Задать вопрос по перепланировкам:

Хотелось бы узнать стоимость и сроки подготовки проекта перепланировки для квартиры в Пушкино, план прилагаю. На плане красным обозначена стена под снос, зеленым - новые стены, которые планируется возвести, синим - стены, которые будут снесены и заменены звукоизолированными, а фиолетовое - это дополнительная звукоизоляция (возможно, каркасная).
Также будут перенесены проемы в ненесущих стенах, а стяжка пола будет демонтирована и заменена на звукоизолированную.

Кроме того, из-за звукоизоляции батарея отопления будет подвинута от черновой стены на толщину звукоизоляции (6-11 см, еще не определились). Трубы отопления у нас идут по полу от общего стояка, мы их (трубы) будем менять, но на плане выведем в то же место, не считая утолщенной стены. Нужно ли здесь согласование, учитывая, что в техпаспорте батарей нет вообще?

Также прилагаю техническое описание квартиры, т.к. не очень поняла, все ли работы по звукоизоляции следует согласовывать. Если это уместно, не могли бы вы подсказать, на какие из них понадобятся акты скрытых работ? И нужны ли вам пироги материалов для создания проекта? Также в санузле планируется полустена высотой около метра (одним боком пристает к ненесущей стене, до потолка не доходит), обложенная плиткой - это считается за стену или за мебель (и нужно ли, соответственно, согласовывать)?

Добрый день, Максим!

Я задавала вопрос по узакониванию перепланировки на сайте 10/8, не могу его сейчас найти.

Я спросила о самом меня беспокоющем, где был затронут санузел. Фактически, в квартире больше изменений, насколько я понимаю, всё из числа "лёгких". Перенесена часть стены санузла в коридор на 10 см, сдвинут проём в санузел. Перенесены ещё 1 дверной проём в ненесущей перегородке, прорезана дверь из комнаты в кухню с газом, входная металлическая дверь установлена с выносом на 20 см в сторону общего холла. Квартира в Москве.

Будет ли техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ стоить те же 30 тысяч?

Сколько по вашему опыту занимает получение разрешения (или как будет называться документ в этом случае)

Какие документы/информация вам нужны для подготовки такого заключения?
БТИ пока не видел квартиру, то есть официальных замеров новой планировки нет. Как вы работаете в таком случае?

И ещё интересно, почему не нужны акты скрытых работ о том, что гидроизоляция была приведена? Я встречала только обратные утверждения, или акты или вскрытие части пола и тестирование. Будет ли информация о таким тестировании частью заключения?

Здравствуйте! Насколько сложно узаконить такую перепланировку в Москве? Несущие стены (красные) не затрагиваются. Ломаются и переносятся перегородки. Сейчас они гипсобетонные (дом 1605-12ам), планируются из ПГП 80 мм. Квартира на 7 этаже 12-ти этажного дома.

Мне нужно "Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ...", по ремонту в результате которого был объединен санузел.

Стоимость технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Перепланировка заключается в сносе 2-х встроенных шкафов и постройке перегородки из гипсокартона в коридоре квартиры.
при этом стены, вентиляционные шахты и прочие инженерные системы не затронуты.

Добрый день.
Имеется однокомнатная квартира на 12 этаже дома.
Планируется ремонт. Нужно получить разрешение на работы, а именно:
1. Снести сантехкабину и возвести новые стены из ПГП 8см, при этом закрыть обычный вход в кухню и сделать дверной проем между жилой комнатой и кухней.
2. Может быть расширить ванную комнату в сторону коридора на 10-15 см.
В связи с этим возникло несколько вопросов.
1. Необходимо ли заказывать проектную документацию, если оставить ванную в прежних границах, но менять местами унитаз и раковину?
2. Если расширять границу ванной в сторону коридора, необходимо ли техническое заключение или проект можно разработать и без него?
3. Если в первом случае (без изменения границ ванной) нужен проект, сколько он будет стоить?
4. Во втором случае (с расширением ванной) сколько будет стоить разработка проекта?
5. Чем отличаются услуги по проектированию и услуги по согласованию? На сайте сложно понять, значит ли это что нужно будет заказывать и то и другое? Проще говоря, во сколько обойдутся Ваши услуги по такому ремонту от начала и до самого конца?

Добрый день, подскажите, занимается ли ваша организация обследованием и перепланировками панельного дома? Ситуация такая: у меня есть в собственности квартира в панельном доме, хочу сделать перепланировку (в стене сделать арку), проект есть, отдел архитектуры при Администрации города отказал, просят предоставить заключение от организации (имеющий на это лицензию) что моя арка не повлияет на конструкцию дома. Ваша организация занимается подобным видом услуг?

Добрый день.
Собираюсь проводить небольшую перепланировку квартиры в новостройке. Как таковых стен сейчас в квартире нет. На плане БТИ они отмечены.
Будут следующие изменения:
1) часть коридора переоборудуется в гардеробную (оборудуются двери)
2) ванная комната и санузел увеличиваются за счет коридора
3) добавляется дверь между спальней и гостиной.
Прикладываю схему БТИ и схему перепланировки по дизайн-проекту.

Просьба сообщить стоимость ваших услуг по двум вариантам:
1) разработка проекта на основании имеющегося дизайн-проекта
2) разработка проекта + согласование перепланировки

Уточняю вопрос.
По проекту многоквартирного жилого дома приобретенная квартира передана владельцу без перегородок и оборудования (без планировки фактической).
Вопрос: - на листе "План до перепланировки" изобразить фактическое отсутствие планировки или планировку, предусмотренную в проекте многоквартирного жилого дома? Я предполагаю, что - не фактическое, а проектное.
2-ой вопрос: - в "Тез. заключении о состоянии существующих конструкций" описываются:
- конструктивные решения (материалы стен, перегородок, перекрытий, их толщины);
- отделочные материалы;
- приборы отопления, тип вентиляции, характеристика кухонного оборудования и сан.узлов, предусмотренные в проекте многоквартирного жилого дома.
О них известно все авторам проекта, сам же владелец увидеть их не может. Как можно получить эту информацию владельцу квартиры, чтобы передать исполнителю Тех.заключения?

Добрый день!

Нужно заключение по обследованию технического состояния дома для перевода его в жилой

Добрый день!
В квартире была выполнена не большая перепланировка. Убрали стену из пазогребневых блоков. Квартира выставлена на продажу и поэтому хотели узаконить перепланировку. С нас потребовали тех заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Квартира 75,9кв.м. Сколько будет стоить заказать у вас этот документ? И нужно ли с начала вызывать БТИ?
Спасибо!

Добрый день. Нам требуется согласовать перепланировку, которую делали ранее и согласовать еще одну, на будущее - убрать стену (или сделать большой проем) стену между кухней и комнатой. Но где-то прочитал, что это нельзя в домах с газовыми плитами. Так ли это?

Алексей.

Добрый день!
Рассчитайте пожалуйста срок и стоимость согласования в 3 к. квартире в панельном доме П-44.
Москва.

- объединен с/у.
- передвинута одна не несущая стенка.
- эскиз приложен.

Спасибо!

Имеется однокомнатная квартира в панельном доме.

Первый этаж, общ. площадь 39 кв. м. Один собственник.

Более 8 лет назад установлен балкон, окно на кухне превращено в проем (вход на балкон) путем снесения куска несущей стены (примерно 700*500 мм) под окном (боковые участки не затронуты). Сколько будет стоить согласование такой переделки (интересует порядок цен)? если можно в вариантах "под ключ", "оптимальный" (когда часть хождений берем на себя)?

С уважением, Анатолий

Добрый день!

Меня интересует согласование уже проведенной перепланировки - цена и срок

Суть перепланировки в расширении коридора с прихожей и устройстве чулана.

В приложении цветом указаны проведенные изменения.

Балкон застеклен, полы "ламинат" и как вы пишите, что это важно "плита газовая".

С уважением, Анна

Добрый день.

Просьба оценить примерную стоимость/время, необходимые для легализации переоборудования ж/п.

Дом кирпичный, 1956 г.п. Произведенное переоборудование – разворот ванны на 90 градусов и изоляция смежной комнаты №1. Перегородки ненесущие.

Спасибо. Константин.

Добрый день!

Интересует стоимость и срок разработки проекта перепланировки квартиры. В перепланировку входит частичный демонтаж ненесущей перегородки из фосфогипсовых блоков толщиной 80 мм с увеличением дверного проема.

Процедуру по узакониванию и согласованию перепланировки планирую выполнить собственными силами.

С уважением, Андрей.

Добрый день!

Хочу заказать в вашей компании согласование перепланировки квартиры. Проект готов.

Есть несколько вопросов:
1. Вы готовите и получаете ВСЕ документы (после выписанной у нотариуса на Ваше имя доверенности) и я получу на руки поэтажный план БТИ с внесёнными изменениями после перепланировки? Если не все, то перечислите, пожалуйста, какие конкретно документы придётся получать мне лично.

2. У Вас на сайте написано следующее:
"Перепланировка по проекту: если мы проводим более масштабные переустройства и затрагиваем капитальные стены, расширяем ванную за счет коридора* (*мой случай) с установкой на месте бывшего коридора сантехнических приборов и д.р., то данная перепланировка требует разработки и согласования проектной документации. Сроки согласования "перепланировки по проекту " - от 2 до 6 месяцев. В приведенной ниже таблице дана стоимость согласования перепланировок. Обращаем Ваше внимание, что для заказчика данные суммы конечные, т.е. в них включены все платежи за разработку проектной документации и все платежи согласующим организациям.

Перепланировка по проекту:
- устройство туалетов, ванных комнат, кухонь
- расширение сан.узла за счет коридора с установкой на площадь коридора сантехнических приборов
- устройство новых перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия
- демонтаж, замена инженерного оборудования.

3. Напишите, пожалуйста, реальную итоговую сумму, которую мне придётся заплатить (можно с указанием возможных корректировок и от чего это зависит).

В приложении план БТИ и план ПРОЕКТА после перепланировки.

С уважением,
Алла

Добрый день!

Есть ли у вас опыт успешного согласования перепланировок в проектах MR Group? (в частности, интересует ЖК Водный)

Возник ряд сложностей:
1) Первичная инвентаризация проведена ООО "Супертрест", в БТИ данных по обмерам нет.
2) В квартире нет трассировки, т.е. вызывать техника из БТИ смысла нет.
3) В проектной документации отсутствуют размеры мокрых зон, предлагается "определять их по пропорциям"

Все, что готово предоставить УК, во вложении.
Как получить технический паспорт и согласовать перепланировку?

Надеюсь на вашу помощь!

Добрый вечер! Мне необходимо согласование перепланировки квартиры. Квартира однокомнатная, в Москве. Дом 1971 года, серия и209-а. В доме газ.
Направляю документы по квартире (выписку из ЕГРН), а также план с размерами того, что хочу сделать.
Описание перепланировки:
1. увеличить ванную комнату за счет коридора (следовательно, нужен будет акт о проведении скрытых работ)
2. Сместить стену коридора в сторону жилой комнаты
3. Вход на кухню перенести, так чтобы он был из комнаты (но при этом дверь будет, т.к. на кухне газ)
4. Сейчас в жилой комнате угловая батарея. Хочу поменять ее на одну батарею под окном, увеличив количество секций (не знаю, является ли это перепланировкой или нет).

Квартира находится в ипотеке, поэтому мне дополнительно нужно получить согласование от банка.

Процедуру согласования планирую проходить сама. От вас мне нужен будет архитектурный план перепланировки. Подскажите, можете ли вы его сделать, сколько будет стоить и что нужно от меня?
Спасибо.