Какую металлическую конструкцию использовать при замене разгружающей перегородки в доме постройки 1903 г.Благодарю
Добрый день Дина.
Каких то типовых конструкций в данных случаев нет. Каждую металлическую раму проектирует непосредственно конструктор на основании расчетов о несущей способности деревянных или смешанных перекрытий.
В основном это металлические колонны сваренные из швеллеров, либо такие рамы (крест на крест). А вот их размер, сортамент металла и т.д., это все по расчетам конструктора
Доброе утро! Можно ли сделать деревянные перекрытия в двухуровневой квартире и не оформлять это как перепланировку?
Добрый день Екатерина.
Нет, нельзя. Увеличение площадей в том числе и в двухуровневой квартире со смешанными перекрытиями это всегда перепланировка.
Теоретически можно сделать какую либо очень легко разборную конструкцию и если от кого то поступит претензия, то разобрать ее.
Сейчас находимся в начальной стадии, к ремонту еще не приступали, состояние обжитое, но так как планируется ремонт со вскрытием перекрытий проблем не будет.
Принципиальный вопрос - возможно ли в идеале согласовать перепланировку из того что есть (вложение_1) в вид (вложение_2) - с присоединением площади ванной
к кухне путем совмещения санузла и уменьшением площади комнат за счет расширения коридора для придания помещениям большей пропорциональности. Будет
ли это также формально сочтено ухудшением жилищных условий, если жилая площадь уменьшится относительно общей?
Перекрытия в документациии значатся как смешанные, но по факту - это своды Менье, опирающиеся на стальные балки бетонные полукруглые сводики - штука не
частая в современном строительстве, как я понимаю.
Планирую заказать документы в БТИ и подъехать к Вам для обсуждения и заключения договора, если это возможно. По срокам особой спешки нет.
Добрый день Виктор.
Да, ситуация понятна. Перепланировка в домах со смешанными перекрытиями всегда не простая. Подъезжайте, ждем вас, прокомментируем все вопросы.
Здравствуйте!
У меня есть двухкомнатная квартира в сталинском доме постройки сороковых годов.
Там не очень удачно выполнен санузел (см. на картинке в нижнем правом углу, позиции 5 и 6). Туалет с ванной раздельные, перед в входом в них есть "мертвый" пятачок коридора, который, по-сути, пропадает зря.
Есть идея сломать все внутренние стенки туалета и ванной, внешнюю стену продолжить, присоединив "мертвый" пятачок к объединенному санузлу, и сделать единый вход. Расположение унитаза и ванной останутся без изменения, на месте "мертвого" пятачка встанет стиралка. Стены все не капитальные.
Хотел уточнить возможна ли в принципе согласованная и узаконенная перепланировка такого типа? Если да, то насколько, по вашему мнению, сложно/легко это пройдет.
Переживаю из-за того, что санузел расширяется за счет коридора.
Также есть нюанс: квартира старая и там внутри неподалеку от входа в туалет и ванную есть дверца в старый не действующий мусоропровод (прям внутри квартиры).
Возможно, это тоже може играть роль.
С уважением, Андрей
Добрый день, Андрей
Спасибо за обращение и присланный план
Комментарии по тексту ниже:
У меня есть двухкомнатная квартира в сталинском доме постройки сороковых годов.
— подскажите, пожалуйста, перекрытия в доме смешанные/деревянные или железобетонные? Производился ли в доме капитальный ремонт по замене перекрытий?
Там не очень удачно выполнен санузел (см. на картинке в нижнем правом углу, позиции 5 и 6). Туалет с ванной раздельные, перед входом в них есть «мертвый» пятачок коридора, который, по сути, пропадает зря. Есть идея сломать все внутренние стенки туалета и ванной, внешнюю стену продолжить, присоединив «мертвый» пятачок к объединенному санузлу, и сделать единый вход.
— объединить ванную с туалетом и расширить их на площадь коридора возможно
Расположение унитаза и ванной останутся без изменения, на месте «мертвого» пятачка встанет стиралка. Стены все не капитальные.
— спасибо, понятно
Хотел уточнить возможна ли в принципе согласованная и узаконенная перепланировка такого типа?
— да, согласовать данное планировочное решение возможно
Если да, то насколько, по вашему мнению, сложно/легко это пройдет.
— данное мероприятие согласуется повсеместно. Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения
Переживаю из-за того, что санузел расширяется за счет коридора.
— данное возможно
Также есть нюанс: квартира старая и там внутри неподалеку от входа в туалет и ванную есть дверца в старый не действующий мусоропровод (прям внутри квартиры). Возможно, это тоже может играть роль.
— на плане квартиры данного мусоропровода нет, отношения к вашей квартире он не имеет
