Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, дом панельный П-49 1968 года постройки, какое напольное покрытие было изначально пр проекту? И что должно быть "внутри" какой пирог?
Добрый день Роман.
Почти всегда линолиум. Очень редко попадалось паркетное покрытие среднего размера плиток.
Добрый день.
Интересует вопрос стоимости согласования перепланировки в 3-х комнатной квартире на 2 этаже дома серии II-49. Выполняемые работы: Проем в стене между комнатой и кухней, объединение и расширение санузла за счет коридора (аналогичный проект у вас есть в примерах выполненных работ) и, возможно, демонтаж подоконного блока на лоджии для установки французских дверей.
Добрый день Евгений.
Стоимость согласования складывается из следующих составляющих:
Сдача перепланировки жилищной инспекции после выполненного ремонта — 50 тысяч рублей.
Также необходимо будет оплатить официальные квитки от ГБУ МосгорБТИ. Исходные документы БТИ скорее всего есть, поэтому их не нужно оплачивать, конечный выход для внесения изменений стоит порядка 14 тысяч рублей.
Добрый день! Нужно ли согласовывать перепланировку для объединения санузла с разворотом или смещением унитаза? Дом серии ii-49д
Спасибо!
Добрый день Инна
Да, необходимо. И объединение санузла и изменение местоположение сантехники относится к перепланировке.
Причем если изменение местоположения сантехники можно согласовать по эскизу, то объединение санузла это проектное мероприятие.
Добрый день. У меня трехкомнатная квартира серии II-49. Хотелось бы понять можно ли потенциально сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой?
Добрый день Алексей.
Да, в данной квартире серии II-49 проем сделать потенциально возможно.
Исходные данные хорошие, этаж высокий.
Уточните заранее по есть ли проемы у соседей сверху и снизу.
Добрый день! Хотели бы объединить санузел с выносом сантехнической кабины в панельном доме тип II - 49, перепланировка будет узаконена? Спасибо
Добрый день Екатерина.
Да, и в серии II-49 это будет перепланировкой.
Добрый день.
Какая стоимость согласования планировки 3-х комнатной квартиры по адресу: 50 лет октября 27к2? Квартира на 2-м этаже 9-ти этажного дома. Нужно сделать проем из кухни в комнату. Объединить санузел.
Добрый день Андрей Александрович.
Это серия дома II-49. На втором этаже проем согласовать достаточно сложно.
Но в целом, если дополнительных осложняющих факторов нет, то возможно.
Общий бюджет согласования перепланировки состоит из следующих этапов:
1. Получение разрешения на перепланировку — услуги 50 тысяч рублей, проект перепланировки 20 тысяч, техническое заключение от АО МНИИТЭП — порядка 60-70 тысяч.
2. Сдача перепланировки жилищной инспекции после выполненного ремонта — услуги 50 тысяч рублей.
Результатом наших работ будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Добрый день, какой должен быть размер технического шкафа в санузле дома серии 49 II
Добрый день Аглая.
К сожалению не могу сказать. По II-49 пока представлена только текущая информация. Возможно у нас позже появиться данный раздел.
Пока его на сайте нет.
Добрый день!
Сделан ремонт в доме серии II-49 по типовому проекту МНИИТЭП (II-49.3.4 лист 27 каталога Б). Естественно данная перепланировка не зарегистрирована. В ходе ремонта осуществлено усиление проема с перемычками. Произведена гидроизоляция объединенной ванной комнаты с туалетом. У соседей сверху и снизу перепланировок нет! Работы выполнялись не организациями (частниками), соответственно никаких СРО нет.
Вопрос! Сколько стоят Ваши услуги по согласованию и узакониванию данной перепланировки?
Добрый день Илья.
Не совсем понятно как было сделано усиление проема.
Не могли вы подробнее прокомментировать. Перемычками в серии II-49 проемы усилять нельзя.
Здравствуйте! Панельная 9ти этажка серия П49 1976 г. 6 этаж. Перенос входной двери (вход в ванну получается), проем в несущей стене в кухню из комнаты, ванна в кухне, кухня в коридоре. Возможно ли сделать?
Добрый день Надежда.
К сожалению это не согласовать. Так концы несущих стен подрубить не разрешат.
Добрый день! Нужен стандартный проем между комнатой и кухней в 3-х комнатной квартире на 8 этаже в доме II-49 с укреплением и документами для последующего узаконивания перепланировки
Добрый день Геннадий.
Да, мы сможем это сделать. С серий II-49 работаем много. Обращайтесь, рады будем помочь.
Можно ли в II-49 трешке согласовать вот это:
1. Проем в стене между кухней и комнатой
2. Снести стену между ванной и туалетом
3. Перенести стену комнаты(10 кв.м) на 0,6 м
4. Оставить кладовку
5. Развернуть унитаз на 90 градусов
Добрый день Геннадий.
Да, в серии II-49 это потенциально возможно согласовать.
Здравствуйте Максим, подскажите - в серии II-49 (четырёхкомнатная квартира) стена между кухней и комнатой несущая и нет? Хотим её демонтировать и кухню (очень маленькая) объединить с комнатой. Реально ли это, чтобы всё было по закону?
Добрый день
Данная стена несущая, демонтировать ее нельзя. Максимум что можно сделать это в ней проем шириной 90-100 см. И это достаточно сложное согласование, так как это согласование перепланировок с затрагиванием несущих конструкций.
Мне нужно под ключ: с техническим заключением (видимо МНИИТЭП в моем случае), затем проекта перепланировки и тд до внесения в БТИ и ЕГРН.
Дом II-49, этаж 9-й из 9-ти, 2-ка, нужно сделать совмещен санузел + расширить его на коридор (который сейчас ведет на кухню), дверь в единый расширен с/у сделать из коридора у входа в квартиру ПОНЯТНО, что все с гидроизоляцией + соответственно в несущей стене из кухни пробить вход в гостиную (понятно, что с металл усилением). Похожий проект есть в Каталоге МЖИ.
Для начала мне нужно:
1. беретесь ли Вы за такой подключ проект
2. если да - то грубая прикидка цены и порядок оплаты
3. если МЖИ откажет в согласовании – Ваши и мои действия, вкл оплату
Добрый день Галина
Комментарии ниже:
Мне нужно под ключ: с техническим заключением (видимо МНИИТЭП в моем случае), затем проекта перепланировки и тд до внесения в БТИ и ЕГРН.
— да, можем все сделать. Единственное мы не вносим изменения в ЕГРН, это не наш профиль, это кадастровые инженеры делают. Суть внесения в ЕГРН, заказать диск у кадастровых инженеров и сдать его в МФЦ, однако в последнее время есть сложности с внесением, часто делаются приостановки.
Дом II-49, этаж 9-й из 9-ти, 2-ка, нужно сделать совмещен санузел + расширить его на коридор (который сейчас ведет на кухню), дверь в единый расширен с/у сделать из коридора у входа в квартиру ПОНЯТНО, что все с гидроизоляцией + соответственно в несущей стене из кухни пробить вход в гостиную (понятно, что с металл усилением).
— да понятно, сделаем
Похожий проект есть в Каталоге МЖИ.
— вероятно, если бы все было один-в-один, можно было бы и из каталога заказать.
Для начала мне нужно:
1. беретесь ли Вы за такой подключ проект
— беремся
2. если да — то грубая прикидка цены
— 40 тысяч услуги по разрешению на перепланировку
— 10 тысяч обследование инженером МНИИТЭП
— 50 тысяч техническое заключение МНИИТЭП
— 15 тысяч проект перепланировки
— 50 тысяч приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры.
и порядок оплаты
— поэтапный. Предоплата по договору 20 тысяч рублей, далее по мере исполнения договора.
3. если МЖИ откажет в согласовании – Ваши и мои действия, вкл оплату
— у нас такого не было.
Добрый день !
В ответ на вопрос о перепланировке четырехкомнатной квартиры в доме серии П 49 Вы писали :"Перегородку между 3 и 4 демонтировать нельзя. так как она несущая".
Это неверная информация. Стена между двумя спальнями не является несущей. Я живу в такой квартире и тоже думаю о перепланировке.
Людмила
Добрый день Людмила.
Я кажется понимаю о какой перегородке в П-49 идет речь. Вы не могли бы прислать ссылку на этот вопрос, я посмотрю его. Я не всегда отвечаю на вопросы, мои коллеги могли и ошибиться.
Добрый день!
Приобретаем квартиру в II-49, думаем сделать в ней перепланировку. Подскажите, пожалуйста, полную стоимость "под ключ" и сроки согласования, примерный план прилагаю. Если можно, поподробнее по срокам: в какой момент после начала согласования можно начинать ремонт? Заранее спасибо.
Добрый день Наталья.
Данная перепланировка достаточно стандартная. Ключевое мероприятие это проем в несущей стене. Все остальные мероприятия «упаковываются» в общий пакет и на стоимость, сроки, порядок согласования не влияет.
Стоимость согласования данной перепланировки состоит из:
— получение разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
— выход инженера АО МНИИТЭП 10 тысяч рублей
— техническое заключение АО МНИИТЭП 50 тысяч рублей
— проекта перепланировки 15 тысяч рублей
— сдачи перепланировки жилищной инспекции и получения БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 50 тысяч рублей.
Мы подбираем квартиру в отрадном.там много домов ii-49.
Видели несколько трёшек- распашонок с перегородкой в смежных комнатах снес первым входом в большую комнату. Из вашего видео понял,что перепланировку могут не узfконить. Это так? И четвёрка в таком же доме с балконом на две комнаты и 3 изолированными комнатами. Она без перепланировки?
Добрый день Андрей.
Да, могут узаконить, а могут и не узаконить. Все зависит от многих факторов конкретно в каждой квартире.
Здравствуйте. В двухкомнатной квартире дом серии ii-49 нужно увеличить в высоту проход в несущей стене, в большой комнате на 10см. Можно ли это делать и узаконить?
Добрый день Елена.
К сожалению это не согласуемо. Автор-проекта серии дома II-49, запрещает увеличивать проемы по высоте.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли снести небольшую часть торца несущей стены для того чтобы расширить прихожую?
Может быть для этого необходимо сделать доп усиление стены?
Дом II-49, трехкомнатная квартира. Фото во вложении.
Спасибо.
Добрый день.
По моему мнению это сложно, но согласовать возможно. Здесь необходимо обращаться к автору данной серии МНИИТЭП и только они могут принять решение по данному вопросу.
3х комнатная квартира в доме П-49 на 3-ем этаже. 9этажная панелька. Хочу прорезать арку из кухни в комнату. там капитальная стена. сколько может стоить проект согласование и непосредственно работа.
С наступающим!!!
Андрей Орлов.
Добрый день Андрей.
По вопросам:
3х комнатная квартира в доме П-49
— понятно
на 3-ем этаже.
— не очень позитивный этаж, но в целом, более-менее
9 этажная панелька.
— да
Хочу прорезать арку из кухни в комнату.
— ок
там капитальная стена.
— да
сколько может стоить проект согласование и непосредственно работа.
— проект перепланировки — 15 тысяч рублей
— техническое заключение от АО МНИИТЭП — 50 тысяч рублей
— услуги по получению разрешения на перепланировку — 40 тысяч рублей
— услуги по сдаче перепланировки жилищной инспекции и получению БТИ — 50 тысяч рублей
— алмазная резка и усиление проема — 45 тысяч рублей
С наступающим!!!
— спасибо, с прошедшими!!))
Добрый день.
Интересует возможность согласования перепланировки и её стоимость в 3-комнатной квартире на 3-м этаже.
Серия дома не понятно какая. По одним данным это II-49, по другим - II-57, по третьим П-49. Плюс ещё и индексы к этим сериям добавляются (где а, где Д, где П)
Спасибо. Планы в приложении
Добрый день Олег
Вы прислали два одинаковых плана.
По присланной документации непонятны мероприятия по перепланировке
Направьте, пожалуйста, на нашу эл.почту ваш план БТИ с изначальной планировкой и эскиз более подробный
В ответном письме я сориентирую вас по срокам, стоимости и нюансам согласования перепланировки
