Здравствуйте! Подскажите, как найти независимого эксперта, который мог бы измерить толщину стяжки и вес на перекрытия, чтобы оценить риски? Возможно ли узаконить уже сделанную ранее другими хозяевами стяжку пола в панельном доме?
Добрый день Татьяна.
Есть множество компаний которые занимаются техническим обследованием зданий, вот из данной компании необходимо вызвать эксперта. В целом что бы посчитать вес стяжки можно и самостоятельно.
Конструкцию полов жилищная инспекция сейчас не согласовывает, это мероприятие не относится к перепланировке.
Добрый день.
Интересует вопрос стоимости согласования перепланировки в 3-х комнатной квартире на 2 этаже дома серии II-49. Выполняемые работы: Проем в стене между комнатой и кухней, объединение и расширение санузла за счет коридора (аналогичный проект у вас есть в примерах выполненных работ) и, возможно, демонтаж подоконного блока на лоджии для установки французских дверей.
Добрый день Евгений.
Стоимость согласования складывается из следующих составляющих:
Сдача перепланировки жилищной инспекции после выполненного ремонта — 50 тысяч рублей.
Также необходимо будет оплатить официальные квитки от ГБУ МосгорБТИ. Исходные документы БТИ скорее всего есть, поэтому их не нужно оплачивать, конечный выход для внесения изменений стоит порядка 14 тысяч рублей.
Добрый день! Нужно ли согласовывать перепланировку для объединения санузла с разворотом или смещением унитаза? Дом серии ii-49д
Спасибо!
Добрый день Инна
Да, необходимо. И объединение санузла и изменение местоположение сантехники относится к перепланировке.
Причем если изменение местоположения сантехники можно согласовать по эскизу, то объединение санузла это проектное мероприятие.
Доброе утро! Можно ли сделать деревянные перекрытия в двухуровневой квартире и не оформлять это как перепланировку?
Добрый день Екатерина.
Нет, нельзя. Увеличение площадей в том числе и в двухуровневой квартире со смешанными перекрытиями это всегда перепланировка.
Теоретически можно сделать какую либо очень легко разборную конструкцию и если от кого то поступит претензия, то разобрать ее.
Добрый день, интересует перепланировка в 3-х комнатной квартире серии ii - 14 . Есть ли возможность снести стену между кухней и комнатой и передвинуть стену в коридоре ближе к балкону. Если - да, сколько будут стоить ваши услуги по перепланировке?
Добрый день Евгения.
Снести стену возможно. Но если плита на кухне газовая то необходимо устанавливать между кухней и комнатой раздвижную перегородку, так как запрещено объединять газифицированные помещения и жилые комнаты. Стену в коридоре также передвинуть возможно.
По стоимости согласования общий бюджет согласования данной перепланировки будет:
— получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей
— приемка квартиры после перепланировки, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 40 тысяч.
+оплата в конце документов БТИ, по счетам БТИ.
Здравствуйте.
Насколько целесообразно наружное утепление части фасада в доме серии П-44.
В наше ТСЖ поступило заявление жильца на разрешение для выполнения подобных работ за свой счёт.
Не повлечёт ли это вмешательство, помимо изменения проектного вида фасада, возникновения, в дальнейшем, эксплуатационных проблем?
Добрый день Светлана.
К сожалению я не знаю насколько он в каждом конкретном случае целесообразно будет.
Не совсем понимаю что за утепление фасада в П44, если заделка межпанельных швов, то да это должно помочь, а если какое то иное изменение фасада, то вы не можете выдавать разрешение на подобные виды работ в принципе.
Дом КОПЭ 7 этаж из 22.
Хотели бы сделать такую же перепланировку, как в примере на Вашем сайте.
Возможно ли согласовать два проема в несущих стенах?
Добрый день Марина.
Этаж в КОПЭ низковат. Но в целом можно попробовать проработать, скорее всего получиться согласовать.
Набирайте на наш контактный номер или напишите на е-майл, посмотрим подробнее.
Добрый день! Сколько стоит проект по переносу стояка ГВС и стояка отопления из ванной комнаты в туалет?Т.к. в двухкомнатных квартирах башен "Вулыха" они просто торчат из пола посередине ванной комнаты.
Добрый день Ульяна.
К сожалению в Башне Вулыха, как и в других сериях мы не разрабатываем подобные проекте.
Данный стояк можно (и нужно) перенести силами управляющей компании с получением у них справки о том что работы были проведены.
И проект для них будет не нужен, проведут работы «по месту».
Добрый день.
Возможно ли определить несущие стены в квартире, в приложенном файле? Дом - панельная 10ти этажка 1993 года. Какую можно сделать в этом случае перепланировку?
Добрый день Наталья.
Серию дома я не узнаю.
Но скорее всего несущие стены между помещениями 1 и 2, 7 и 6, 6 и 2. Между кухней и ванной также может быть несущей.
Стена между помещениями 3 и 2 под вопросом.
Добрый день! Возможно ли узаконить произведенную прошлыми собственниками планировку, а именно - прорубленное дополнительное окно, выходящее на боковой фасад здания. Кирпичный дом 1998 года, последний этаж. И если это возможно, то какая будет стоимость подобного согласования?
Добрый день Людмила.
Если мы говорим о квартире то шансы узаконить перепланировку минимальные, поэтому к сожалению мы не беремся за подобные работы.
Добрый день, Максим! Вопрос из жизни знакомых: на месте санузла была организована библиотека. Перепланировка не узаконена (но она законна, раз библиотека это нежилое помещение). Соседи сверху затопили это помещение( так как по плану у всех там мокрая зона). Кто здесь прав? Мне кажется, организация библиотеки, раз это категория нежилого помещения законна, но с другой стороны они расположили помещение с дорогими книгами в рисковой зоне? Спасибо за ответ. Я учусь на дизайнера и мне интересен ваш взгляд на этот случай.
Добрый день Валерия.
Мы сталкивались с подобными вещами.
Здесь суд решает. Причем были решения и в ту и в другую сторону.
Мое мнение что виноват верхний сосед.
Грубо говоря, нижний ответственность несет в рамках перепланировки.
А верхний за затопление и ущерб.
Теоретически же знакомые могли поставить стеллажи с книгами в санузле (никто же не запрещает в санузле полки с книжками ставить) и вот затопили весь санузел и книжки заодно. Или картину какую то дорогу повесить в санузле которую смыло.
Добрый день, нами была куплена квартира через агентство, сделка завершена. Квартира после перепланировки и на проекте не указали в жилой комнате приборы отопления. Как быть?
Добрый день Виктор.
На плане БТИ отопительные приборы не указываются.
В проекте перепланировки же если ошиблись и не указали и если нужно что бы они именно в проекте были указаны, то необходимо вносить изменения в уже согласованный проект, то есть либо отзывать старый и согласовывать новый, либо просто подавать на согласование новый, в котором отопительные приборы уже будут указаны.
Здраствуйте! Квартира. панельная многоэтажка, этаж 10/10. Соединили зал+кухня=гостиная, соответственно перенос мокрой зоны. Вероятно у соседей снизу, всё так как по паспорту.
По схеме, указал кухню, красным овалом - мойка, голубым прохождение канализации и водопроводных труб через короб.
Такое возможно узаконить?
*Извините за повтор вопроса.
Добрый день Руслан.
К сожалению нет, это не возможно узаконить.
Теперь кухня расположена над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено.
Вариантов согласовать подобное решение нет никаких. Прямой запрет в 47-ПП
Добрый день! От застройщика получили 1к квартиру, в ней на лоджии есть радиатор. Между лоджией и кухней обычная стена из пеноблоков (не несущая) и дверь распашная. Можно ли в таком случае снести законно дверь между лоджией и кухней?
Здесь изначально лоджия получилась с радиатором (что необычно), поэтому и такой вопрос возник.
См. фото - желтым выделена эта перегородка
Добрый день Екатерина
Между тем что застройщик установил радиатор на лоджии и возможностью законно снести дверь между лоджией и кухни связи нет.
Если квартира находится в Москве, то это я не видел что бы застройщики здесь размещали радиаторы на лоджиях. В согласовании будет явная проблема и нужно подробнее смотреть объект и исходную согласованную документацию на объект так как жилищная инспекция не пропустит радиатор на лоджии. У нас недавно был подобный объект, стояки отопления и радиаторы были в зимнем саду и было сложно разбираться с жилищной инспекцией и доказывать им что это было с момента постройки дома.
В любом случае, есть радиатор на лоджии, нет его там, дверь между кухней и лоджией убрать не разрешат.
Добрый день! Монолитный дом 8 этаж (последний), хотим каким то образом объединить или может расширить пространство зала и лоджии, лоджия остеклена в пол от застройщика. Между комнатой и лоджией сплошная стена и дверь. Как можно будет узаконить?
Добрый день Олег.
Я не совсем понимаю что необходимо узаконить.
Если объединение лоджии и зала, то судя по плану можно демонтировать стену между лоджией и залом и установить двухкамерный стеклопакет, который будет отделять лоджию от зала.
Полностью объединить эти два помещения нельзя.
Можно ли зону кухни расширить за счет санузла?
Поставить туда мойку, холодильник и шкаф.
Добрый день Татьяна.
Не известно, нужно пробовать.
Скорее всего получиться как кухню-столовую согласовать.
Процентов 90 шанс есть.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в угловой хрущевке (балкон с торца), 5 этаж, можно ли снести подоконный блок, хотя бы часть, чтобы сделать две двери в пол...как в сталинках. Балкон планирую не застеклять. Благодарю за ответ.
Добрый день Милана.
Если над вами есть балкон, то есть не нужно делать козырек, то демонтировать подоконный блок можно. Но остеклять нужно.
Добрый вечер. Вопрос таков в серии домов по 22 к ( северное чертаново 3 а) в трёхкомнатной квартире всё стены несущие? В частности интересует стена между кухней и большой комнатой
Добрый день Анастасия.
Да, практически все несущие, кроме коробки санузла.
Здравствуйте.
Подскажите, не возникнут ли у меня проблемы при продаже квартиры? Я перенесла кухню в гостиную, а из кухни сделали спальню. Квартира моя находится на втором этаже многоэтажного дома.
Под моей квартирой, на первом этаже, расположен парикмахерский салон, т.е. коммерческое помещение.
Законны ли мои действия и возможно ли продать квартиру по ипотеке?
Добрый день Анфиса.
Продать квартиру можно с любой перепланировкой.
Но потенциально должны возникнут.
Покупатели смотря на план БТИ конечно зададут вопрос — а как же так получилось и согласовано ли это?
И если не согласовано, то если они готовы будут купить, то наверно попросят не маленькую скидку.
Добрый день. У меня квартира в Башне Вулыха. Хотел бы демонтировать подоконные блоки и установить французские окна. Не подскажите, можно ли это согласовать?
Добрый день Андрей.
Да, это согласовать в Башне Вулыха возможно.
Согласуется это с разработкой технического заключения и проекта перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.
У нас есть данный допуск, обращайтесь, будем рады помочь.