Согласование перепланировки в типовом доме серии II-29

23 июля 2018, Мария

Согласование перепланировки 3-х комнатной квартиры в доме серии II-29

Добрый день!

Ранее уже обращалась в Бюро с вопросом об условиях сотрудничества.

Т.к. вопросом согласования планирую заниматься сама, то требуется лишь частичное участие в части разработки проекта перепланировки с прочей проектной документацией.

Согласно договоренностям я обратилась в БТИ за подготовкой техпаспорта на квартиру.
В процессе общения со специалистом, выяснилась, что в прошлом веке в квартире уже была перепланировка и она не согласована и т.к. последний осмотр квартиры был в 82-м году, требуется вывез техника.
Далее будет составлен паспорт в красных линиях.
Однако, насколько мне известно существует возможность подготовки проектной документации на основании копий архивной документации.
Принимаете ли вы в работу такие документы и какова будет стоимость подготовки документации на согласование в данном случае?

Максим
консультант по перепланировкам

Добрый день, Мария

Комментарии по тексту ниже:

Ранее уже обращалась в Бюро с вопросом об условиях сотрудничества.
Т.к. вопросом согласования планирую заниматься сама, то требуется лишь частичное участие в части разработки проекта перепланировки с прочей проектной документацией.
— понятно, спасибо

Согласно договоренностям я обратилась в БТИ за подготовкой техпаспорта на квартиру.
В процессе общения со специалистом, выяснилась, что в прошлом веке в квартире уже была перепланировка и она не согласована и т.к. последний осмотр квартиры был  в 82-м году, требуется вывез техника. Далее будет составлен паспорт в красных линиях.
— понятно

Однако, насколько мне известно существует возможность подготовки проектной документации на основании копий архивной документации.
Принимаете ли вы в работу такие документы и какова будет стоимость подготовки документации на согласование в данном случае?
— да, подготовить проектную документацию для согласования планируемой перепланировки на основании архивных документов БТИ возможно
Однако в вашем случае, факт ранее выполненной неузаконенной перепланировки установлен.
То есть, если мы будем основываться на архивной копии БТИ, и подготовим комплект документов для узаконивания планируемой перепланировки, надзорный орган — Жилищная инспекция, не примет данные документы, так как вам первоначально нужно либо согласовать ранее выполненные работы, а потом уже приступить к вашему ремонту, либо сделать ремонт уже и согласовывать все полностью.

Иными словами — как планируемую перепланировку согласовать нельзя не сейчас, так как у вас уже есть какие то красные линии, не позже, так как будут красные линии но другие.
То есть если есть красные линии необходимо согласовывать как техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Архивная копия, также ничего не даст — допустим получили ее, но в базе то БТИ линии все равно красными остались и жилищная инспекция увидет их.

Согласовать как планируемую можно только если у вас есть на руках документы БТИ в черных линиях с первоначальной планировкой квартиры, и базе БТИ есть первоначальная паланировка, и тут уже даже архивная копия не нужна.

Возможно все то что я описал несколько сложно для понимания, может быть вы мне наберете я прокомментирую ситуацию подробнее. Максим сейчас в отпуске, его в чате заменяю я, меня зовут Сергей. Спросите Сергея.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Денис - 20 Апр 2024 / 05:23
    Здравствуйте. Наступила весна и в переди церковные праздники, все мы будем посещать усобщих на кладбище. Мы можем вам помочь благо...
    Андрей - 04 Апр 2024 / 12:16
    Дом серии 464 можно ли узаконить дверной проем из кухни в жилую комнату, в несущей стене. Второй этаж пятиэтажного дома...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp