Добрый день! Нигде не могу найти плана дома п-46м, с угловой секцией и трёшкой.
Подскажите, где его можно найти?
Добрый день Анна Игоревна.
Данный план можно запросить у автора-проекта данного дома АО МНИИТЭП.
Здравствуйте.
Дом серии П-4, 3-х комнатная квартира. Хотим установить в ванной комнате душевую кабину и унитаз (вместо ванной). Есть ли у вас типовые решения для такого заказа и если нет - реально ли сделать такого плана узаконенную перепланировку и ориентировочную стоимость проекта?
Добрый день Олег.
По перепланировкам нет типовых решений. Каждая квартира согласуется индивидуально.
Но плюс вашей перепланировки в том, что она скорее всего согласуется бесплатно, то есть по эскизу. То есть нас здесь как посредников вообще привлекать не нужно. Максимум что может потребоваться это разработка проектной документации если допустим расширение санузла или ванной на коридор есть. Если же этого нет, то все самостоятельно бесплатно можно согласовать. Если это потребутется, то стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.
Дом постройки 1967 г. Башня Вулыха. Насколько мы сумели разобраться, то проектировали его предшественники современного института МНИИТЭП. Нам нужно заказать техническую (инженерные коммуникации) документацию на дом. В какой организации это можно сделать? (не считая Госархива на метро Калужской)? Спасибо
Нет мы организация ЖСК. Нам для подготовке к капитальному ремонту.
Добрый день Светлана.
Я не могу подсказать где ее заказать. Мы не владеем информацией где она храниться. Может быть обратиться в тот же МНИИТЭП. Либо можно попробовать ее получить в какой то другой управляющей компании, которая обслуживает дома такой же серии.
Добрый день.
Сколько стоит согласовать через Вас перепланировку (дом П3/16, 1978 год, 4-й этаж):
1) Стяжка пола 60 мм по всей квартире (с новой электрикой внутри);
2) Проем в несущей стене в "темную комнату" лоджии (квартира в "поворотной" секции, из комнаты 3 в 2b) - у Филиппа Михаэловича получено предварительное одобрение, т.е. он не против.
С уважением,
Иван.
Добрый день Иван
.
Редкий случай когда подобное согласовывается, я на своей практике видел буквально пару раз подобное. Но раз дал предварительное согласие Филипп Микаэлевич, значит дал. Однако нюансов много, они в любом случае проем будут рассчитывать.
Итого:
Получение разрешения на перепланировку — 30 тысяч рублей
Счета АО МНИИТЭП — по счетам МНИИТЭП
Проект перепланировки — 15 тысяч рублей.
Приемка квартиры после перепланировки, комиссия, подписание актов о завершенном переустройстве и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 50 тысяч рублей.
Мне нужно под ключ: с техническим заключением (видимо МНИИТЭП в моем случае), затем проекта перепланировки и тд до внесения в БТИ и ЕГРН.
Дом II-49, этаж 9-й из 9-ти, 2-ка, нужно сделать совмещен санузел + расширить его на коридор (который сейчас ведет на кухню), дверь в единый расширен с/у сделать из коридора у входа в квартиру ПОНЯТНО, что все с гидроизоляцией + соответственно в несущей стене из кухни пробить вход в гостиную (понятно, что с металл усилением). Похожий проект есть в Каталоге МЖИ.
Для начала мне нужно:
1. беретесь ли Вы за такой подключ проект
2. если да - то грубая прикидка цены и порядок оплаты
3. если МЖИ откажет в согласовании – Ваши и мои действия, вкл оплату
Добрый день Галина
Комментарии ниже:
Мне нужно под ключ: с техническим заключением (видимо МНИИТЭП в моем случае), затем проекта перепланировки и тд до внесения в БТИ и ЕГРН.
— да, можем все сделать. Единственное мы не вносим изменения в ЕГРН, это не наш профиль, это кадастровые инженеры делают. Суть внесения в ЕГРН, заказать диск у кадастровых инженеров и сдать его в МФЦ, однако в последнее время есть сложности с внесением, часто делаются приостановки.
Дом II-49, этаж 9-й из 9-ти, 2-ка, нужно сделать совмещен санузел + расширить его на коридор (который сейчас ведет на кухню), дверь в единый расширен с/у сделать из коридора у входа в квартиру ПОНЯТНО, что все с гидроизоляцией + соответственно в несущей стене из кухни пробить вход в гостиную (понятно, что с металл усилением).
— да понятно, сделаем
Похожий проект есть в Каталоге МЖИ.
— вероятно, если бы все было один-в-один, можно было бы и из каталога заказать.
Для начала мне нужно:
1. беретесь ли Вы за такой подключ проект
— беремся
2. если да — то грубая прикидка цены
— 40 тысяч услуги по разрешению на перепланировку
— 10 тысяч обследование инженером МНИИТЭП
— 50 тысяч техническое заключение МНИИТЭП
— 15 тысяч проект перепланировки
— 50 тысяч приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры.
и порядок оплаты
— поэтапный. Предоплата по договору 20 тысяч рублей, далее по мере исполнения договора.
3. если МЖИ откажет в согласовании – Ваши и мои действия, вкл оплату
— у нас такого не было.
Добрый день!
Приобретаем квартиру в II-49, думаем сделать в ней перепланировку. Подскажите, пожалуйста, полную стоимость "под ключ" и сроки согласования, примерный план прилагаю. Если можно, поподробнее по срокам: в какой момент после начала согласования можно начинать ремонт? Заранее спасибо.
Добрый день Наталья.
Данная перепланировка достаточно стандартная. Ключевое мероприятие это проем в несущей стене. Все остальные мероприятия «упаковываются» в общий пакет и на стоимость, сроки, порядок согласования не влияет.
Стоимость согласования данной перепланировки состоит из:
— получение разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
— выход инженера АО МНИИТЭП 10 тысяч рублей
— техническое заключение АО МНИИТЭП 50 тысяч рублей
— проекта перепланировки 15 тысяч рублей
— сдачи перепланировки жилищной инспекции и получения БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 50 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Дом П-46, 1976 года постройки.
Соседи сверху делают ремонт и залили полы песко-бетоном с керамзитом на 10 см. Получилось что-то порядка 7 тонн и это без отделки, мебели и т.д.! Площадь квартиры 50 м. Мы попытались найти в интернете информацию, выдерживают ли такой вес перекрытия, и не упадет ли на нас потолок, но достоверных данных нет. Куда можно обратиться с этим вопросом?
Добрый день Марина.
На ваш вопрос может ответить только автор-проекта дома АО МНИИТЭП, только он владеет всей информацией по плитам перекрытия.
Спасибо за ответ, Максим. А если проект укрепления с рамой, как у вас на сайте делают проход в несущей в кухне с укреплением?
Добрый день Елена.
Под каждую квартиру свой проект АО МНИИТЭП делает. Попробуйте все таки к нему обратиться, может быть он все таки рассмотрит возможность увеличения проема по высоте.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли снести небольшую часть торца несущей стены для того чтобы расширить прихожую?
Может быть для этого необходимо сделать доп усиление стены?
Дом II-49, трехкомнатная квартира. Фото во вложении.
Спасибо.
Добрый день.
По моему мнению это сложно, но согласовать возможно. Здесь необходимо обращаться к автору данной серии МНИИТЭП и только они могут принять решение по данному вопросу.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста марку многопустотной плиты перекрытия в доме по адресу:
г. Москва, ул.Шипиловская, 13. Серия дома II-68, модификацию затрудняюсь сказать.
Спасибо
С уважением, Владислав
Архитектор
Добрый день Владислав.
К сожалению я не знаю на память марку плиты перекрытия в данном доме. Я не проектировщик, здесь могу прокомментировать только вопросы касаемо перепланировки.
Точную информацию на ваш вопрос может дать только автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
Добрый день!
Краткая информация по нашей задаче.
Задача у нас такая:
Квартира трешка в доме П-3 (в БТИ она обозначается П-3/16, то есть 16-ти этажный дом).
У нас 15-ый этаж.
Мы хотели бы расширить проем в большую комнату. Сейчас там распашные двери в проеме 130 см.
Вопрос звучит так:
1. Насколько можно расширить без конструкции усиления (расширение интересует не только вширь, но и в высоту или хотя бы в каком-то одном векторе)?
2. Насколько можно расширить с усилением?
Укажите, пожалуйста, стоимость и сроки всех вариантов.
Добрый день Владимир
Данный вопрос необходимо адресовать автору-проекта дома, а именно АО МНИИТЭП.
Необходимо будет произвести обследование состояние несущей конструкции и только после этого инженер от автора-проекта дома сможет вас сориентировать по заданным вами вопросам.
Инициировать выход инженера вы можете путем подписания Договора между вами и МНИИТЭП. Подписываете Договор, оплачиваете выезд инженера (порядка 10 тысяч рублей) и после этого инженер выходит и обследует данную несущую стену
Здравствуйте!
Дом серии п 44 т 2013 г постройки. Снести подоконный блок возможно?
Спасибо
Добрый день Оксана.
Этот вопрос неоднозначный. Здесь автор-проекта дома АО МНИИТЭП решает, но я видел проекты в которых их демонтаж был прописан. Но в основном запрещают.
Добрый день. Подскажите, как выполнено армирование внутренних стен домов серии П-44Т постройки до 2007 года (именно 2001 г).
Добрый день Александр.
К сожалению не могу подсказать, мы не настолько углубляемся в конструктив домов.
Именно по П44Т и по другим МНИИТЭПовским домам мы не считаем, так как это по действующему законодательству должен делать автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
Собственно когда нам необходимо организовать проем в несущей стене, мы обращаемся к ним. Вероятно лучшим решением будет обратиться к ним, так как у них есть вся исходная документация по дому. А также можно обратиться в домостроительные комбинаты, которые отливают сами панели.
Добрый день.
Интересует Перепланировка.
Нужно объединить санузел и сделать проем в несущей стене из кухни в комнату.
Интересует цена за полный пакет услуг.
Добрый день Ирина.
Описываемая вами перепланировка достаточно стандартная и да, ее потенциально возможно сделать.
Однако точно понимание этого будет после того как автор-проекта дома разрешить устройство проема в несущей стене. Бывают случаи (допустим широкий межпанельный шов или наличие проемов у соседей сверху-снизу) которые не позволяют согласовать проем.
Если предположим что проем в несущей стене потенциально согласуем, то стоимость согласования будет состоять из
— наши услуги по получению разрешения на перепланировку — 40 тысяч рублей
— выход инженера АО МНИИТЭП (автор дома) для обследование — 10 тысяч рублей, оплата на расчетный счет АО МНИИТЭП.
— техническое заключение о возможности перепланировки — 50 тысяч рублей, оплата на расчетный счет АО МНИИТЭП.
— наши услуги по приемке перепланировки, комиссии, актированию и т.д. все вплоть до получение документов БТИ с новой планировкой квартиры — 50 тысяч.
Если необходимо, наша организация также сможем выпилить и усилить проем в несущей стене, но в целом, эту услугу может предоставить любая строительная организация с допуском СРО.
Нюансов в данной перепланировке много, а об объекте пока известно мало, например вдруг квартира расположена на 1-ом или 2-ом или 3-ем этаже, то могут быть сложности или как я уже упомянал выше про межпанельный шов, соседей и т.д.
Доброго времени суток!
Есть "двушка" на 10-м этаже 16-ти этажной секции дома серии П55-М. Сдан в эксплуатацию в конце 90-х годов.
Необходимо перенести арочный проем в коридоре на 60 см, с устройством капитальной стены на месте сносимой деревянной.
Возможно ли это?
Спасибо.
Добрый день Владимир
По моему мнению данная перепланировка не согласуема. Как планируемая не согласуема точно, если она уже выполнена и квартира расположена на последних этажах, то АО МНИИТЭП может быть сохранит в техническом заключении квартиру в перепланированном виде, однако усиление будет просто чудовищным.
Здравствуйте.
Ваше бюро делало проект перепланировки.
Теперь этот проект является типовым?
Добрый день Светлана
Я, к сожалению, совсем не понимаю о чем вы.
Да, наша организация занимается разработкой проектной документации
Нет, наша проектная документация не является типовой
Есть каталог типовых перепланировок Жилищной инспекции — но мы не занимаемся разработкой типовых проектов.
И каталог типовых перепланировок «работает» только для перепланировок с затрагиванием несущих конструкций. Если несущие конструкции не затрагиваются, то согласовать перепланировку можно только по индивидуальному проекту.
Сколько стоит проект по перепланировке 4-х комнатной квартиры в доме серии П30?
Перенос входа в кухню через гостиную (в несущей стене). Снос не несущей перегородки и дверного блока между коридором и гостинной.
Добрый день Андрей.
Проект перепланировки квартиры стоит от 15 до 20 тысяч рублей. Однако данный проект разрабатывается только на основе технического заключения от автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
То есть только на основании нашего проекта нельзя согласовать перепланировку с затрагиванием несущих стена, необходимо еще разработать в части документации техническое заключение.
Добрый вечер!
У нас под ванной комнатой протекает в подъезд, дом построен в 1969 году серии п 57, не могли бы схему водоснабжения и слива отправить нам, если у вас есть такая возможность! Заранее спасибо!!!
Добрый день.
К сожаению у нас нет подобной информации. Если бы была, дали, не жалко, но ее просто нет, так как она нам не требуется по профилю работы. Мы проектируем и согласуем только внутрение перепланировки квартир. Кроме того, это так скажем вероятно объект авторского права. И проектировал данный дом АО МНИИТЭП, думаю что можно попробовать за этим вопросом обратиться в данный проектны инстирут. Они находятся на Столешниковом переулке.
Добрый день, подскажите пожалуйста:
есть дом серии п44к, 2017 года постройки, 7этаж неторцевая секция.
2к и 1к квартиры смежные. Серия дома п44к.разработана мниитэп.
Возможно объединение этих квартир путем устройства проема в межквартирной стене,
проведя соответствующее усиление проема и получив техдокументацю-проект в проектной организации.
дело в том, что в каталоге типичных перепланировок от мниитэп, есть подобная перепланировка в доме серии
п44т но 3к и 1к., можно ли совершать согласование такого объединения?
сможете ли вы согласовать объединение наших квартир.?
Добрый день Валерий.
Я кратко прокомментирую ваш вопрос.
Каталог МНИИТЭП разработан только для домов дом 2017 года постройки. Серии П44К там действительно по вашему варианту нет. В вашем случае это только индивидуальный проект и техническое заключение.
Да, мы согласовывали проемы в несущих стенах в домах данного года постройки, есть объекты и в текущей работе.
Если необходимо обращайтесь все согласуем.
Добрый день, планируем сделать перепланировку в трехкомнатной квартире, дома серии II-49Д, при этом основная часть перепланировки будет заключаться в устройстве усиленного проема между кухней и комнатной.
Насколько я знаю, предварительно нужно получить техническое заключение от авторов проекта, в данном случае МНИИТЭП.
Мне это нужно сделать самому, либо я могу заключение заказать у вас и вы просто делаете своё и согласовываете его сами с МНИИТЭП?
Если у вас есть такая возможность то какова будет стоимость данного заключения у вас и последующего проекта перепланировки? Спасибо.
Добрый день Андрей.
Комментарии под текстом:
Планируем сделать перепланировку в трехкомнатной квартире, дома серии II-49Д
— понятно
при этом основная часть перепланировки будет заключаться в устройстве усиленного проема между кухней и комнатной.
— да, все стандартно
Насколько я знаю, предварительно нужно получить техническое заключение от авторов проекта, в данном случае МНИИТЭП.
— ну это не то что бы предворительно. Это так скажем один из этапов процеса согласования.
Мне это нужно сделать самому, либо я могу заключение заказать у вас и вы просто делаете своё и согласовываете его сами с МНИИТЭП?
— техническое заключение о возможности перепланировки может сделать только АО МНИИТЭП. Собственник сам может проводить процесс перепланировки, в том числе и заказ данного технического заключения, а может поручить специализированной организации которая согласует перепланировки, в том числе и нашей.
Если у вас есть такая возможность то какова будет стоимость данного заключения у вас и последующего проекта перепланировки?
— нет, его может делать только АО МНИИТЭП.
