Добрый день, в доме П44 1к-квартира на 1 этаже без балкона, газифицирована, в кухне не увидели вентиляционного короба, возможно, его убрали при ремонте.
Владелец утверждает, что в таком виде квартиру купил. Это перепланировка? Как проверить состояние вентиляции в квартире?
Возможны ли претензии контролирующих органов/жильцов верхних этажей, если окажется, что что-то нарушено? Интересовались данным вопросом, как будто могут пострадать жильцы нижних этажей, но под квартирой подвал. Можно ли вызвать специалиста для диагностики возможных проблем?
Добрый день Мария.
Мои комментарии
— дом серии П44 не может быть газифицирован.
— если это не серия П44, то венткороба может и не быть
— что говорит владелец не важно
— да это перепланировка, и если убрали венткороб его необходимо восстанавливать
— что бы узнать состояние вентиляции в квартире необходимо получить документы БТИ до перепланировки и посмотреть был ли там венкороб изначально
— претензии быть могут, сносить венткороба нельзя
— вызов специалиста ничего не даст, необходимо точно понять серию дома, а дальше уже сделаем выводы по венткоробу.
Резюме: вы можете направить адрес дома и я посмотрю серию дома, а также если у вас есть документы БТИ, также можете их направить, также их проанализирую. Если объект в Москве, скорее всего все поймем, если объект в области или в регионе, скорее всего однозначно не скажу.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста стоимость по согласованию и возможность перепланировки 3-х комнатной квартиры панельного дома П-44.
Квартира расположена на 2-ом этаже 17-ти этажного дома.
Планировка предполагает организацию дверного проема в несущей стене, снос ненесущей стены и закладку одного дверного проема.
Планировку прилагаю.
С уважением, Юрий.
Добрый день Юрий
Да, потенциально, данное планировочное решение возможно реализовать
Ориентировочная стоимость согласования вашего проектного решения в серии П44 составит порядка 230-250 тысяч рублей
Здравствуйте!
Дом серии п 44 т 2013 г постройки. Снести подоконный блок возможно?
Спасибо
Добрый день Оксана.
Этот вопрос неоднозначный. Здесь автор-проекта дома АО МНИИТЭП решает, но я видел проекты в которых их демонтаж был прописан. Но в основном запрещают.
Добрый день. Подскажите, как выполнено армирование внутренних стен домов серии П-44Т постройки до 2007 года (именно 2001 г).
Добрый день Александр.
К сожалению не могу подсказать, мы не настолько углубляемся в конструктив домов.
Именно по П44Т и по другим МНИИТЭПовским домам мы не считаем, так как это по действующему законодательству должен делать автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
Собственно когда нам необходимо организовать проем в несущей стене, мы обращаемся к ним. Вероятно лучшим решением будет обратиться к ним, так как у них есть вся исходная документация по дому. А также можно обратиться в домостроительные комбинаты, которые отливают сами панели.
Добрый день.
Дом П-44. Однокомнатная квартира.
Уточните пожалуйста возможно ли согласовать снос сантехкабины и возведение новой в тех же границах по эскизу или нужен проект?
Какова стоимость услуг вашей компании по составлению такого эскиза, проекта?
С уважением,
Михаил
Добрый день Михаил.
Как делают по практике не могу прокомментировать.
Могу прокомментировать как это делается в рамках законодательства — для этого необходимо подать в жилищную инспекция на рассмотрение даже не проект, а проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки по серии П44.
Стандартный комплект подобной документации стоит 20 тысяч рублей. Но в вашем случае мероприятия достаточно просты, да и квартира небольшая, поэтому она составит 15 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Хотим объединить однокомнатную и трехкомнатную в серии П-44Т (один проем в стене между гостиной однушки и коридором трешки). Хотелось бы узнать стоимость данного проекта перепланировки с согласованием в мосжилинспекции + примерная стоимость технического заключения от автора проекта дома. (этаж 13)
Здравствуйте.
Важную роль играет год постройки серии П44Т. Если дом построен до 2007 года, то стоимость проекта перепланировки 15-20 тысяч рублей в зависимости от выводов технического заключения, стоимость технического заключения у автора проекта дома 50 тысяч рублей.
Также еще будет выход инженера, стоимостью 10 тысяч рублей. И стоимость согласования перепланировки под ключ 85-90 тысяч.
Подскажите, пожалуйста, где найти лист из типового проекта П-44 торцевая 3-х комнатная квартира 70,7м2 (подъезд углом) на 17 этаже проект установки отопительных приборов?
Нужно понять, почему холодно в квартире, в основном не выше 17-18 град.С. Подтвердить документально отсутствие переделки.
Если возможно, где посмотреть лист из проекта с указанием разводки труб в сан.тех.шкафу?
Отличаются ли планы по отопительным приборам и по разводке труб в зависимости от этажа, где расположена квартира?
Добрый день Любовь.
Это авторская документация и думаю что кроме как у автора-проекта дома серии П44 ее нигде не найти.
Поэтому вам необходимо обратиться к автору-проекта АО МНИИТЭП.
У них есть приемные дни и в них они могут ответить на все ваши вопросы, а также возможно дать вам необходимую информацию.
Добрый день, подскажите пожалуйста:
есть дом серии п44к, 2017 года постройки, 7этаж неторцевая секция.
2к и 1к квартиры смежные. Серия дома п44к.разработана мниитэп.
Возможно объединение этих квартир путем устройства проема в межквартирной стене,
проведя соответствующее усиление проема и получив техдокументацю-проект в проектной организации.
дело в том, что в каталоге типичных перепланировок от мниитэп, есть подобная перепланировка в доме серии
п44т но 3к и 1к., можно ли совершать согласование такого объединения?
сможете ли вы согласовать объединение наших квартир.?
Добрый день Валерий.
Я кратко прокомментирую ваш вопрос.
Каталог МНИИТЭП разработан только для домов дом 2017 года постройки. Серии П44К там действительно по вашему варианту нет. В вашем случае это только индивидуальный проект и техническое заключение.
Да, мы согласовывали проемы в несущих стенах в домах данного года постройки, есть объекты и в текущей работе.
Если необходимо обращайтесь все согласуем.
Добрый день.
Квартира находится в г.Видное Московской области.
На данный момент произведены следующие работы по перепланировке квартиры:
1.демонтирована не несущая перегородка между жилой комнатой и коридором;
2.в жилой комнате возведены не несущие перегородки из гипсокартона с дверным проемом;
3.изменено расположение ванны в рамках существующего помещения (ванной комнаты) без демонтажа перегородок.
В приложенном фото план квартиры до и после перепланировки.
Вопросы:
1.какой порядок согласования такой перепланировки?
2.возможно ли согласование такой перепланировки в уведомительном порядке по эскизу?
3.какова стоимость услуг по согласованию такой перепланировки при обращении в вашу организацию включая все доп.расходы? с указанием стоимости каждого действия.
Спасибо.
Добрый день Антон.
Вероятно это серия П44Т.
По эскизу или в уведомительном порядке данную перепланировку согласовать нельзя. Данные пути предусмотрены только для г. Москва. В подмосковных городах это согласуется только по проекту.
Бюджет согласования данной перепланировки порядка 100 тысяч рублей.
По действиям здесь к сожалению расписать не могу, здесь я отвечаю в некотором блиц режиме, полное описание процесса согласования займет очень много времени.
Если кратко:
1. Получаются документы БТИ.
2. Изготавливается проектная документация.
3. Согласуется с управляющей компанией.
4. Получается разрешение в администрации.
5. Выполненная перепланировка сдается комиссии.
6. Получаются новые документы БТИ.
