Вы здесь

Перепланировка 3 комнатной квартиры панельного дома

Информация о здании и описание квартиры

Данная перепланировка выполнена в 14-этажном панельном жилом доме, построенном в 1994 году по типовому проекту из модулей серий П46, П30 и П55.

 Квартира, состоящая из 3 жилых комнат площадями 17,5 м², 11,4 м² и 9,2 м², а также двух коридоров, ванной, уборной, кухни, двух встроенных шкафов и двух лоджий, расположена на 10 этаже. Общая площадь квартиры – 61,5 м² без учета размера лоджий. Дом оборудован электрическими плитами.

Проект перепланироки и техническое заключение на перепланировку

Так как при перепланировке 3 комнатной квартиры панельного дома было намечено выполнение проема в несущей стене, техническое заключение о возможности переустройства по результатам обследования и проведенных расчетов выполнил автор здания – АО МНИИТЭП.

Подготовить проект перепланировки, также необходимый для согласования, собственник поручил нашей организации, так как это получалось быстрее и существенно дешевле.

Планы квартиры до и после перепланировки:

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировки

Основой проекта служат документы БТИ, содержащие планировку квартиры с расшифровкой входящих в ее состав помещений.

Экспликации квартиры до и после перепланировки:

Экспликация квартиры до перепланировкиЭкспликация квартиры после перепланировки

В Москве пакет документов для согласования перепланировки направляется в Мосжилинспекцию через сервисные центы «Мои документы».

Строительные мероприятия по перепланировке

Перепланировку 3 комнатной квартиры панельного дома начали с демонтажа санитарно-технической кабины и расположенных в помещениях санузла (5 и 6) сантехнических приборов.

Звукоизоляция перегородки между ванной и жилой комнатой (3) оставляла желать лучшего, поэтому на месте существующей перегородки построили новую, с эффективной шумоизоляцией.

Так как между помещением уборной и комнатой (2) стена несущая, для улучшения звукоизоляции жилого помещения потребовалась смонтировать звукоизоляцию на эту смежную стену.

Демонтажно-монтажный план и снос подоконного блока лоджии:

Демонтажно-монтажный планДемонтаж подоконного блока

Проем с выходом на лоджию (4а) из помещения кухни (4) при проведении перепланировки 3 комнатной квартиры панельного дома существенно увеличили, для чего:

  • Сняли существующий оконно-дверной блок;
  • Выполнили демонтаж ненесущего подоконного участка наружной стены;
  • Установили в увеличившемся проеме единый дверной блок из энергосберегающего двухкамерного стеклопакета;
  • Перенесли радиатор отопления в комнате (4).

Для демонтажа подоконного блока применили безударный метод резки алмазным инструментом.

Обе лоджии (3а и 4а) в ходе работ по перепланировке 3 комнатной квартиры панельного дома остеклили.

Устройство проема в несущей стене:

Усиление проема в несущей стене

Также с помощью алмазного инструмента выполнили запроектированный проем между кухней (4) и комнатой (1), необходимый для создания нового пути в кухню.

В проеме смонтировали усиливающую металлоконструкцию в виде П-образной рамы.

Точность выполнения работ и соблюдение технологии при выполнении проема в несущей стене являются важными для сохранения прочности строительных конструкций.

Существовавший ранее проход в помещение кухни из коридора (8) во время перепланировки 3 комнатной квартиры панельного дома заложили.

Перегородку между коридором и комнатой (1) вместе с конструкциями встроенных шкафов (8а и 8б) полностью демонтировали, объединив два пространства.

На части площади комнаты (1) с помощью возведения перегородок устроили помещение гардеробной (8а) с доступом из коридора.

В зоне прихожей около входной двери выполнили небольшой простенок и смонтировали конструкции небольшого встроенного шкафа (8б).

Кроме вышеописанных работ, при перепланировке 3 комнатной квартиры панельного дома изменили положение электрической плиты на кухне.

Теплотехнический расчет при сносе подоконного блока:

Теплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчет

Практически по всей площади, во время работ по перепланировке 3 комнатной квартиры панельного дома, потребовалось обновить покрытие полов. Эту работу выполнили с учетом действующих требований по устройству звукоизоляции и типа напольного покрытия.

Познакомиться с другими проектами, подготовленными нашими специалистами, можно здесь, а задать вопрос по перепланировке можно по телефону, в сообщении электронной почты или непосредственно на нашем сайте.

Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также