Перенос туалета в коридор
Перенос туалета в коридор достаточно распространенная процедура. Причин, по которым у собственника квартиры возникает желание проводить такую перепланировку, может быть несколько.
Разъединение совмещенного санузла
Долгое время совмещенный санузел считался существенным недостатком квартиры. Сегодня отношение к такому планировочному решению поменялось в лучшую сторону. Однако по-прежнему многие считают подобную планировку, мягко говоря, неудачной и стараются от нее избавиться.
Но что делать, если изначальная площадь совмещенного санузла крайне мала и при его разделении получатся крошечные туалет с ванной и не будет места для прорезания второго дверного проема?
В этом случае можно осуществить перенос туалета в коридор, а освободившуюся от него площадь использовать для расширения ванной комнаты.
Расширение туалета с ванной
Небольшие площади санитарно-гигиенических помещений – бич жилых помещений в многоквартирных домах. Особенно это касается типовых зданий, построенных в хрущевско-брежневские времена.
В малогабаритных санузлах трудно разместить современную сантехнику (унитаз, раковину, ванну) и мебель для ванной комнаты. А о том, чтобы установить дополнительные сантехнические приборы (биде, умывальник) или заменить стандартную ванну на угловую или душевую кабину, даже и речи быть не может – некуда.
В самых непростых с точки зрения планировки условиях даже для стиральной машины в ванной комнате места не находится, и ее устанавливают в коридоре или на кухне.
Для решения этих проблем ванную расширяют на туалет, а туалет переносят и устраивают в коридоре. В итоге увеличивается площадь обоих помещений.
Устройство дополнительного санузла
Если позволяет площадь квартиры, то не лишним будет устроить в коридоре второй санузел. Особенно это актуально в случаях, когда увеличивается количество людей в семье, либо дополнительный туалет будет предназначен для гостей. В нашей практике были случаи, когда еще один туалет устраивали для детей, чтобы у них было отдельная от взрослых уборная.
Планируя перепланировку с переносом туалета в коридор, стоит задуматься и о технической стороне дела, ведь под место будущей уборной нужно будет подводить коммуникации – воду и сливной стояк. А чтобы открытые трубы не портили эстетического впечатления, закрыть их можно при помощи сантехнического короба. Кроме того, при переносе туалета нужно проводить гидроизоляцию пола силами строительной бригады с допуском СРО, которая затем составит акт скрытых работ.
Если же говорить о переносе туалета в коридор в юридическом аспекте, то мы должны отметить, что такая перепланировка согласуется только по проекту.
Согласование переноса туалета в коридор
Проект перепланировки с переносом туалета в коридор
Процедура согласования переноса туалета в коридор состоит из двух этапов, разделенных непосредственно ремонтом в квартире:
1-й ЭТАП. Получение разрешения на перенос туалета в коридор.
2-й ЭТАП. Оформление приемочного акта на переустройство и перепланировку с переносом туалета в коридор.
Для получения разрешения на перепланировку с переносом туалета в коридор в БТИ заказывается технический паспорт квартиры. Поскольку перенос туалета в коридор редко когда бывает единственным мероприятием по перепланировке (во многих типовых сериях, как минимум, еще понадобится устройство проема для прохода на кухню), стоит обратиться в любое проектное бюро с СРО за консультацией по перепланировке и заказом проектных документов.
Читайте также: процесс заказа проектной документации в нашей компании
Бесплатные консультации наших специалистов по телефону и интернету
Помимо проектной документации и технического паспорта должны быть свидетельство о праве владения собственностью и оформленное на официальном бланке (можно взять в МФЦ) заявление на перепланировку. Если перепланировку будут согласовывать посредники, на них нужно будет оформить доверенность. Для согласования переноса туалета в коридор в ипотечной квартире от банка потребуется разрешение на такую перепланировку.
Все бумаги передаются в МФЦ, а уже оттуда они попадут в жилинспекцию города. При отсутствии претензий к поданным документам и проекту перепланировки Мосжилинспекция выдаст распоряжение о перепланировке. После этого можно приступать к ремонту.
| ► Завершив перенос туалета в коридор и другие запланированные мероприятия по перепланировке, на квартиру вызывается инспектор для проверки ремонта и подписания акта о завершении работ. |
Как только акт будет подписан, в документы БТИ можно вносить все изменения.