Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли объединить балконы с кухней и комнатой в доме с следующими характеристиками:
- перекрытия железобетонные
- каркас панельный
- стены - смешанные, бетонные, монолитные
- фундамент свайный
Тип дома, к сожалению, назвать не могу, т.к указано, что это индивидуальный проект.
Адрес дома - Коммунарка, ул. Лазурная, дом 16
Квартира на 7м этаже.
Однушка.
Спасибо.
Добрый день Юлия.
Не играют роли никаких характеристики.
Объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено принципиально.
Поэтому к сожалению нельзя.
Добрый день! Монолитный дом 8 этаж (последний), хотим каким то образом объединить или может расширить пространство зала и лоджии, лоджия остеклена в пол от застройщика. Между комнатой и лоджией сплошная стена и дверь. Как можно будет узаконить?
Добрый день Олег.
Я не совсем понимаю что необходимо узаконить.
Если объединение лоджии и зала, то судя по плану можно демонтировать стену между лоджией и залом и установить двухкамерный стеклопакет, который будет отделять лоджию от зала.
Полностью объединить эти два помещения нельзя.
Прошу проконсультировать и помочь подобрать оптимальный вариант объединения лоджии со спальней и кухней?
1. Исходные данные.
Характеристика дома: Наружные стены - сборный железобетонный каркас. Эксплуатируется с 2008г.
Вы согласуете перепланировку квартиры в ГО Люберцы, г. Люберцы в существующих условиях, требованиях архитектурного управления и администрации ГО Люберцы, а именно;
1. "присоединение (объединение) кухни и лоджия" 2. "присоединение (объединение) жил. пом. и лоджия".
Возможно ли это совершить?
Какие нормативные документы являются сегодня действующими для согласования ?
Добрый день Фарит.
А это никак не согласовать, объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями квартир запрещено.
добрый день.
хочу объединить комнату с лоджией, хотелось бы понять сколько кругов ада для этого необходимо пройти =)
Добрый день Анастасия.
Это вообще не согласовать к сожалению. Объединение лоджий и комнат запрещено.
Добрый день!
Хотел бы согласовать выполненную перепланировку (2009г) в 3-х комнатной квартире в г.Красногорск район Павшинская пойма.
Прошу Вас сообщить о реальности данного согласования, возьметесь ли вы выполнить работы по согласованию и какова стоимость?
Для определения перепланировки направляю листы Тех паспорта и Рабочий проект перепланировки.
Основное:
- выполнен проем в несущей стене между комнатой и кухней,
- выполнен проем в несущей стене между ванной и коридором (в целях увеличить пространство ванной)
- выполнено объединение кухни с лоджией (убран дверной и оконный блок, демонтирована часть подоконной стены)
- кухня перенесена в коридор.
Добрый день Алексей.
К сожалению это не согласовать. Объединять кухни с лоджиями запрещено. Кроме того я сомневаюсь что разрешат два проема в несущих стенах.
Хотим присоединить лоджии в квартире.
Все окна в квартире выходят на лоджии площадь квартиры берется с половиной площади лоджий и в общую площадь квартиры эти метры вошли, а площадь обеих 20 м кв.
Застройщик нам сделал планировку квартиры перед продажей у же сразу объединив лоджии с комнатами. Как это узаконить?
Добрый день Станислав.
Объединение лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено. Это не согласуемо. Если застройщик это сделал в физическом выражении, то возможно он и сможем помочь с согласованием, он может внести изменение в проектную документацию с разу сдать квартиру с присоединенными лоджиями. Но согласовать лоджию после того как дом введен в эксплуатацию я не знаю.
Доброго времени суток.
Хочу узнать стоимость проекта на перепланировку (объединение лоджии с комнатой в студии).
Купили студию с черновой отделкой, в плане есть лоджия, но по факту это пару кирпичей, а не стена (фото прилагаю) и что самое интересное, батарея стоит у внешней стены.
Возможно ли будет согласовать такую перепланировку со сносом этой стены и в какую стоимость этот проект можно заказать у вас?
Дом не типовой. Студия находится в ЖК Государев дом.
Заранее благодарю.
Добрый день Мария.
К сожалению данную перепланировку не согласовать. Объединение лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено. Максимум что возможно сделать, это демонтировать простенок и установить «французские» двери (двухкамерный стеклопакет), который отделит лоджию.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста возможно ли узаконить такую перепланировку (планировка 1 во вложении). Интересует возможность уменьшение толщины стены и демонтаж подоконного блока с последующей установкой раздвижных дверей на лоджии слева на плане. Также объединение лоджии с комнатой ( правая лоджия на плане). При объединении правой лоджии возможно ли демонтировать стены ( фото 2 прилагается).
Добрый день Наталья.
Мне по данным картинкам сложно дать однозначный ответ. Нет не плана БТИ, не плана застройщика, не конструктива дома. Не известен не этаж, не этажность, не где расположена квартира. Но уменьшить толщину стены как правило возможно, а присоединить лоджию к комнате нет.
Добрый день. Хочу соединить балкон с комнатой путем удаления балконной двери. Нужно ли согласовывать перепланировку, если нужно то где и как?
Добрый день Светлана.
А это вообще не согласовать. Удалить балконную дверь, это значит объединить балкон с комнатой, между ними же ничего не будет после удаление двери. А объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста как можно оценить возможность перепланировки (интересует объединение комнаты с балконом в кирпичном доме), если дом построен по индивидуальному проекту.
Какие шаги и стоимость решения вопроса?
Добрый день Денис
Объединить балкон с комнатой не представляется возможным
Единственное, что, потенциально, возможно реализовать — это устройство «французского» остекления.
То есть вы демонтируете окно, подоконный блок и дверь, но взамен ставить либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить снос подоконного блока между лоджией и комнатой, если утеплить лоджию и поставить между лоджией и комнатой раздвижные двери? Двери обычные без стеклопакетов.
Подскажите, пожалуйста, какие необходимо предоставить вам документы для согласования перепланировки и сколько будут стоить ваши услуги.
Заранее благодарю,
С уважением,
Екатерина
Добрый день Екатерина.
Нет, это не узаконят. Необходимо герметичное отделение лоджии от комнаты, это могут дать только стеклопакеты, причем по теплотехническому расчету проходят только двойные. Обычные же двери, раздвижные или распашные, не пройдут согласование.
Добрый вечер!
В студии 25 кв.м. - планируется присоединить к жилой площади лоджию путём:
демонтажа стеклопакета, оставив подоконник со стеной и демонтажа на лоджии фасадной кирпичной кладки.
Возникает вопрос при продаже студии возможно согласовать данный вариант присоединения лоджии?
Или лучше на лоджии фасадную кладку не демонтировать?
Добрый день Виктория
Данную перепланировку вообще не согласовать. Присоединять лоджии к внутренним помещениям квартир запрещено.
Доброе утро.
Возник вопрос после установки пластиковых окон на лоджии и утепление стен, пола и потолка. А вопрос такой, можно ли демонтировать деревянное окно с дверью между комнатой и этой лоджией.
И надо ли в каких органов этот факт подтвердить.
Добрый день Александр.
Снимать их нельзя. Если данные деревянные окна демонтируются, то получится что мы объединили лоджию и комнату, что запрещено. Установка пластиковых окон на лоджии в контексте возможности демонтажа конструкций между лоджией и комнатой ничего не значит.
Ничего не в каких органах не подтвердить, это не согласуемо.
Дом П-44Т, год постройки 2002, квартира трехкомнатная.
Еще тогда демонтировали окна и балконные двери на обеих лоджиях.
Считается ли это перепланировкой и нужна ли регистрация изменений.
Если - да, то какова стоимость.
Добрый день Евгений.
Да, это перепланировка. Причем перепланировка которую не согласовать.
Объединять лоджии и комнаты запрещено. Никакой стоимости соответственно здесь нет. Не согласуемо.
Добрый день!
Можно ли убрать подоконный блок между кухней и лоджией, комнатой и лоджией в монолитном доме?
Добрый день Дмитрий.
Да, подоконный блок убрать возможно. Но необходимо понимать, что объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено. Максимум что возможно сделать, это демонтировать подоконный блок и установить раздвижные двери которые будут отделять балкон или лоджию от комнаты/кухни.
