Вы здесь

Перепланировка двухуровневой квартиры

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

В данной статье речь пойдет не о двухуровневых квартирах как о таковых, а о процедуре перепланировки двухуровневой квартиры из двух помещений, находящихся на разных этажах. Это уточнение важно, так как мы хотим рассказать именно о том, как проводится подобная перепланировка.

О том, какие сложности сопровождают данный процесс переустройства, как проводится ее согласование и какие мероприятия можно проводить, а какие нельзя.

С чего начинается перепланировка двухуровневой квартиры

Причина первая – желание людей с финансовыми возможностями отличиться незаурядной перепланировкой (хотя должны сказать, что данная процедура весьма популярна). Причина вторая – необходимость. К примеру, собственник обладает большой семьей, а возможности переехать жить в загородном доме нет.

Перепланировка двухуровневой квартиры – сложный процесс. Бывают случаи, когда собственники договариваются с жильцами снизу или сверху и выкупают у них квартиру, однако даже при этом условии создание двухуровневой квартиры под вопросом, так как его могут запретить на этапе создания документов или рассмотрения заявления на перепланировку.

Примечание: проводить какие-либо из мероприятий по перепланировке двухкомнатной квартиры без ведома Мосжилинспекции и подобающего согласования ЗАПРЕЩЕНО. Любые действия по самовольной перепланировке двухуровневой квартиры будут наказываться штрафом.

Если выяснится, что есть работы, которые даже при своевременном согласовании не были бы допущены, собственник должен будет провести повторную перепланировку с возвращением квартиры в состояние, отраженное на поэтажном плане БТИ.

О виде перепланировки

По сути это демонтаж части перекрытия и монтаж лестницы между двумя квартирами. Для проведения такого вида перепланировок должно быть составлено техническое заключение о состоянии конструкций от автора проекта дома, так как в ходе работ затрагиваются несущие конструкции.

При создании проема проводится его усиление, что сопровождается оформлением акта скрытых работ.

Как было сказано ранее, в реализации перепланировки двухуровневой квартиры может быть отказано. Многое здесь зависит от расчета, производимого инженером автора проекта дома. Проведение работ может быть невозможным из-за специфических свойств конструкции дома и чаще всего такие проблемы возникают в типовых домах.

Должны предупредить, что изрядная часть площади уйдет на создание лестницы между квартирами. У этой части перепланировки есть свои требования. Лестница может быть прямая или маршевая, а также винтовая.

Из соображений визуального стиля и меньшей затраты свободных метров чаще всего устраивается именно винтовая.

Что касается требований, ступени должны быть от 12 до 20 сантиметров. Перила должны отступать от стены на расстояние от 4-х см. Высота перил – 80-140 см. Рекомендуемый наклон марша – 25 градусов, однако не запрещается 20-50 градусов. Материал: металл или дерево.

Некоторые плюсы

Одной из самых привлекательных сторон перепланировки является возможное расположение зон. При перепланировке двухуровневой квартиры можно реализовать то, что в обычных квартирах делать не разрешается.

Речь идет о перепланировке мокрых зон. При перепланирове обычной квартиры расширять санузлы на комнаты или на кухне нельзя, так как это является нарушением жилищных условий соседям снизу. При перепланировке двухъярусной квартиры такие мероприятия на втором этаже являются потенциально согласуемыми.

По всем вопросам вы можете проконсультироваться с Мосжилинспекцией или позвонить нам за бесплатной консультацией. Наша компания специализируется на создании проектов перепланировок, технических заключений, проведении авторского надзора за перепланировками. Наши данные на странице сайта «Контакты».

Перепланировка двухуровневой квартиры
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также