Вы здесь

Вопрос по расширению санузла на жилую комнату и объединению балкона

Вениамин
Здравствуйте Максим. Мне ваш контакт порекомендовал знакомый дизайнер. Он был на вашем семинаре в Экспострое. Ситуация у меня следующая - есть большая квартира на Таганской. Квартира в новом монолитно-кирпичном доме. Квартира расположена на втором этаже, и вот есть некоторые мероприятия которые я не знаю удастся ли согласовать или нет. Одно из них это расширение санузла на жилую комнату. Насколько я знаю это мероприятие запрещено. То есть расширение санузла на жилую комнату запрещено. Но у нас внизу не жилое помещение. Так вот вопрос - запрещено расширение санузла на нашу жилую комнату или на жилую комнату соседей снизу (у нас же нет жилой комнаты снизу, там магазин). И второе - можно ли или нельзя объединять все таки балкон и жилую комнату. Там большой балкон и там можно сделать кабинет. Но не хотелось бы ставить никакие двери после убирания подоконного блока. Необходимо ли все таки их ставить или нет? Максим, если необходимо я вышлю на вашу почту план БТИ и картинку перепланировки для более точного понимания вопроса.
Ответ на вопрос

Добрый день Вениамин

Если квартира расположена на втором этаже, и ниже расположено не жилое помещение, то расшить санузел возможно на жилую комнату.
Понимаю ваш вопрос, прокомментирую более подробно - запрещено размещение санузлов над жилыми комнатами соседей снизу. То есть если бы у вас была квартира снизу, то расширить санузел на свою жилую комнату было нельзя, так как в данном случае, вы бы автоматически расширились своим санузлом на жилую комнату соседей снизу.
А так как у вас внизу не жилое помещение, то свой санузел вы можете расширить на жилую комнату.

По вопросу объединения балкона и жилой комнаты - это сделать однозначно нельзя.
Запрещено объединять балконы и жилые комнаты. Максимум что возможно сделать, демонтировать подоконный блок (при технической возможности) и установить раздвижные стеклянные двери (двухкамерный стеклопакет), который будет отделять балкон от комнаты.

Да, высылайте план БТИ на нашу электронную почту, я все посмотрю и если будет необходимо прокомментирую дополнительные нюансы.