Добрый день. Присмотрели 1к-квартиру для покупки в доме II-18, в ней убран балконный блок между кухней и лоджией, и часть комнаты выделена как гардеробная с возведением гипсокартонных стен и двери. Это перепланировка?
Она должна быть узаконена? Если не узаконена, какие могут быть в дальнейшем сложности с приобретенной квартирой?
Добрый день Мария
Да, это перепланировка. Если балконный блок в серии II-18 убран и французские окна не вставлены, то это перепланировка которую не согласовать, так как запрещено объединять балконы и лоджии с внутренними помещениями квартир.
Сложности могут быть различные от предписания согласовать перепланировку и необходимо будет устранить нарушения и согласовать ее, до предписания восстановить исходную планировку квартиры.
Добрый день,
Хотим произвести перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии II-18-02/12, где комнаты проходные. Хотим изолировать их. Уточните, пожалуйста, стоимость согласования и всего, что необходимо (исключая сам снос и возведение) под ключ?
Добрый день Игорь.
Это стандартный вариант перепланировки с устройством проема в несущей стене. Обращаю внимание, данная перепланировка возможна только начиная с 6-го этажа.
Стоимость согласования данной перепланировки:
— получение разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
— выход инженера МНИИТЭП и разработка технического заключения 60 тысяч
— проект перепланировки — 15 тысяч рублей.
— сдача, приемка, комиссия и получение новых документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 50 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста
Возможно ли согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире в доме II-18, блочный.
Убрать стену между кухней и комнатой
Добрый день Виктор
В II-18 несколько вариантов двухкомнатных квартир.
В одном из вариантов там стена несущая и убрать ее нельзя.
В других вариантах не несущая и удалить ее возможно, но необходимо ставить раздвижную дверь, так как там на кухнях газовые плиты.
Здравствуйте!
не могу найти варианты перепланировки в альбомах МНИИИТЭП угловой двушки серии II-18-12. У Вас тоже нет. Подскажите.
Добрый день Анатолий.
У нас есть все что на сайте представлено. Возможно что то по серии II-18-12 выложим еще позжа, но пока есть, то что есть.
можно ли в блочном доме снести подоконный блок в доме D серии II-18/12 ?
Добрый день Алексей.
Да, согласовать демонтаж подоконного блока в доме серии II-18/12 возможно.
Добрый день!
Меня интересует перепланировка трехкомнатной квартиры в 12-ти этажном панельном доме серии II-18. При перепланировке будут передвигаться практически все внутренние перекрытия квартиры.
Рассмотрите, пожалуйста, возможность данной перепланировки и сообщите цену и сроки ее согласования.
Во вложенных файлах находятся планы квартиры и эскиз перепланировки. Красным цветом отмечены места, откуда должны по задумке быть перенесены стены!
Добрый день Константин
К сожалению в серии II-18 данное планировочное решение не согласовать
Дело в том, что между комнатой 12 кв.м и комнатой 18 кв.м — несущая стена. Передвинуть ее нельзя
Добрый день!
Кроме проекта перепланировки, выполняете саму перепланировку?
Интересует перепланировка двушки, которая заявлена вот тут https://apb1.ru/seriya-ii-18.html
Добрый день Надежда.
Да, мы можем не только выполнить проектную документацию в серии II-18, но и согласовать данную перепланировку и прорезать проем в несущей стене в данной серии.
Единственное чем мы не занимаемся это ремонтно-отделочными работами.
Добрый день! Жилой дом серии П-18-01/12, трехкомнатная квартира, 11 этаж. Можно ли ломать сантехническую кабину, в частности, потолок и стенки? Это не опасно? Если возможно, то сколько стоит утвердить этот вариант и что делать для этого?
Добрый день Марина.
Да, подобные мероприятия в доме серии П-18-01/12 выполнить возможно.
Согласуется все это на основании проектной документации. Согласование простое, мы за него к сожалению не возьмемся. Да и самого процесса согласования там как такового нет.
Максимум чем сможем помочь, это разработать проектную документацию. Ее стоимость 20 тысяч рублей. И прокомметируем куда ее необходимо отнести что бы все согласовали.
Добрый день!
У вас уже готов проект на сайте, который я изначально тоже хотел сделать в квартире, а именно, соединить кухню с гостиной и прорубить дверь в несущей стене (файлы прикреплены)
Вопрос: как долго происходит согласование такой перепланировки? И с чего в принципе надо начинать процесс?
Спасибо
С уважением,
Игорь
Добрый день Игорь
Я хорошо знаю эту планировку. Это либо серия И-209А, либо серия II-18.
Все это потенциально возможно сделать. Но сейчас все описывать очень долго, так как подобные перепланировки согласуются только начиная с 6-го этажа.
Прокомментируйте пожалуйста на каком этаже находится квартира.
И далее если все будет позитивно, я опишу весь процесс.
Здравствуйте Максим.
У меня следующая ситуация - купила квартиру в доме II-18. Квартира расположена на 8 этаже, квартира двухкомнатная. Между жилыми комнатами есть толстая стена, ее толщина сантиметров 50. В этой стене есть проем который находится близко к наружной стене дома, где то полтора метра.
И получается, что большая (средняя) жилая комната проходной, что крайне не удобно для жизни.
На вашем сайте я увидела несколько вариантов перепланировки которые мне понравились, причем именно в серии II-18 и в моей квартире.
Я так понимаю что вы часто сталкивались с данной квартирой и уже делали подобные варианты перепланировок.
Вопрос - можно ли в моей ситуации сделать также, то есть перенести проем в толстой стене между двумя комнатами ближе к коридору.
Желательно его перенести вплотную к стене коридора, но в целом подойдет и так как у вас на картинках с небольшим отступом от коридорной стены, я тогда по длинной стене устрою встроенный шкаф.
Основная идея это конечно же изолировать проходную комнату.
Кроме этого хочу чуть чуть расширить туалет и ванную за счет коридора и переставить сантехнику и газовую плиту.
Вопрос: сможете ли вы помочь мне с данной перепланировкой, сколько будет стоить разработка проекта перепланировки и сколько по времени она согласуется.
Также на вашем сайте видела что вы предоставляете услуги по алмазной резке и усилению проемов. Сколько будет стоить выпилить и усилить данный проем?
С уважением, Александра.
P.S. Если необходимо я вышлю на вашу почту именно мой вариант планировки. Я уже его отрисовала самостоятельно в автокаде.
Добрый день Александра.
Благодарю за письмо, все понятно.
Я хорошо знаю серию дома II-18 и мы множество раз согласовывали перепланировку в данной квартире.
Однозначно сказать что «точно возможно» сделать проем нельзя, это определяет автор-проекта дома ОАО МНИИТЭП, но пока все что брали в работу мы и согласовывали и проектировали.
По описанию планировочного решения — да, все сделать возможно. Все решения там приблизительно одинаковые, небольшие декоративные отличия роли не играют.
По алмазной резке и усилению у нас есть компанию с которой мы сотрудничаем, на подобные проемы у них бюджет приблизительно в районе 60-70 тысяч рублей.
Если необходимы более подробные комментарии, да, присылайте на нашу почту план БТИ и картинку перепланировки и я еще раз проанализирую объект. Но в целом, все понятно, подобных объектов мы много делали, есть несколько в текущей работе и надеюсь еще с ними много раз поработаем.
Здравствуйте, планируем произвести перепланировку однокомнатной квартиры дома серии
II-18-12 (этаж 5). На вашем сайте нашла два примера перепланировки данной квартиры.
Мы хотим сделать нечто среднее:
1. Немного расширить ванную комнату на зону коридора;
2. Демонтировать часть перегородки между кухней и комнатой и поставить складную перегородку с плотным притвором;
3. Демонтировать перегородку между коридором и комнатой, и поставить другую для устройства гардероба.
Подскажите какова стоимость и сроки проекта перепланировки.
Также отдельно хотелось бы узнать сколько будет стоить сопровождение согласования перепланировки, и какие нюансы нас могут ожидать.
Добрый день Маргарита
Прокомментирую под текстом:
Здравствуйте, планируем произвести перепланировку однокомнатной квартиры дома серии
II-18-12 (этаж 5). На вашем сайте нашла два примера перепланировки данной квартиры.
— да, был такой объект.
Мы хотим сделать нечто среднее:
1. Немного расширить ванную комнату на зону коридора;
— возможно
2. Демонтировать часть перегородки между кухней и комнатой и поставить складную перегородку с плотным притвором;
— возможно, но со складной перегородкой могут быть сложности. Раньшее ее разрешали, а сейчас она проходит с большим трудом. Пластиковая гармошнка не пройдет точно. Необходимо что бы это были действительно складные двери в деревянном переплете.
3. Демонтировать перегородку между коридором и комнатой, и поставить другую для устройства гардероба.
— возможно
Подскажите какова стоимость
— стоимость технического заключения о возможности проведения перепланировки и проекта перепланировки 20 тысяч рублей.
и сроки проекта перепланировки.
— 1-3 дня
Также отдельно хотелось бы узнать сколько будет стоить сопровождение согласования перепланировки.
— получение разрешения на перепланировку — 27 тысяч рублей
— сдача документов жилищной инспекции и получение документов БТИ — 43 тысячи
и какие нюансы нас могут ожидать.
— да особо никаких нюансов нет, обычная перепланировка.
