Расширили выход из комнаты на лоджию. 1200мм дверь и окно 600мм
Обязательно ли устанавливать двухкамерные окно и дверь, если стены лоджии утеплили, остекление лоджии двухкамерные стеклопакеты и проведён тёплый пол?
Спасибо за ответ
Добрый день Ольга
Если по теплотехническому расчету пройдут однокамерные, то можно ставить и однокамерные.
Но у нас однокамерные никогда не проходили, поэтому в проект перепланировки всегда закладывается двухкамерное остекление.
Добрый день, нами была куплена квартира через агентство, сделка завершена. Квартира после перепланировки и на проекте не указали в жилой комнате приборы отопления. Как быть?
Добрый день Виктор.
На плане БТИ отопительные приборы не указываются.
В проекте перепланировки же если ошиблись и не указали и если нужно что бы они именно в проекте были указаны, то необходимо вносить изменения в уже согласованный проект, то есть либо отзывать старый и согласовывать новый, либо просто подавать на согласование новый, в котором отопительные приборы уже будут указаны.
Посмотрите, пожалуйста, вариант
Нужно ли это согласовывать? Сколько времени и денег займет?
Документы нужны те же самые (включая БТИ)?
Спасибо.
Добрый день Дмитрий.
Достаточно простая перепланировка, согласовать сможем ее с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. Общий бюджет согласования порядка 100 тысяч + оплата документов БТИ.
По времени 2 месяца получение разрешения на перепланировку + 1.5 месяца после окончания ремонта приемка и получение БТИ в черных линиях.
Хотелось бы узнать стоимость и сроки подготовки проекта перепланировки для квартиры в Пушкино, план прилагаю. На плане красным обозначена стена под снос, зеленым - новые стены, которые планируется возвести, синим - стены, которые будут снесены и заменены звукоизолированными, а фиолетовое - это дополнительная звукоизоляция (возможно, каркасная).
Также будут перенесены проемы в ненесущих стенах, а стяжка пола будет демонтирована и заменена на звукоизолированную.
Кроме того, из-за звукоизоляции батарея отопления будет подвинута от черновой стены на толщину звукоизоляции (6-11 см, еще не определились). Трубы отопления у нас идут по полу от общего стояка, мы их (трубы) будем менять, но на плане выведем в то же место, не считая утолщенной стены. Нужно ли здесь согласование, учитывая, что в техпаспорте батарей нет вообще?
Также прилагаю техническое описание квартиры, т.к. не очень поняла, все ли работы по звукоизоляции следует согласовывать. Если это уместно, не могли бы вы подсказать, на какие из них понадобятся акты скрытых работ? И нужны ли вам пироги материалов для создания проекта? Также в санузле планируется полустена высотой около метра (одним боком пристает к ненесущей стене, до потолка не доходит), обложенная плиткой - это считается за стену или за мебель (и нужно ли, соответственно, согласовывать)?
Добрый день Полина.
Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
По техническим моментам описанным в вашем сообщении здесь однозначно ответить сложно, если вы наберете я прокомментирую все нюансы в телефонном разговоре.
Добрый день! Требуется проект + техническое заключение перепланировки
Пример перепланировки 1-515/9 на вашем сайте мне почти полностью подходит ( делать надо даже меньше - не планирую трогать шкаф в коридоре и расширять санузел). Пример, который мне подошел прикладываю. Подскажите стоимость подготовки документанции.
Добрый день Анна.
Да, все понятно.
Стоимость проекта перепланировки + технического заключения 25 тысяч рублей.
Также бесплатно сопроводим если необходимо по процессу согласования.
Добрый день!
Нужна помощь в разработке проекта перепланировки.
Банк запрашивает проект перепланировки от компании с сро.
квартира в новостройке, рвэ не получен, но банк сказал можно делать перепланировку если подать проект. подскажите, возможно ли разработать проект, если не было официального обмера бти, имеется только размеры от застройщика?
Добрый день Елена.
Да, проект перепланировки можно будет сделать. Однако в данное время у нас есть некоторая загруженность по проектированию. Наберите нам, я думаю мы сможем помочь.
Здравствуйте! Нужен проект перепланировки студии, проект электроснабжения, водоснабжения и договор на технадзор 19,9 кв м. перед началом черновых работ. Подскажите, пожалуйста, возможно ли у вас заказать его и стоимость?
Если план перепланировки не примут в УК, то его корректировка оплачивается отдельно или нет?
Добрый день Дарья.
Проектная документация и проект электроснабжения это разные разделы. То есть проект перепланировки и техническое заключение мы сделать сможем, а вот проект электрики заказывается в специализированной организации по электрике. По вопросу корректировок проекта — смотря какие корректировки они попытаются внести.
Требуется ли согласование по проекту в случае, если будет демонтироваться ненесущая перегородка (объединение жилой комнаты и гардеробной) и объединяться санузлы (в границах санузлов, с заделкой двери одного из них)? Или достаточно согласования по эскизу?
Добрый день Денис.
Да, при объединении санузлов требуется согласование с учетом разработки проектной документации.
Правильно я понимаю, что для внесения изменений в согласованный проект надо сначала отозвать его из жилинспекции, а потом подать новый?
Добрый день Маргарита
Нет, не обязательно. Можно сразу подать на согласование новый проект перепланировки без отзыва старого.
Добрый день!
Нужно создать проект и зарегистрировать его в БТИ.
Дом 1956 года постройки, необходимо ли для этого заказывать архив?
Добрый день Вероника.
С удовольствием сделаем проект перепланировки. Если у вас есть какие документы БТИ, то архивную копию заказывать не обязательно. Если нет, то нужно.
Здравствуйте! Меня зовут Сергей.
подскажите стоимость проекта перепланировки квартиры № 167 трешка, серия дома II-29
Добрый день Сергей.
Если объект в Москве, то необходим комплект документов в составе технического заключения и проекта перепланировки, их общая стоимость 30 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Мне необходимо оформить соединение ванной с туалетом, плюс демонтаж сантехнической кабины и установку душевой кабины вместо ванны.
Здание кирпичное, построено по индивидуальному проект.
Какая цена всего этого?
Добрый день Ольга.
Это можно оформить разработав проект перепланировки и техническое заключение в организации с допуском СРО. Стоимость данных документов 25 тысяч рублей.
Здравствуйте.
Мне нужно в типовой сантехкабине (дом П3/16, трехкомнатная квартира) согласовать снос перегородки между туалетом и ванной. Каковы сроки и цена?
Добрый день Игорь.
Это хотя и перепланировка простая, но согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. То есть для согласования необходимо разрабатывать проектную документацию и начинать процесс.
Однако заказывать кому то данный процесс под «ключ» возможно не имеет практического смыла, то есть что данную перепланировку согласовать, что перепланировку в квартире в которой практически все меняется стоимость одна и та же и она порядка 90 тысяч если весь процесс вести под ключ.
Мы по подобным объектам предлагаем заказчикам следующее решение, мы разрабатываем проектную документацию для самостоятельного согласования. Описываем весь путь, он не сложный, нужно знать порядок и нюансы и заказчик сам самостоятельно согласует перепланировку и уложит весь бюджет согласования в 25 тысяч рублей. При необходимости он всегда сможет позвонить и уточнить какие то нюансы по процессу.
Добрый день!
Хочу узаконить перепланировку в новостройке, в монолитном доме. Перепланировка незначительная, только снос части стен, и постройка ниши под шкаф.Как мне известно, раньше это можно было согласовать по эскизу самостоятельно, но теперь появилась информация, что для этого требуется проект.В моей планировке не затронуты несущие конструкции и нет никаких моментов с переносом мокрых точек, только снос части межкомнатной перегородки и построение стен 8.8 кв.м для шкафа. Подскажите, для этого нужно заказывать проект? И если да, то сколько он будет стоить?! Фото План квартиры , и созданный сообственно ручно новый план, прилагаю. Прошу прощения за качество снимков.Если необходимо, пришлю все необходимые размеры и фото. Заранее благодарю за ответ!)
Добрый день Валерия.
Да, для новостроек необходимо заказывать проект перепланировки. Кроме того, если квартира расположена в Москве также необходимо дополнительно разрабатывать и техническое заключение. Это связано с тем что работы по гидро и звукоизоляции полов должны быть актированы авторским надзором и выполнены строительной компанией с допуском СРО, что по эскизу сделать нельзя, а пути согласования по эскизу нет в принципе уже. Общая стоимость проектной документации 20 тысяч рублей
Добрый день.
Собираюсь проводить небольшую перепланировку квартиры в новостройке. Как таковых стен сейчас в квартире нет. На плане БТИ они отмечены.
Будут следующие изменения:
1) часть коридора переоборудуется в гардеробную (оборудуются двери)
2) ванная комната и санузел увеличиваются за счет коридора
3) добавляется дверь между спальней и гостиной.
Прикладываю схему БТИ и схему перепланировки по дизайн-проекту.
Просьба сообщить стоимость ваших услуг по двум вариантам:
1) разработка проекта на основании имеющегося дизайн-проекта
2) разработка проекта + согласование перепланировки
Добрый день Вероника.
Судя по описанию все согласовать возможно. Но к сожалению не прикрепился не план БТИ не картинка перепланировки.
Возможно вы направите их на нашу почту info@apb1.ru и я проанализирую объект.
Если объект в Москве, то для согласования необходим проект перепланировки и техническое заключение. Если в области, то бывает достаточно только одного проекта перепланировки.
Буду считать что квартира в Москве. Стоимость проектной документации 30 тысяч рублей.
Если необходимо согласовать под ключ, то стоимость согласования полностью будет 30 тысяч рублей получение разрешения на перепланировку, 20 тысяч рублей стоимость проектной документации и 40 тысяч рублей приемка, комиссия, актирование и получение БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Добрый день! Хочу сделать проект перепланировки малогабаритной 2 комн. кв. 40 м.кв. без сноса несущих стен, выезжает ли ваш сотрудник на обьект для консультаций и входит ли это в стоимость проекта?
Добрый день Яков Михайлович.
Выезд проектировщика входит в стоимость разработки проекта перепланировки. Однако не совсем понятно какие консультации вы хотите от него получить. Он может прокомментировать только какие то ограниченные вещи в части проектирования перепланировки. Если же вам необходима консультация по процессу согласования, то это могут сделать сотрудники находящиеся в офисе, именно согласователи а не проектировщики.
Жена инвалид первой группы и ей сложно стало мыться в ванне. Хотим вместо ванны установить душевую кабину и убрать метр не несущей стенки между туалетом и ванной, т.е. сделать совмещенный санузел. Надо собирать документы, но на всех сайтах, кроме Вашего ничего толком не написано. Ваш сайт наиболее понятный. С чего начать не знаю. Сегодня буду общаться и сотрудником Госжилинспеккции, может он что-то подскажет. Документы на перепланировку стоят дорого и мы с женой не потянем, наши пенсии не позволяют.
Добрый день Александр.
Я думаю такую перепланировку они могут пойти вам навстречу и согласовать без необходимости разработки проектной документации. Перепланировка простая и здесь проект может и не понадобиться.
Здравствуйте
Я собираюсь сделать перепланировку — сделать новую дверь в несущей стене из комнаты на кухню и соединить стены.
Хочу узнать что из этого можно сделать, сколько стоит, чем вы можете помочь.
Спасибо
Добрый день Ян.
Да, потенциально сделать это возможно.
Стоимость состоит из услуг организации и стоимости проектной документации.
Стоимость услуг организации составляет:
— 40 тысяч рублей — получение разрешения на перепланировку.
— 50 тысяч рублей — приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры
— 20 тысяч рублей — проект перепланировки.
— и стоимости технического заключения, которое мы пока не знаем, его определяет автор-проекта дома.
Здравствуйте! Нежилое здание (склад) площадью 16 кв.м. в собственности у юр.лица. Участок в аренде у Москвы, возникли претензии от ДГИ г. Москвы, так как сделана надстройка 5-10 лет назад площадью 7.8 кв.м. Нужен проект для подготовки технического плана в БТИ и указаконения переустройства путем постановки на гос. кадастровый учет. С уважением, представитель юр.лица Дмитрий.
Добрый день Дмитрий.
К сожалению не сможем вам помочь. Наша основная специализация это подготовка проектной документации для согласования перепланировок. А здесь несколько иная документация должна быть. Кроме того, есть определенные сомнения что это согласуют, поэтому к сожалению не сможем вам помочь.
Здравствуйте, чтобы заказать у вас проект перепланировки какие документы нужны от меня? И сколько будет стоить? Я хочу объединить кухню с лоджией в новостройке. Дом монолитный.
Добрый день Гавхар.
Стоимость проекта перепланировки 15 тысяч рублей. Это если для согласования в области.
Если квартира находится в Москве, то стоимость проектной документации состав которой должен быть «техническое заключение+проект перепланировки» 20 тысяч рублей.
Кроме того, объединить лоджию с комнатой нельзя, максимум что возможно сделать, это демонтировать подоконный блок и установить стеклянные двери которые будут отделять лоджию от комнаты.
