Добрый день, подскажите, если перенести кухню в гардеробную (+ часть коридора), будет ли это считаться кухней нишей и тогда площади в 5 м2
Достаточно для согласования или это кухня - столовая и нужно 6 м2 для законной перепланировки. Спасибо
Добрый день Юлия.
Да, достаточно, можно сделать как кухня-ниша. Единственное могут потребовать сделать квартиру однокомнатной, то есть в БТИ будет прописана одна жилая комната, остальные помещения будут в колонке нежилого статуса (кабинеты, гардеробные, ванные, санузлы, кладовые), так как кухня-ниша может быть только в однокомнатной квартире. А могут и не потребовать.
Здравствуйте, соседка снизу на втором этаже расширила кухню за счёт того, что убрала туалет в 2006 ей дали на это соглашение, вопрос можно ли это разрешение оспорить?
Добрый день Анна
На 99.9 процентов нет. Я не видел еще случая что бы жилищная инспекция «сдала назад» и сказала, ой, да мы ошиблись.
В то время мы согласовывали перепланировки и да, тогда разрешение на перепланировку выдавали либо просто так, либо с согласием на ухудшение жилищных условий.
Добрый день, интересует перепланировка в 3-х комнатной квартире серии ii - 14 . Есть ли возможность снести стену между кухней и комнатой и передвинуть стену в коридоре ближе к балкону. Если - да, сколько будут стоить ваши услуги по перепланировке?
Добрый день Евгения.
Снести стену возможно. Но если плита на кухне газовая то необходимо устанавливать между кухней и комнатой раздвижную перегородку, так как запрещено объединять газифицированные помещения и жилые комнаты. Стену в коридоре также передвинуть возможно.
По стоимости согласования общий бюджет согласования данной перепланировки будет:
— получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей
— приемка квартиры после перепланировки, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 40 тысяч.
+оплата в конце документов БТИ, по счетам БТИ.
Здраствуйте! Квартира. панельная многоэтажка, этаж 10/10. Соединили зал+кухня=гостиная, соответственно перенос мокрой зоны. Вероятно у соседей снизу, всё так как по паспорту.
По схеме, указал кухню, красным овалом - мойка, голубым прохождение канализации и водопроводных труб через короб.
Такое возможно узаконить?
*Извините за повтор вопроса.
Добрый день Руслан.
К сожалению нет, это не возможно узаконить.
Теперь кухня расположена над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено.
Вариантов согласовать подобное решение нет никаких. Прямой запрет в 47-ПП
Можно ли зону кухни расширить за счет санузла?
Поставить туда мойку, холодильник и шкаф.
Добрый день Татьяна.
Не известно, нужно пробовать.
Скорее всего получиться как кухню-столовую согласовать.
Процентов 90 шанс есть.
Здравствуйте, подскажите можно ли кухню перенести в жилую комнату с балконом и сделать кухню-гостиную? В место кухни сделать жилую комнату? Во втором туалете сделать мини прачечную? Какая стоимость будет узаконить перепланировку?
Добрый день Екатерина.
Смотря какой этаж. Если допустим первый или второй, но ниже вас нежилое помещение, то возможно.
А если под вами жилая квартира, то нельзя, так как запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Здравствуйте. Возможно ли узаконить следующую перепланировку : перенести кухню (3) в коридор (7) и между коридором (7) и залом (2) убрать перегородку. Цена проектной документации ?
Добрый день Светлана.
Если в коридоре есть ширина 190 см, то перенести кухню туда возможно.
Перегородку убрать также возможно.
Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке...
Трёшка, хотим поменять кухню 17,3 м с гостиной 20,1 м. 6 этаж 11-ти этажного дома. Новостройка. Возможно ли это? Может есть хитрые))) пути…
Добрый день Виталий
К сожалению никаких хитрых путей нет, это не согласовать.
Кухню запрещено размещать над жилыми комнатами соседей снизу.
Здравствуйте! Хотим на лоджию переместить мокрую зону и газовую варочную панель. Квартира на 1 этаже. Дом кирпичный с индивидуальным отоплением. Теплые полы по всей квартире, включая лоджию.
Добрый день.
Фактически вы хотите перенести кухню на лоджию.
Это не согласуют.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что означает термин евротрешка? Кухня-гостиная по документам будет кухня? И нормы соответственно как для кухни? Могу я расширить смежную жилую комнату за счет такой "кухни"?
Добрый день.
В законодательстве нет такого термина как «Евротрешка», скорее всего будут наименования кухня-ниши, гостиная, жилая и жилая. То есть три жилых комнаты с кухней-нишей.
Здравствуйте!
Можно-ли согласовать перепланировку по данной схеме?
Кухня фактически остается на своем-же месте, меняется стена относительно нее.
Дизайнер говорит, что кухня станет называться "ниша в столовой", бывшая кухня - "кабинет", а гостиная - "столовая".
Фактически ниша под кухню по площади около: 2,04 кв.м (340 см (длина) х 60 см (глубина)).
Применяется-ли для ниши в столовой правило по площади не менее 5 кв. м как для кухни-ниши?
Добрый день.
Нет, не возможно согласовать.
Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв. метров.
Если еще глубже кухню «вдвинуть» в бывшую кухню, что бы площадь этой ниши была 5 кв. метров, то тогда согласовать можно будет.
Добрый день,
Законна ли планировка, при которой кухонные блоки (плита, мойка, посудомойка ) фактически расположены в зоне кухни, однако доступ к гарнитурам осуществляется из комнаты. А за кухонным гарнитуром устанавливается гипсокартонная стенка (розовым на плане). Таким образом переноса кухни как такового нет. Согласуемо ли это?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день Анна
Не могу однозначно дать ответ. Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки что бы проанализировать перенос вашей кухни.
Добрый день. Подскажите, возможно ли узаконить подобную планировку. На месте бывшей кухни сделать якобы кабинет, чтобы помещение не считалось жилым, кухню перенести в коридор. Но при этом не совсем понимаю, как правильно считать площадь и указывать ее границы (возможно нужно показать границы кухни, где отмечено зеленой линией-по границе бывшей спальни, чтоб не заходить на жилое помещение). Или в случае кухни-гостиной это не важно? Второй момент-жилой площади остается только 12 метров. Достаточно ли этого? Благодарю за ответы.
Добрый день Ирина.
По моему мнению подобное решение не согласуют. Судя по всему там не получается кухня-ниша 5 кв. метров. И она вся должна быть на площади коридора и бывшей кухни.
Добрый день. Купили квартиру в новостройке, при покупке застройщик уверял, что кухню можно перенести в нишу в гостиную, тк нет разводки труб. Те без разницы в какую комнату проводить воду и канализацию. Можно ли так сделать?
Добрый день Екатерина
Нет, перенести кухню в гостиную если она имеет статус жилой комнаты нельзя.
Добрый вечер, является ли кухня в связи с новым законом мокрой зоной? Может ли она быть перенесена в другую комнату?
Добрый день Галина.
В части этого никаких изменение в законодательстве нет. Все также запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу: ПП-47
Здравствуйте. У нас, также квартира на 2 этаже. Мы думаем перенести кухню (3) в гостиную (4). В кухне сделать спальню, заложив существующий вход ( для увеличения и совмещения санузла), а дверь проложить из гостиной. Насколько это возможно воплотить?
Добрый день Екатерина.
Смотря сколько комнат в квартире. Если квартира была изначально однокомнатная, то это не согласовать. А если комнат больше чем две и на кухне электроплита и ниже расположено нежилое помещение, то с большой вероятностью перенос кухни можно согласовать. Не могу сказать однозначно, так как не виду план.
Здравствуйте, Максим! Планировали прибрести квартиру с готовым дизайнерским ремонтом. После просмотра планировки выяснилось, что мокрая зона (кухня) была перенесена на место спальни (отметил стрелкой, куда перенесли). Узнали, узаконили ли это, сказали, что нет. Говорят, что проблем для жизни не будет, и в принципе можно без проблем узаконить, если захотим. Я ознакомился с вашей статьей и понял, что вероятность узаконить такое очень низка. Максим, скажите пожалуйста, реально ли такое узаконить?
Добрый день Александр.
Да, это узаконить нельзя. Для кухни-ниши там явно не хватает места.
Добрый день, в продолжение разговора направляю Вам имеющиеся документы по квартире № 128 (последний 17 этаж)
1. Проект произведенной перепланировки (розовым цветом обозначены возведенные конструкции, синим -конструкции, которые были снесены);
2. Поэтажный план;
Прошу уточнить во сколько обойдется заказ у Вас технического заключения?
Добрый день Игорь.
К сожалению это вообще не согласовать, так как планируется расширение кухни за счет жилой комнаты.
Добрый день!
Возвращаясь к нашей беседе.
1. Возможно ли объединить кухню и гостиную? Сноса несущих стен нет. Итоговая площадь объединенного помещения составит более 25 м2.
2. В границах бывшей кухни сделать кладовку на 2-3 м2. Т.е. итоговая площадь кухни-гостинной будет равна 22 м2.
Перенос оборудования мокрых зон (мойка) происходит исключительно в границах бывшей кухни.
На всякий случай приложил скан планировки из ДДУ.
Добрый день Алена.
1. Объединить кухню и комнату возможно.
2. Сделать кладовку возможно.
Здравствуйте.
Купил квартиру в новостройке, кухня-ниша обозначена площадью 3.6м, и в техническом паспорте прописана, как жилая "гостинная с кухней-нишей" и указана общая их площадь. Это законно?
Добрый день Максим.
Да, так бывает. Если изначально кухня-ниша подобного размера, значит законно. Хотя я не могу предположить как это сделал застройщик.
