Вы здесь

Согласование перепланировки в типовом доме серии II-29

Мария
Согласование перепланировки 3-х комнатной квартиры в доме серии II-29 Добрый день! Ранее уже обращалась в Бюро с вопросом об условиях сотрудничества. Т.к. вопросом согласования планирую заниматься сама, то требуется лишь частичное участие в части разработки проекта перепланировки с прочей проектной документацией. Согласно договоренностям я обратилась в БТИ за подготовкой техпаспорта на квартиру. В процессе общения со специалистом, выяснилась, что в прошлом веке в квартире уже была перепланировка и она не согласована и т.к. последний осмотр квартиры был в 82-м году, требуется вывез техника. Далее будет составлен паспорт в красных линиях. Однако, насколько мне известно существует возможность подготовки проектной документации на основании копий архивной документации. Принимаете ли вы в работу такие документы и какова будет стоимость подготовки документации на согласование в данном случае?
Эскиз планируемых мероприятий в доме серии II-29
Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Добрый день, Мария

Комментарии по тексту ниже:

Ранее уже обращалась в Бюро с вопросом об условиях сотрудничества. 
Т.к. вопросом согласования планирую заниматься сама, то требуется лишь частичное участие в части разработки проекта перепланировки с прочей проектной документацией. 
- понятно, спасибо

Согласно договоренностям я обратилась в БТИ за подготовкой техпаспорта на квартиру. 
В процессе общения со специалистом, выяснилась, что в прошлом веке в квартире уже была перепланировка и она не согласована и т.к. последний осмотр квартиры был  в 82-м году, требуется вывез техника. Далее будет составлен паспорт в красных линиях.
 - понятно

Однако, насколько мне известно существует возможность подготовки проектной документации на основании копий архивной документации. 
Принимаете ли вы в работу такие документы и какова будет стоимость подготовки документации на согласование в данном случае?
- да, подготовить проектную документацию для согласования планируемой перепланировки на основании архивных документов БТИ возможно
Однако в вашем случае, факт ранее выполненной неузаконенной перепланировки установлен.
То есть, если мы будем основываться на архивной копии БТИ, и подготовим комплект документов для узаконивания планируемой перепланировки, надзорный орган - Жилищная инспекция, не примет данные документы, так как вам первоначально нужно либо согласовать ранее выполненные работы, а потом уже приступить к вашему ремонту, либо сделать ремонт уже и согласовывать все полностью.

Иными словами - как планируемую перепланировку согласовать нельзя не сейчас, так как у вас уже есть какие то красные линии, не позже, так как будут красные линии но другие. 
То есть если есть красные линии необходимо согласовывать как техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Архивная копия, также ничего не даст - допустим получили ее, но в базе то БТИ линии все равно красными остались и жилищная инспекция увидет их.

Согласовать как планируемую можно только если у вас есть на руках документы БТИ в черных линиях с первоначальной планировкой квартиры, и базе БТИ есть первоначальная паланировка, и тут уже даже архивная копия не нужна.

Возможно все то что я описал несколько сложно для понимания, может быть вы мне наберете я прокомментирую ситуацию подробнее. Максим сейчас в отпуске, его в чате заменяю я, меня зовут Сергей. Спросите Сергея.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.