Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, какова стоимость регистрации планируемой перепланировки,
в частности:
- изменение расположения не несущих стен
- демонтаж подоконников и замена балконных блоков на французские окна
- установка теплого остекления на балконах (без изменения внешнего вида фасада);
Также просьба подсказать, что будет входить в предоставляемый в процессе / по итогам согласования пакет документов, в частности:
- акт о завершенной перепланировке;
- план и экспликация БТИ с внесенными изменениями?
Входит ли в предоставляемую услугу помощь по получению согласия банка на перепланировку (квартира куплена в ипотеку)?
Добрый день Зинаида.
В наши услуги по согласованию перепланировки входит полностью все, и в том числе мы получим согласие банка на перепланировку если оно требуется вам.
Для согласования перепланировки оно не требуется в данный момент.
Результатом нашей работы будет передача вам плана БТИ с новой планировкой квартиры.
То что вы описали по мероприятиям согласовать возможно.
Доброго времени суток!
Ситуация следующая: мы собираемся приобрести ипотечную квартиру, но в процессе подготовки документов выяснилось, что Продавец не оформил существующую перепланировку в ипотечной квартире. Изначально, у него на руках имелся тех.паспорт с планом, с которым он получил ипотеку в банке (план могу выслать на вашу почту). В последствии он произвел работы по устройству легковозводимых перегородок (из ГКЛ). Основное что отметили банк и с чем не могут разобраться это закрытие батарей гипсокартоном, а также там была обшивка рядом расположенных стояков.
В настоящий момент он собирается продать квартиру, но не имеет на руках тех.паспорта с узаконенной перепланировкой. Закрытие батарей гипсокартоном и обшитие стояков показано в красных линиях.
Я в курсе, что квартира находится в залоге у банка и необходимо согласовать эти работы с банком, но ситуация такая, что мы полностью погашаем ипотечный кредит. В связи с чем, следующие вопросы:
1. Возможно ли узаконить перепланировку ипотечной квартиры, с последующим оформлением нового тех.паспорта на Покупателя (это он гарантирует), после продажи квартиры?
2. Закрытие батарей гипсокартоном является ли перепланировкой?
3. Нужно ли согласовывать работы с банком, если ипотечный кредит будет полностью погашен?
4. Как по закону должен проходить весь процесс оформления перепланировки?
Добрый день Александр.
Ситуация понятна. Такое случается не редко, когда собственник продает квартиру и не подразумевает что у него в квартире перепланировка.
Если отвечать на вопросы:
— да, перепланировку ипотечной квартиры возможно оформить. И да, можно оформить тех.паспорт на покупателя.
— закрытие батарей гипсокартоном является перепланировкой. Причем такой перепланировкой которую не в каждом случае возможно согласовать. Необходимо смотреть плана БТИ и что там отмечено, вы его можете выслать на нашу почту.
— если ипотечных кредит будет полностью погашен, то с банком эти работы согласовывать не требуется. Однако необходимость согласования работ с жилищной инспекцией все равно остается, ведь даже такое незначительно мероприятие как обшивка чего либо гипоскартоном необходимо согласовывать
— о процессе согласований здесь к сожалению написать не могу, это очень обширный и вариационный процесс, необходимо смотреть документы. Если вы вышлите их на нашу электронную почту я отвечу вам ответным письмом.