Вы здесь

Перенос газовой плиты - процесс согласование, документация

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Перенос газовой плиты – процесс, который может быть как простым, так и достаточно сложным.

Здесь может быть две ситуации.

Первое, это когда газовая плита переносится на незначительное расстояние в пределах кухни, то есть без изменения длины газового шланга. В этом  проект перепланировки в котором будет как одно из мероприятий отражена перестановка газовой плиты следует предварительно согласовать в Мосгаз. Согласование выражается тем, что на странице проекта будет проставлена печать.

Пример согласования вы можете видеть ниже. Позже, в процессе ремонта необходимо будет вызвать сотрудников АО Мосгаз и их силами переставить газовую плиту на согласованное в проекте место. Также они должны будут выдать справку о выполнении всех работ, которая позже будет предъявлена инспектору жилищной инспекции при приемке перепланировки. 

Второе, это когда газовая плита переносится в пределах кухни на длину, превышающую размер гибкой подводки и нужно прокладывать дополнительную. В этом случае предварительно необходимо разработать дополнительно к проектной документации которая будет согласована в жилищной инспекции проект на перекладку газовых сетей. И лучше данный проект заказать также в АО Мосгаз.

Вариант второй крайне редок, поэтому как основной вариант это перенос газовой плиты на расстояние не требующее разрабатывать специальный проект от АО Мосгаз, а как мероприятие просто прописанное в проекте перепланировки.

Непосредстенно работы по переносу плиты должен проводить только специалист газовой службы.

Газовая разводка в квартире Газовая разводка в квартире

О стоимости преноса газовой плиты:

Базовые расценки на проведение работ по удлинению соединительного шланга  в каждом управлении различные, однако, в основном стоит ориентироваться на 1-3 тысячи рублей, в зависимости от сложности работ. Оплата производится на расчетный счет АО Мосгаз.
Бывают случаи, когда поступают предложения переставить газовую плиту, так скажем в "индивидуальном порядке", без выдачи справок. Так вот это не наш случай. Так как все эти справки однозначно понадобятся в процессе согласования перестановки газовой плиты.

При разработке проекта переноса/перестановки плиты необходимо учитывать требования Приложения 2 ППМ № 758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование…» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

В этих документах четко регламентированы требования к установке газового оборудования и подводки к нему.

Например:

  • категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из горючих материалов, запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков.
  • запорный вентиль должен находиться как можно ближе к основному стояку.
  • расстояние до мойки не должно быть меньше 30 см.
  • шланг не должен проходить под мойкой, так как там повышенная влажность и следовательно он будет подвержен коррозии.

Кроме того, перед началом работ плита должна быть отключена от газовой сети с установкой заглушки.

Подведение гибкого шланга к газовой плите через стену обязательно ведется  в специальной гильзе, изготовленной из трубы большего диаметра. И лишь после выхода трубопровода из стены допускается использование гибкого шланга.

Газовая колонка  Газовая колонка в квартире Правильное подключение газовой плиты

Так что несложная на первый взгляд процедура переноса газовой плиты в пределах кухни может оказаться весьма непростой по виду и набору работ, а главное по согласованию с соответствующими инстанциями. Важно учесть все особенности данной процедуры и провести ее в соответствии с установленными нормативами.

Образцы справок Мосгаза об установке газового оборудования в соответствии с техническими условиями:

Справка из Мосгаза для проведения перепланировки Образец справки Мосгаза Справка от Мосгаза

Справка от Мосгаза о обрезании газовой разводки

Узаконивание переноса газовой плиты

Действующий в Москве регламент разрешает согласовывать перепланировку с Мосжилинспекцией не только как планируемую, но и как уже выполненную. Если перепланировка квартиры проводилась собственником без предварительного согласования и без нарушения требований строительно-санитарных норм, он имеет возможность узаконить выполненные работы в установленном законом порядке.

Предельно простые мероприятия по перепланировке и переустройству возможно узаконить без разработки проектной документации, по эскизу. К таким мероприятиям относятся: изменение расположения сантехнических приборов в пределах существующих помещений, перемещение мойки и электрической плиты в существующих границах кухни, а также демонтаж встроенной мебели без изменений конструкции пола.

В остальных случаях для узаконивания перепланировки требуется проектная документация от организации с допуском СРО (ремонтные работы не затронули несущих конструкций) или от автора проекта дома (если затрагивались несущие конструкции), которая называется «Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры».

Если при самовольном переустройстве квартиры переставлялась газовая плита, то нужно быть готовым к тому, что для узаконивания данного мероприятия Мосжилинспекция не примет эскиз и потребует предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

В качестве примера разберем ситуацию с самовольной перепланировкой двухкомнатной квартиры в кирпичном 9-этажном доме серии II-29-Б. Одним из мероприятий по переустройству, которое собственник квартиры выполнил без разрешения жилищной инспекции г. Москвы, стало перемещение газовой плиты поближе ко входу в кухню.

Схема газифицированного помещения и установленного газового оборудования и план БТИ с красными линиями, которыми обозначены самовольные мероприятия по перепланировке и переустройству (кухня с газовой плитой и мойкой обозначена на плане цифрой 3):

Схема газифицированного помещения и установленного газового оборудованияПлан квартиры с красными линиями

Чтобы узаконить проведенные работы, владелец жилья подал документы в Мосжилинспекцию через МФЦ для оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке. Но, посчитав осуществленные мероприятия простыми, вместо технического заключения предоставил эскиз выполненной перепланировки. 

Поэтажный план серии II-29-Б с планом квартиры до перепланировки:

Поэтажный план серии II-29-Б

После рассмотрения представленных документов Мосжилинспекция отказала в оформлении акта, поскольку заявителем, выполнившим у себя в квартире работы по перестановке газового оборудования, не было предоставлено техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству.

Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке с переносом газовой плиты:

Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке с переносом газовой плиты

Для оформления акта о завершенной перепланировке и переустройстве собственник обратился в организацию с допуском СРО за разработкой технического заключения. После того, как техническое заключение было разработано, обновленный комплект документов для узаконивания выполненных ремонтных работ был повторно подан на рассмотрение в жилинспекцию.

Перенос газовой плиты - процесс согласование, документация
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также