Перепланировка 3 х комнатной квартиры в П3

Ключевыми ремонтно-строительными мероприятиями по перепланировке 3 х комнатной квартиры в П3 стали:

• Устройство проема в несущей стене.
• Переустройство мокрых зон.
• Объединение комнаты и лоджии.

Устройство совмещенного санузла при перепланировке 3 х комнатной квартиры в П3

До перепланировки в квартире имелись раздельный туалет (6) и ванная (5). После перепланировки стали совмещенный санузел (6) и отдельный туалет (5).

Для устройства совмещенного санузла использовали площади сразу нескольких помещений: двух встроенных шкафов (4а, 4б), туалета, ванной и коридора (4). На замену старым сломанным перегородкам возвели новые облегченной конструкции. Пол в помещении гидроизолировали. В ином порядке установили сантехнические приборы.

Туалет устроили там, где раньше размещалась ванная. Но под туалет использовали не всю площадь ванной, а только ее часть. После того, как границы помещения были сформированы, установили унитаз и рукомойник.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры в П3 и проем в несущей стене

После того, как по всей ширине коридора устроили совмещенный санузел, для кухонного помещения (7) понадобился новый вход, так как прежний перекрыли.

Помимо коридора и санузла кухня в квартире граничит с жилой комнатой (1). Вот из жилой комнаты и решено было «пробить» вход в кухню. Но помещения разделены несущей стеной. Поэтому перед началом ремонта разрешение на перепланировку 3 х комнатной квартиры в П3 в виде оформленного технического заключения получили у автора этой серии АО МНИИТЭП.

Для справки: для согласования перепланировки квартиры с вмешательством в несущие конструкции дома у автора здания берется техническое заключение о том, что задуманные ремонтные работы можно проводить, что состояние стен и перекрытий позволяет это делать. Это обязательная процедура, без которой в дальнейшем нельзя будет получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции.

Проем в несущей стене между комнатой и кухней вырезала специализированная бригада по алмазной резке, затем составившая акт освидетельствования скрытых работ.

Объединение комнаты и лоджии в процессе перепланировки 3 х комнатной квартиры в П3

При выполнении этих работ ненесущую подоконную зону разобрали и заменили оконно-дверной блок на единый дверной блок из стеклопакетов. В итоге вместо окна, двери и глухого подоконника теперь между лоджией (3а) и жилым помещением (3) установлены стеклянные двери.

На основе каких документов проводилось согласование перепланировки

1. Заявления от собственника о намерении проводить перепланировку.
2. Свидетельства о праве собственности.
3. Технического паспорта квартиры.
4. Технического заключения, составленного АО МНИИТЭП.
5. Проекта перепланировки от АПБ1.

P.S. Квартира находится в 17 этажном панельном доме серии П3, который построили в 1991 году.