Добрый день!
Возможно данную перепланировку согласовать, какова стоимость ваших услуг?
Добрый день Елена.
Нет, не возможно. Необходимо сужать проем в несущей стене до 90-100 см и увеличивать простенок который от фасада до проема идет минимум до 110 см.
Добрый день.
Возможно ли определить несущие стены в квартире, в приложенном файле? Дом - панельная 10ти этажка 1993 года. Какую можно сделать в этом случае перепланировку?
Добрый день Наталья.
Серию дома я не узнаю.
Но скорее всего несущие стены между помещениями 1 и 2, 7 и 6, 6 и 2. Между кухней и ванной также может быть несущей.
Стена между помещениями 3 и 2 под вопросом.
Здравствуйте. Хотела бы перенести дверной проем в кладовку, устроить вход не из коридора, а из комнаты. Возможно ли по плану помещения определить, несущая ли стена между помещением 1 и 2? План в прикрепленном файле. Благодарю за ответ.
Добрый день.
К сожалению по плану БТИ несущая или не несущая стена определить нельзя.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, стоимость согласования проема в несущей стене в двухкомнатной квартиры в Одинцово Квартира на 7 этаже. Во вложении примерный план, что хотели бы получить.
Добрый день Алла
Стоимость согласования проема в несущей стене порядка 200 тысяч рублей.
добрый день! дом на сосновой аллея, дом 2. По одним источникам серия 1-140, по другим индивидуальная. По планировке как у вас на сайте https://apb1.ru/seriya-1-410.html. Хотим сделать два проема, см вложение? сможете ли вы оформить такую перепланировку?
Добрый день Юлия.
Да, вполне возможно в данных местах организовать проемы.
Здравствуйте! Панельная 9ти этажка серия П49 1976 г. 6 этаж. Перенос входной двери (вход в ванну получается), проем в несущей стене в кухню из комнаты, ванна в кухне, кухня в коридоре. Возможно ли сделать?
Добрый день Надежда.
К сожалению это не согласовать. Так концы несущих стен подрубить не разрешат.
Делали перепланировку в квартире, хочу узаконить. Сталинка, 60 квадратов, Москва.
Несущие не переносили, ванну и туалет не трогали
Хочу порядок цен понять и что нужно делать
Добрый день Олег
Если несущие стены не затрагивали и не затрагивали зону ванной и санузла, то согласовать данную перепланировку возможно по эскизу, то есть бесплатно.
Для согласования достаточно будет нарисовать эскиз, загрузить его на Мос.ру и вызвать комиссию из жилищной инспекции.
Доброго времени суток.
Не могли бы вы отправить чертеж DWG усиления проема в перекрытии, дабы воспользоваться им в учебных целях (студент)?
Ссылка
Спасибо!
Добрый день Александра.
Мы бы отправили, но к сожалению у нас ДВГ файла нет по этому объекту. Мы его не делали. Его нам считали у автора-проекта, прислали картинкой и мы в свой проект вставили.
Это серия КОПЭ, вы можете в Моспроект обратиться, они авторы-проекта, подобных объектов у них десятки тысяч, поэтому думаю им не затруднит поделиться с вами ДВГшкой.
Мне нужно под ключ: с техническим заключением (видимо МНИИТЭП в моем случае), затем проекта перепланировки и тд до внесения в БТИ и ЕГРН.
Дом II-49, этаж 9-й из 9-ти, 2-ка, нужно сделать совмещен санузел + расширить его на коридор (который сейчас ведет на кухню), дверь в единый расширен с/у сделать из коридора у входа в квартиру ПОНЯТНО, что все с гидроизоляцией + соответственно в несущей стене из кухни пробить вход в гостиную (понятно, что с металл усилением). Похожий проект есть в Каталоге МЖИ.
Для начала мне нужно:
1. беретесь ли Вы за такой подключ проект
2. если да - то грубая прикидка цены и порядок оплаты
3. если МЖИ откажет в согласовании – Ваши и мои действия, вкл оплату
Добрый день Галина
Комментарии ниже:
Мне нужно под ключ: с техническим заключением (видимо МНИИТЭП в моем случае), затем проекта перепланировки и тд до внесения в БТИ и ЕГРН.
— да, можем все сделать. Единственное мы не вносим изменения в ЕГРН, это не наш профиль, это кадастровые инженеры делают. Суть внесения в ЕГРН, заказать диск у кадастровых инженеров и сдать его в МФЦ, однако в последнее время есть сложности с внесением, часто делаются приостановки.
Дом II-49, этаж 9-й из 9-ти, 2-ка, нужно сделать совмещен санузел + расширить его на коридор (который сейчас ведет на кухню), дверь в единый расширен с/у сделать из коридора у входа в квартиру ПОНЯТНО, что все с гидроизоляцией + соответственно в несущей стене из кухни пробить вход в гостиную (понятно, что с металл усилением).
— да понятно, сделаем
Похожий проект есть в Каталоге МЖИ.
— вероятно, если бы все было один-в-один, можно было бы и из каталога заказать.
Для начала мне нужно:
1. беретесь ли Вы за такой подключ проект
— беремся
2. если да — то грубая прикидка цены
— 40 тысяч услуги по разрешению на перепланировку
— 10 тысяч обследование инженером МНИИТЭП
— 50 тысяч техническое заключение МНИИТЭП
— 15 тысяч проект перепланировки
— 50 тысяч приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры.
и порядок оплаты
— поэтапный. Предоплата по договору 20 тысяч рублей, далее по мере исполнения договора.
3. если МЖИ откажет в согласовании – Ваши и мои действия, вкл оплату
— у нас такого не было.
Прошу разъяснить понятие инженерные конструкции. А точнее, входит ли электрика 220В и подводка для кондиционера в это понятие и, следовательно, нужно ли заказывать проект, если у меня планируется перепланировка с переносом двух розеток, двух выключателей и трубок под кондиционер?
Заранее благодарю.
Добрый день Масим.
Я не могу прокомментировать нужно ли или не нужно проект заказывать в контексте данных мероприятий если кто либо его требует. Если говорить о перепланировке, то нет, это к перепланировке не относится. Можно конечно «притянуть» под затрагивание несущих конструкций, но здесь вопрос дискуссионный, возможно лучше в жилищной инспекции уточнить, вообще будут ли они подобное рассматривать.
Я хочу сделать перегородку с дверью в 3-х комнатной квартире панельного дома, тип 1605-АМ/12.
Добрый день Алексей.
Не совсем понятно о какой перегородке идет речь. Вы хотите новую перегородку с дверью поставить, или сделать дверной проем в несущей стене? Возможно у вас есть план БТИ и картинка перепланировки для анализа?
Важный вопрос - необходим снос или зауживание несущего столба между ванной и туалетом в кирпичном доме.
Он мешается и в туалете и в ванной, но на нем сейчас закреплен дымоход газовой колонки.
.У нас второй этаж, внизу сбербанк. Загородку вентиляции снесли, так как у банка нет ванны и нет возражений.
Сколько нужно для получения плана с нашей квартирой в измененном виде?
Добрый день Елизавета
Данное планировочное решение нереализуемо.
Запрещено демонтировать или заужать несущие колонны
Добрый день!
У меня закончился ремонт в квартире, я внесла много изменений, и ничего из ниже перечисленного НЕ согласовывала и НЕ узаконивала.
Но начитавшись "страшилок", вдруг испугалась - а вдруг инспекция, а вдруг решу продать и тд, и тп....
Подскажите, пожалуйста, исходя из перечисленного, с чего мне стоит начать, сколько это займет времени, можно ли всю эту волокиту поручить вам и сколько это будет стоить.
- проем (120 см) в несущей стене, укрепленный стальными коробами и швеллерами
- снос 2х дверей с коробами, под потолок, увеличивая проемы (кухня и гостиная)
- снятие порожка и балконной двери, вынос радиатора на балкон
- объединение ванны и туалета, перенос ванной двери по центру полученного помещения
- из части межкомнатного коридора сделала гардеробную, возведя гипсокартонную стену и перенеся дверь (стена не несущая)
С уважением,
София
Добрый день София
К сожалению, не могу дать однозначный комментарий по вашему объекту
Примерная стоимость, исходя из описанного вами. будет, ориентировочно, тысяч 300
Так же вопрос с радиатором — это запрещено. Нужно будет его вернуть обратно в комнату
Касаемо сноса двери на балкон — нужно будет либо возвращать дверь на место, либо ставить «французское» остекление«. Без него данное считается присоединением балкона к комнате, что запрещено
Добрый день.
Отправляю вам план квартиры. Также направляю план перепланировки.
Поясню, мы хотим сделать проем сразу как заходишь налево шириной 800 мм, а существующий проход к сан узлу и кухни заложить.
Также мы хотим отгородить общий тамбур и сделать этот участок частью квартир.
Жду скорейшего ответа по стоимости и сроком согласования данной перепланировки
Добрый день Любовь
К сожалению несколько затрудняюсь однозначно прокомментировать присланное вами.
Начну по порядку:
1. Касаемо отделения общего тамбура — это не узаконить. Тамбур — это обще-домовое имущество и, на текущий момент, надзорные органы вводят регламент по запрету его присоединения и отчуждения обратно ранее присоединенного обще-домового имущества.
Так что это не узаконить
2. Касаемо проема в санузел — во-первых непонятно что это за стена — несущая/ненесущая. Исходя из этого не могу вам дать комментарий ни с технической, ни с законодательной стороны.
Во-вторых — проем планировался со стороны подъездной стены, которая также относится к обще-домовому имуществу
Как узнать где находится несущая стена в панельном доме серии ЕвроПа (в частности в ванной для 3х комнатной квартиры)?
Можно ли в несущих стенах этого дома устанавливать внутренние розетки (подрозетник глубиной 40мм)?
Добрый день Сергей
Как расположены несущие стены в серии ЕвроПа можно узнать у автора-проекта данной серии дома «ЛСР». Либо в управляющей компании можно взять строительные чертежи вашего этажа и там несущие стены указаны.
По вопросу подрозетников — отвечу выдержкой из 508-ПП — штробить несущие стены нельзя.
Направляю Вам план БТИ 4-х комнатной квартиры в доме серии II-49Д.
Из планируемых свершений – снос стены между двумя комнатами площадью по 9 м2 (помещения 3 и 4 на схеме) и устройство проема в несущей стене между помещениями 1 и 8.
Также волнует вопрос – можно ли что-то делать (демонтировать участки) со стенами между помещениями 5 и 2, 2 и 4, возле дверных проемов?
Добрый день Николай
Такое планировочное решение согласовать не получится.
Перегородку между 3 и 4 демонтировать нельзя. так как она несущая.
Ровно также нельзя снести стены между 5 и 2, и 2 и 4.
Проем между 1 и 8, потенциально сделать возможно. Все зависит от этажа, на котором расположена квартира и от наличия/отсутствия проемов у соседей сверху/снизу.
У меня к вам такой вопрос. Хотел бы произвести перенос дверного проема в 2-х комнатной квартире. Дом панельный, 9-этажный, серии 2-49. Квартира на 7 этаже.
Планировал перенести межкомнатную дверь, (вход в маленькую комнату из коридора, дверь в стене напротив окна), перенести на боковую стену (напротив входа в ванную и туалет, возле двери на кухню). Чтобы можно было в этой маленькой комнате и в коридоре установить шкафы с 2-х сторон вдоль стены, где сейчас находится дверь, на всю длину стены.
Старый дверной проем можно оставить, не заделывать, все равно его с 2-х сторон закроют шкафы.
Меня интересует: возможно ли оформить такую перепланировку, если возможно, тогда цена вопроса и сколько времени займет получение разрешения?
Добрый день Виктор
К сожалению, такую перепланировку будет не узаконить на вашем этаже — проем в несущей стене получается слишком близко к краю панели, к краю несущей стены.
Потенциально сделать такое планировочное решение возможно на 8 или 9 этаже.
Здравствуйте.
У меня к вам вопрос по возможности перепланировки в 2х-комнатной квартире в панельном доме серии П44Т.
Прилагаю план изменений, которые нам бы хотелось внести.
Главный вопрос про увеличении проема в несущей стене между залом и прихожей.
Добрый день, Елена
Для того, чтобы мне ответить на ваш вопрос, необходимо будет произвести обследование состояния несущей стены у вас, посмотреть наличие/отсутствие проемов у соседа сверху и снизу и вообще по тому, как у вас стоит несущая стена (бывает что она стоит так что межпанельный шов не по ее оси идет)
Но в целом, лично мое мнение, что автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрешит расширить проем в несущей стене.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли объединение квартир с организацией проема в несущей стене в башне типа Д25-Н?
Добрый день Мария.
Д25-Н с точки зрения каких то согласований дом нехороший. Там все несущее и все всегда запрещают. Иногда удается согласовать что то по несущим, но с такими сложностями.
Прежде всего необходимо понимать где расположен дом, какой этаж, в каком месте проем, смотреть план БТИ и т.д., вообщем уже предметно смотреть объект.
Добрый день.
Меня интересует услуга по согласованию ранее выполненной перепланировки квартиры, по изолированию смежных комнат, путем продления коридора и установки двери.
Несущие конструкции не затронуты.
Интересует стоимость и сроки.
Добрый день Инна.
Да, мы сможем согласовать подобную перепланировку.
Но описываемая вами перепланировка достаточно простая, мы за подобные объекты в части согласования не всегда беремся.
Процесс для нас простой если не были затронуты несущие конструкции. Возможно мы проконсультируем вас и вы самостоятельно перепланировку согласуете?
Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 20 тысяч рублей.
