Задать вопрос по перепланировкам:

    Прикрепить файлы

    Перепланировка в квартире II-14

    27 сентября 2023, Евгения

    Добрый день, интересует перепланировка в 3-х комнатной квартире серии ii - 14 . Есть ли возможность снести стену между кухней и комнатой и передвинуть стену в коридоре ближе к балкону. Если - да, сколько будут стоить ваши услуги по перепланировке?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Евгения.

    Снести стену возможно. Но если плита на кухне газовая то необходимо устанавливать между кухней и комнатой раздвижную перегородку, так как запрещено объединять газифицированные помещения и жилые комнаты. Стену в коридоре также передвинуть возможно.

    По стоимости согласования общий бюджет согласования данной перепланировки будет:
    — получение разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей
    — приемка квартиры после перепланировки, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 40 тысяч.
    +оплата в конце документов БТИ, по счетам БТИ.

    Кухня над жилой комнатой соседей

    05 июля 2023, Руслан

    Здраствуйте! Квартира. панельная многоэтажка, этаж 10/10. Соединили зал+кухня=гостиная, соответственно перенос мокрой зоны. Вероятно у соседей снизу, всё так как по паспорту.
    По схеме, указал кухню, красным овалом - мойка, голубым прохождение канализации и водопроводных труб через короб.
    Такое возможно узаконить?
    *Извините за повтор вопроса.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Руслан.

    К сожалению нет, это не возможно узаконить.
    Теперь кухня расположена над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено.
    Вариантов согласовать подобное решение нет никаких. Прямой запрет в 47-ПП

    Расширить кухню за счет санузла

    20 апреля 2023, Татьяна

    Можно ли зону кухни расширить за счет санузла?
    Поставить туда мойку, холодильник и шкаф.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Татьяна.

    Не известно, нужно пробовать.
    Скорее всего получиться как кухню-столовую согласовать.
    Процентов 90 шанс есть.

    Перенести кухню в жилую комнату

    10 января 2023, Екатерина

    Здравствуйте, подскажите можно ли кухню перенести в жилую комнату с балконом и сделать кухню-гостиную? В место кухни сделать жилую комнату? Во втором туалете сделать мини прачечную? Какая стоимость будет узаконить перепланировку?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина.

    Смотря какой этаж. Если допустим первый или второй, но ниже вас нежилое помещение, то возможно.
    А если под вами жилая квартира, то нельзя, так как запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

    Перенос кухни в коридор, ширина 190 см

    15 ноября 2022, Светлана

    Здравствуйте. Возможно ли узаконить следующую перепланировку : перенести кухню (3) в коридор (7) и между коридором (7) и залом (2) убрать перегородку. Цена проектной документации ?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Светлана.

    Если в коридоре есть ширина 190 см, то перенести кухню туда возможно.
    Перегородку убрать также возможно.
    Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.

    замене местами кухни и гостиной на 6-том этаже

    10 октября 2021, Виталий

    Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке...
    Трёшка, хотим поменять кухню 17,3 м с гостиной 20,1 м. 6 этаж 11-ти этажного дома. Новостройка. Возможно ли это? Может есть хитрые))) пути…

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Виталий
    К сожалению никаких хитрых путей нет, это не согласовать.
    Кухню запрещено размещать над жилыми комнатами соседей снизу.

    переносе мокрой зоны на лоджию

    07 октября 2021, Анастасия

    Здравствуйте! Хотим на лоджию переместить мокрую зону и газовую варочную панель. Квартира на 1 этаже. Дом кирпичный с индивидуальным отоплением. Теплые полы по всей квартире, включая лоджию.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    Фактически вы хотите перенести кухню на лоджию.
    Это не согласуют.

    обозначении термина евротрешка

    05 октября 2021, Мария

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что означает термин евротрешка? Кухня-гостиная по документам будет кухня? И нормы соответственно как для кухни? Могу я расширить смежную жилую комнату за счет такой "кухни"?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    В законодательстве нет такого термина как «Евротрешка», скорее всего будут наименования кухня-ниши, гостиная, жилая и жилая. То есть три жилых комнаты с кухней-нишей.

    кухни в зоне ниши в столовой

    13 сентября 2021, Андрей

    Здравствуйте!

    Можно-ли согласовать перепланировку по данной схеме?
    Кухня фактически остается на своем-же месте, меняется стена относительно нее.
    Дизайнер говорит, что кухня станет называться "ниша в столовой", бывшая кухня - "кабинет", а гостиная - "столовая".
    Фактически ниша под кухню по площади около: 2,04 кв.м (340 см (длина) х 60 см (глубина)).
    Применяется-ли для ниши в столовой правило по площади не менее 5 кв. м как для кухни-ниши?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    Нет, не возможно согласовать.
    Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв. метров.
    Если еще глубже кухню «вдвинуть» в бывшую кухню, что бы площадь этой ниши была 5 кв. метров, то тогда согласовать можно будет.

    расположении кухонного блока в зоне кухни

    01 сентября 2021, Анна

    Добрый день,
    Законна ли планировка, при которой кухонные блоки (плита, мойка, посудомойка ) фактически расположены в зоне кухни, однако доступ к гарнитурам осуществляется из комнаты. А за кухонным гарнитуром устанавливается гипсокартонная стенка (розовым на плане). Таким образом переноса кухни как такового нет. Согласуемо ли это?
    Заранее спасибо за ответ!

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Анна

    Не могу однозначно дать ответ. Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки что бы проанализировать перенос вашей кухни.

    возможности узаконить перепланировку

    26 августа 2021, Ирина

    Добрый день. Подскажите, возможно ли узаконить подобную планировку. На месте бывшей кухни сделать якобы кабинет, чтобы помещение не считалось жилым, кухню перенести в коридор. Но при этом не совсем понимаю, как правильно считать площадь и указывать ее границы (возможно нужно показать границы кухни, где отмечено зеленой линией-по границе бывшей спальни, чтоб не заходить на жилое помещение). Или в случае кухни-гостиной это не важно? Второй момент-жилой площади остается только 12 метров. Достаточно ли этого? Благодарю за ответы.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Ирина.

    По моему мнению подобное решение не согласуют. Судя по всему там не получается кухня-ниша 5 кв. метров. И она вся должна быть на площади коридора и бывшей кухни.

    переносе кухни в гостиную

    15 августа 2021, Екатерина

    Добрый день. Купили квартиру в новостройке, при покупке застройщик уверял, что кухню можно перенести в нишу в гостиную, тк нет разводки труб. Те без разницы в какую комнату проводить воду и канализацию. Можно ли так сделать?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина

    Нет, перенести кухню в гостиную если она имеет статус жилой комнаты нельзя.

    является ли кухня мокрой зоной

    12 августа 2021, Галина

    Добрый вечер, является ли кухня в связи с новым законом мокрой зоной? Может ли она быть перенесена в другую комнату?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Галина.

    В части этого никаких изменение в законодательстве нет. Все также запрещено размещать кухни над жилыми комнатами соседей снизу: ПП-47

    устройстве спальни с заложением существующего входа

    09 августа 2021, Екатерина

    Здравствуйте. У нас, также квартира на 2 этаже. Мы думаем перенести кухню (3) в гостиную (4). В кухне сделать спальню, заложив существующий вход ( для увеличения и совмещения санузла), а дверь проложить из гостиной. Насколько это возможно воплотить?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина.

    Смотря сколько комнат в квартире. Если квартира была изначально однокомнатная, то это не согласовать. А если комнат больше чем две и на кухне электроплита и ниже расположено нежилое помещение, то с большой вероятностью перенос кухни можно согласовать. Не могу сказать однозначно, так как не виду план.

    мокрых зонах перенесенных на место спальни

    30 июня 2021, Александр

    Здравствуйте, Максим! Планировали прибрести квартиру с готовым дизайнерским ремонтом. После просмотра планировки выяснилось, что мокрая зона (кухня) была перенесена на место спальни (отметил стрелкой, куда перенесли). Узнали, узаконили ли это, сказали, что нет. Говорят, что проблем для жизни не будет, и в принципе можно без проблем узаконить, если захотим. Я ознакомился с вашей статьей и понял, что вероятность узаконить такое очень низка. Максим, скажите пожалуйста, реально ли такое узаконить?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Александр.

    Да, это узаконить нельзя. Для кухни-ниши там явно не хватает места.

    стоимости заказа технического заключения

    18 мая 2021, Игорь

    Добрый день, в продолжение разговора направляю Вам имеющиеся документы по квартире № 128 (последний 17 этаж)
    1. Проект произведенной перепланировки (розовым цветом обозначены возведенные конструкции, синим -конструкции, которые были снесены);
    2. Поэтажный план;
    Прошу уточнить во сколько обойдется заказ у Вас технического заключения?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Игорь.

    К сожалению это вообще не согласовать, так как планируется расширение кухни за счет жилой комнаты.

    объединении кухни и гостиной со сносом несущих стен

    18 мая 2021, Алена

    Добрый день!

    Возвращаясь к нашей беседе.

    1. Возможно ли объединить кухню и гостиную? Сноса несущих стен нет. Итоговая площадь объединенного помещения составит более 25 м2.
    2. В границах бывшей кухни сделать кладовку на 2-3 м2. Т.е. итоговая площадь кухни-гостинной будет равна 22 м2.
    Перенос оборудования мокрых зон (мойка) происходит исключительно в границах бывшей кухни.

    На всякий случай приложил скан планировки из ДДУ.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Алена.
    1. Объединить кухню и комнату возможно.
    2. Сделать кладовку возможно.

    прописывании кухни-ниши в техническом паспорте

    30 апреля 2021, Максим

    Здравствуйте.
    Купил квартиру в новостройке, кухня-ниша обозначена площадью 3.6м, и в техническом паспорте прописана, как жилая "гостинная с кухней-нишей" и указана общая их площадь. Это законно?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Максим.

    Да, так бывает. Если изначально кухня-ниша подобного размера, значит законно. Хотя я не могу предположить как это сделал застройщик.

    переносе кухни в коридор и устройстве кабинета

    04 апреля 2021, Вероника

    Здравствуйте! Планирую поместить кухню в коридор, а на ее месте сделать рабочий кабинет. Проблема в том, что не понимаю, как посчитать площадь получившейся "кухни-ниши" - с одной стороны она 5.5 кв.м. (если считать по желтому контуру), с другой (если считать по оранжевому) - 4 кв м. Подскажите, пожалуйста, реально ли согласовать как на картинке?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Вероника.
    Нет, не реально, если под вами квартира.
    И по желтому и по оранжевому кухня «заходит» в жилую комнату.

    устройстве кухни из двух частей

    02 апреля 2021, Любовь

    Может ли кухня быть из двух частей? Кухня-столовая (9,7) и дополнительная кухня-ниша в коридоре (меньше 5м)?
    Спасибо!

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Любовь.
    К сожалению не знаю, точнее не могу точно ответить на ваш вопрос. Я еще не встречал в однокомнатной квартире две кухни. По идее может, но как отреагирует жилищная инспекция не могу предсказать. Но в данном варианте, нет. Кухня-ниша не может быть менее 5 квадратных метров.

    Написать в Whatsapp