрей.

    Да, это согласовать в Башне Вулыха возможно.
    Согласуется это с разработкой технического заключения и проекта перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.
    У нас есть данный допуск, обращайтесь, будем рады помочь.

    Санузел на антресоли

    16 февраля 2023, Наталья

    Здравствуйте. У меня маленькая, но двухэтажная квартира (3-4 этажи 4-этажного дома). Мокрая зона санузла выделена только на 3 этаже. Можно ли добавить вторую мокрую зону на 4-м этаже (над мокрой зоной 3-го)? По плану там жилое помещение (именуется антресоль).

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Наталья.
    Да, на втором уровне антресоли согласовать это возможно.

    Перенести кухню в жилую комнату

    10 января 2023, Екатерина

    Здравствуйте, подскажите можно ли кухню перенести в жилую комнату с балконом и сделать кухню-гостиную? В место кухни сделать жилую комнату? Во втором туалете сделать мини прачечную? Какая стоимость будет узаконить перепланировку?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина.

    Смотря какой этаж. Если допустим первый или второй, но ниже вас нежилое помещение, то возможно.
    А если под вами жилая квартира, то нельзя, так как запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

    Дом, монолитный новостройка

    25 декабря 2022, Артем

    Максим, добрый день!
    Планируем делать ремонт в новостройке. Дом монолитный, планировка как это нынче модно «свободная». Соответственно хотим сделать перепланировку. Возможно ли сделать такую: на чертеже исходник от застройщика, на скрине проект который хотим реализовать.
    Возможно ли такое узаконить?
    И вопрос отдельный от планировки. Если дом монолитный, то по идее в случае потопа вода все равно будет идти по стояку, почему такой надзор к мокрым зонам?
    Заранее благодарю.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Артем
    Да, это это возможно узаконить.
    Ответ на последний вопрос — не всегда вода идет по стояку, особенно с последними нормами по отмене порожка.
    Какого то особого надзора к мокрым зонам нет. Просто надо сделать там гидроизоляцию.

    Увеличить комнаты за счет сужения ванной

    05 декабря 2022, Равиль

    Добрый день, Максим.
    Я хочу увеличить комнаты за счёт сужения ванной комнаты и сан узла а также увеличить зону кухни за счёт коридора.
    Можно ли это узаконить и сколько это стоит. Заранее благодарю.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Равиль.
    К сожалению это не согласовать. Запрещено размещать жилые комнаты полностью или частично под ванными и санузлами соседей сверху.
    Исключением является только последний этаж, так как соответственно сверху нет ванн и санузлов соседей, так как соседей нет.

    Перенос кухни в коридор, ширина 190 см

    15 ноября 2022, Светлана

    Здравствуйте. Возможно ли узаконить следующую перепланировку : перенести кухню (3) в коридор (7) и между коридором (7) и залом (2) убрать перегородку. Цена проектной документации ?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Светлана.

    Если в коридоре есть ширина 190 см, то перенести кухню туда возможно.
    Перегородку убрать также возможно.
    Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.

    Написать в Whatsapp