Вы здесь

Перепланировка двух квартир в одну

Как правило, посредством перепланировки собственник жилья старается «исправить» существующие недостатки планировки переустраиваемого помещения. 

Практически все дома советской постройки имеют такие недостатки, поскольку о создании удобных для проживания квартир тогда задумывались во вторую очередь, а в первую государство стремилось обеспечить собственным жильем как можно большее число людей. Да и опыт массового жилищного строительства на территории всей страны в ту эпоху только накапливался.

Поэтому неудивительно, что в настоящее время жильцы брежневок и хрущевок в массовом порядке проводят у себя в домах перепланировки, пытаясь адаптировать имеющиеся квадратные метры под современные нужды.

Технический паспорт трехкомнатной квартиры:

Технический паспорт трехкомнатной квартирыТехнический паспорт трехкомнатной квартирыТехнический паспорт трехкомнатной квартиры

Но и жители элитных новостроек Москвы не отстают в этом вопросе. И приобретая дорогое жилье, в домах с, казалось бы, идеальными планировками квартир, также стараются переделать что-то на свой вкус.

Об одной из таких перепланировок мы и хотим вам сейчас рассказать. В данном случае переустраивались даже не одна, а две квартиры, которые собственник захотел объединить в одну.

Технический паспорт однокомнатной квартиры

Технический паспорт однокомнатной квартирыТехнический паспорт однокомнатной квартирыТехнический паспорт однокомнатной квартиры

Смежные квартиры расположены на одном этаже в доме премиум-класса, выполненном в готическом архитектурном стиле. А готическая архитектура, как еще отмечал английский поэт-романтик, критик и философ Сэмюэл Кольридж, позволяет узреть бесконечность.

Вот и владелец двух квартир посчитал, что совершенству пределов нет, и решил не просто их объединить, но и более глобальным образом видоизменить внутренний интерьер, снабдив несколькими функциональными помещениями.

Техническое заключение ГБУ Экспертный центр:

Техническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центр

Техническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центр

Техническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центр

Техническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центр

Техническое заключение ГБУ Экспертный центрТехническое заключение ГБУ Экспертный центр

Для объединения однокомнатной и трехкомнатной квартир в несущей стене вырезали проем, который усилили металлоконструкциями по всему периметру. При этом вход в трехкомнатное жилье заложили.

В трех спальнях устроили гардеробные (1а, 2а, 6а). Из совмещенного санузла (6) в трешке сделали ванную комнату (3). Сантехнику в мокрых зонах объединенных квартир заменили и установили в ином чем прежде порядке.

Из двух кухонь оставили одну (11) – ту, что в 1 комнатной квартире. В помещении переставили мойку и электрическую плиту, а вход в кухню сделали не из коридора (2), как раньше, а из просторной гостиной (10). А вместо кухни на территории трехкомнатной квартиры сделали постирочную (7).

Решение о согласовании перепланировки:

Решение о согласовании перепланировкиРешение о согласовании перепланировки

Чтобы иметь представление о том, возможна ли в принципе такая перепланировка, требовалось проведение технического обследования квартир. В Москве при согласовании перепланировок это стандартная процедура.

Инженерное обследование помещений проводили специалисты ГБУ Экспертный центр. Для объединения квартир необходимо было резать несущую стену. А это значит, что проводить обследование и разрабатывать по его итогам техническое заключение имели право либо автор дома, либо организация его замещающая. ГБУ Экспертный центр и являлся в данном случае замещающей автора проекта дома организацией.

План квартиры после перепланировки + экспликация помещений:

План квартиры после перепланировкиЭкспликация

После того, как техническое заключение было готово, наша компания подготовила проект перепланировки по объединению квартир, который затем согласовали с жилищной инспекцией. На основе нашего проекта и проводились все ремонтные работы.

Итогом согласования перепланировки двух квартир в одну стало составление акта о завершении переустройства и регистрация сделанной перепланировки в БТИ.

Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также