Проект перепланировки аптеки

Очень часто для осуществления предпринимательской деятельности приходится заниматься перепланировкой нежилых помещений. Особенно это актуально для случаев, когда принимается решение открыть аптеку.

Аптечный бизнес по-прежнему остается очень выгодным делом, а спрос населения на лекарства и медицинские препараты все также высок. Это объясняется и неважной экологией, и наличием в продуктах питания вредных веществ, и заботой людей о своем здоровье.

Так или иначе, решаясь на открытие аптеки, предприниматели в первую очередь начинают с поисков подходящего помещения. В большинстве случаев свой выбор они останавливают на помещениях первых этажей многоквартирных домов в спальных районах города или возле оживленных мест, например, возле автобусных остановок и станций метро.

Поскольку к помещениям, где производится и осуществляется продажа лекарственных средств, предъявляются достаточно жесткие строительные, пожарные и санитарные требования, то после выбора подходящего помещения, как правило, производится его перепланировка.
Это дает возможность в дальнейшем вести аптечный бизнес на законных основаниях.

Применительно к открытию аптеки можно рассматривать два вида перепланировки:

1. В здании, стоящим отдельно – такая перепланировка согласуется с БТИ.
2. На нижнем этаже многоквартирного жилого дома – согласуется с Мосжилинспекцией.

Содержание ремонтных работ при перепланировке аптеки также может быть различным:

• функциональное предназначение помещений и коммуникации остаются без изменений;
• происходит перепрофилирование помещений для успешного и законного ведения аптечного бизнеса.

Под перепланировкой аптеки понимается:

• изменение площади и расположения помещений;
• демонтаж/изменение местоположения внутренних перегородок, зафиксированных в техническом паспорте;
• возведение легких межкомнатных перегородок;
• вырезание и закладка дверных и оконных проемов;
• изменение конструкции пола;
• перестановка/установка дополнительного сантехнического оборудования;
• устройство отдельного входа в фасадной стене здания.

Ни в одном помещении, которое выбрано для ведения какого-либо бизнеса, нельзя проводить перепланировку без предварительного получения разрешения у государственных органов.
И перепланировка аптеки исключением также не является.

Основанием для выдачи разрешения на перепланировку являются разработанные организацией с допуском СРО техническое заключение, подтверждающее возможность выполнения ремонтных и строительных работ, и проект перепланировки.

Подготовленная проектная документация вместе с собранными заранее документами, в числе которых заявление, свидетельство права собственности на недвижимость, технический паспорт БТИ помещения, передаются в Мосжилинспекцию или БТИ в зависимости от того, где будет располагаться аптека – в жилом доме или отдельно стоящем здании.

Этапы перепланировки аптеки

• Получение документов БТИ с экспликацией помещений и поэтажным планом.
• Разработка проектной документации (техзаключения и проекта перепланировки) силами специалистов организации, имеющей соответствующее разрешение на ведение таких работ.
• Согласование ремонта и перепланировки аптеки в разнопрофильных госинстанциях.
• Проведение ремонта.
• Приемка выполненных работ и подписание акта о завершенной перепланировки.
• Предоставление в Бюро технической инвентаризации акта, внесение изменений и получение новых документов БТИ. 
• При необходимости, внесение изменений в правоустанавливающие документы.

Конечно, работа по перепланировке аптеки занимает много времени и сил, если этим заниматься лично.
Но можно перепоручить всю работу по согласованию перепланировки – от разработки проектной документации до сбора документов и хождения по всем инстанциям – специализированной организации.

Наше проектное бюро всегда готово разработать для вас проект перепланировки аптеки любой сложности, с учетом ваших самых смелых пожеланий, требований жилищного законодательства и рекомендаций всех контролирующих и согласующих органов – Мосжилинспекции, архитектурного управления, Москомнаследия, Роспотребнадзора, МСЧ и других государственных структур.

Также окажем содействие в согласовании перепланировки аптеки «под ключ».
Вся контактная информация для связи со специалистами нашей компании есть на сайте.
Звоните или пишите на электронную почту. Будем очень рады ответить на все ваши вопросы.