Задать вопрос по перепланировкам:

    Прикрепить файлы

    Екатерина

    08 декабря 2021, Екатерина

    Добрый день! Хотели бы объединить санузел с выносом сантехнической кабины в панельном доме тип II - 49, перепланировка будет узаконена? Спасибо

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина.

    Будет. Только порожки не забудьте сделать.

    Наталия

    07 декабря 2021, Наталия

    В моем доме при заселении и первичном ремонте многие жильцы расширили незаконно ( нигде это не зафиксировано)площади своих квартир за счет лоджий.Вынесли на расширенную площадь батарею и практически отапливают улицу. Какие действия в отношении этих жильцов должна предпринять управляющая компания?

    Уран

    03 декабря 2021, Уран

    новостройка / Москва, Ходынская дом 2 / интересуют сроки и цена вопроса / несущие конструкции не затрагиваются / мокрые зоны не трогаются

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    Если проектная документация для самостоятельного согласования, то бюджет 25 тысяч рублей.
    Если согласование под ключ, то порядка 100 тысяч.

    Ольга

    26 ноября 2021, Ольга

    добрый день, мне необходимо выполнить планировочное решение квартиры в новостройке. точного плана бти пока нет, но надо понимать, что можно сделать с такой квартирой. на данном этапе нет необходимости подробной документации. делаете ли вы это? сориентируйте пожалуйста по стоимости. из документов только план в pdf

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Ольга.
    К сожалению с данным вопросом не сможем помочь. Это скорее ближе к дизайну чем к нам.
    Мы занимаемся разработкой проектной документации для согласования перепланировок уже когда есть исходная документация (план БТИ) и картинка перепланировки для того что бы данную документацию с остальным комплектом документов подать на согласование в жилищную инспекцию.

    Андрей

    25 ноября 2021, Андрей

    Добрый день, большое спасибо за статью.
    Скоро ожидаем получение ключей, хотелось бы узнать следующий вопрос:
    если мы кухню переносим в жилую зону (в отдельную комнату), что можно сделать на месте кухни? Раньше планировался кабинет, но сейчас вы пшите что это жилая. Может быть кладовую (~11кв.м) с окном.

    и второй вопрос, возможно немного захватить ванную комнату и на этом месте сделать гардероб (без переноса коммуникаций)?

    Кваритра на первом этаже.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Андрей.

    Да, можно сделать кладовую. 
    Второй вопрос я не понял — за счет чего захватывается ванная комната? То есть что увеличивается что бы уменьшилась ванная.

    Дмитрий

    18 ноября 2021, Дмитрий

    Максим, здравствуйте, нигде не могу найти подобную информацию. Квартира в новостройке, есть выводы труб на кухне под раковину (ХВГС, водоотв.). Если перенести данные выходы труб по стене на сантиметров 30 (естественно, не покидая помещения кухни), то считается ли это перепланировкой? Надо ли это узаконивать?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.
    Нет, это не считается перепланировкой.
    Согласовывать это не требуется.

    Сергей

    14 ноября 2021, Сергей

    Здравствуйте. Можно ли делать облегчённую с керамзитом стяжку в квартире примерно в 10 см?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    По практике нет, подобное жилищная инспекция не согласует.

    Егор

    25 октября 2021, Егор

    Здравствуйте! Обращался к вам насчет технического заключения по факту выполненной перепланировки. У меня на руках есть тех паспорт от БТИ, в котором красными линиями отмечены несогласованные перегородки (запрещенных переоборудований квартиры не делалось). Также я заказал у управляющей компании изначальный технический план этажа и квартиры. Дальше я могу обращаться к вам или необходимо подготовить что-то еще? Прикрепляю новый тех паспорт с отмеченными изменениями

    Анна

    18 октября 2021, Анна

    Добрый день! Требуется проект + техническое заключение перепланировки
    Пример перепланировки 1-515/9 на вашем сайте мне почти полностью подходит ( делать надо даже меньше - не планирую трогать шкаф в коридоре и расширять санузел). Пример, который мне подошел прикладываю. Подскажите стоимость подготовки документанции.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Анна.

    Да, все понятно.
    Стоимость проекта перепланировки + технического заключения 25 тысяч рублей.
    Также бесплатно сопроводим если необходимо по процессу согласования.

    Виталий

    10 октября 2021, Виталий

    Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке...
    Трёшка, хотим поменять кухню 17,3 м с гостиной 20,1 м. 6 этаж 11-ти этажного дома. Новостройка. Возможно ли это? Может есть хитрые))) пути…

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Виталий
    К сожалению никаких хитрых путей нет, это не согласовать.
    Кухню запрещено размещать над жилыми комнатами соседей снизу.

    Анастасия

    07 октября 2021, Анастасия

    Здравствуйте! Хотим на лоджию переместить мокрую зону и газовую варочную панель. Квартира на 1 этаже. Дом кирпичный с индивидуальным отоплением. Теплые полы по всей квартире, включая лоджию.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    Фактически вы хотите перенести кухню на лоджию.
    Это не согласуют.

    Мария

    05 октября 2021, Мария

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что означает термин евротрешка? Кухня-гостиная по документам будет кухня? И нормы соответственно как для кухни? Могу я расширить смежную жилую комнату за счет такой "кухни"?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    В законодательстве нет такого термина как «Евротрешка», скорее всего будут наименования кухня-ниши, гостиная, жилая и жилая. То есть три жилых комнаты с кухней-нишей.

    Валерия

    28 сентября 2021, Валерия

    Подскажите, можно ли объединить санузел и спальню? То есть просто снести между ними стенку? Зоны на плане остаются в своих пределах. В квартире еще остаются два санузла с унитазом. Этаж не первый и не последний. Хочется в спальне ванную поставить.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Валерия.

    Тут спорный вопрос. Мы такое подвали по получали разрешение. Но видели и отказы. Скорее всего пропустят, но необходимым условием является присвоение данному общему помещению нежилого статуса, допустим гардеробной.

    Юрий

    21 сентября 2021, Юрий

    Здравствуйте. Хочу в квартире новостройка, уменьшить кухню за счёт переноса перегородки на 30 см из комнаты в кухню, в кухни элект. плита, кухня не выходит за границы проекта застройщика.
    3 - комната
    2 - кухня
    Первоё фото БТИ, второе предполагаемое решение.
    При обращении в инспекцию сказали на словах, что можно так сделать.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Юрий.

    Неоднозначное решение, но на 90 процентов можно. На последнем этаже точно можно.
    Только комнату которой под кухню соседей сверху «залазим» необходимо присвоить нежилой статус, допустим холл, кабинет.

    Александр

    17 сентября 2021, Александр

    Здравствуйте,можно ли из двушки,на первом этаже сделать однушку и студию с постройкой в комнате отдельного санузла?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Александр.

    Разделить квартиры не удаться юридически на однушку и студию.
    Но если говорить принципиально об устройстве второго санузла, то при некоторых условиях его сделать там возможно, но все коммуникации должны идти внутри квартиры.

    Андрей

    13 сентября 2021, Андрей

    Здравствуйте!

    Можно-ли согласовать перепланировку по данной схеме?
    Кухня фактически остается на своем-же месте, меняется стена относительно нее.
    Дизайнер говорит, что кухня станет называться "ниша в столовой", бывшая кухня - "кабинет", а гостиная - "столовая".
    Фактически ниша под кухню по площади около: 2,04 кв.м (340 см (длина) х 60 см (глубина)).
    Применяется-ли для ниши в столовой правило по площади не менее 5 кв. м как для кухни-ниши?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    Нет, не возможно согласовать.
    Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв. метров. 
    Если еще глубже кухню «вдвинуть» в бывшую кухню, что бы площадь этой ниши была 5 кв. метров, то тогда согласовать можно будет.

    Андрей Александрович

    01 сентября 2021, Андрей Александрович

    Добрый день.
    Какая стоимость согласования планировки 3-х комнатной квартиры по адресу: 50 лет октября 27к2? Квартира на 2-м этаже 9-ти этажного дома. Нужно сделать проем из кухни в комнату. Объединить санузел.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Андрей Александрович.

    Это серия дома II-49. На втором этаже проем согласовать достаточно сложно. 
    Но в целом, если дополнительных осложняющих факторов нет, то возможно.
    Общий бюджет согласования перепланировки состоит из следующих этапов:
    1. Получение разрешения на перепланировку — услуги 50 тысяч рублей, проект перепланировки 20 тысяч, техническое заключение от АО МНИИТЭП — порядка 60-70 тысяч.
    2. Сдача перепланировки жилищной инспекции после выполненного ремонта — услуги 50 тысяч рублей.
    Результатом наших работ будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    Анна

    01 сентября 2021, Анна

    Добрый день,
    Законна ли планировка,при которой кухонные блоки ( плита, мойка, посудомойка ) фактически расположены в зоне кухни, однако доступ к гарнитурам осуществляется из комнаты. А за кухонным гарнитуром устанавливается гипсокартонная стенка ( розовым на плане). Таким образом переноса кухни как такового нет. Согласуемо ли это?
    Заранее спасибо за ответ!

    Ирина

    26 августа 2021, Ирина

    Добрый день. Подскажите, возможно ли узаконить подобную планировку. На месте бывшей кухни сделать якобы кабинет, чтобы помещение не считалось жилым, кухню перенести в коридор. Но при этом не совсем понимаю, как правильно считать площадь и указывать ее границы (возможно нужно показать границы кухни, где отмечено зеленой линией-по границе бывшей спальни, чтоб не заходить на жилое помещение). Или в случае кухни-гостиной это не важно? Второй момент-жилой площади остается только 12 метров. Достаточно ли этого? Благодарю за ответы.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Ирина.

    По моему мнению подобное решение не согласуют. Судя по всему там не получается кухня-ниша 5 кв. метров. И она вся должна быть на площади коридора и бывшей кухни.

    Елена

    20 августа 2021, Елена

    Подскажите, п-та, оказываете ли вы услуг по разработке проекта перепланировки в Химках? Нужны все работы «под ключ», начиная с определения стены — несущая или перегородка, и далее — получение разрешения, разработка проекта и т.д. Дом серии (насколько смогла установить) 1Р-303-16 Дмитровского домостроительного комбината, 1992 г. постройки. Планируемая перепланировка — проем между кухней (газ) и комнатой+ объединение и увеличение за счет коридора санузла и еще некоторые дополнения. Фото как есть и очень примерно, как хотелось бы прилагаю.
    Буду благодарна за обратную связь.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Елена.

    К сожалению не могу объективно ответить на ваш вопрос. Я не сталкивался с данной серией домов, в практике работы их не было, поэтому даже не знаю, несущая стена или нет.

    Сергей - 13 Авг 2022 / 20:29
    Добрый день! Прошу подсказать: при покупке новой квартиры 15 лет назад (двушка-распашонка дом серии П-44Т) был чуть расширен проем...
    Смотреть все вопросы -->